安装电梯合同怎么签(与施工单位签合同)
亲爱的网友们，你好。你是否有对安装电梯合同怎么签和与施工单位签合同感到困惑的时候呢？在这篇文章里，我会尽我所能，为你们解答所有和安装电梯合同怎么签、与施工单位签合同有关的问题。虽然文章可能稍显冗长，但我保证其内容对你们是有帮助的，让我们一起阅读下去，探索更多知识。
因为电梯不是普通商品，而是一种特种设备，需要有资质的安装。
所以必须签订两个合同。
电梯设备采购及安装合同审核要点
特点与要求：标的额较大、知识专业；应与招、投标文件一起审阅。
规范：国务院《特种设备安全监察条例》、《电梯制造与安装安全规范GB7588-2003》、《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范GB16899-1997》、我国拟等效采用的欧洲标准《液压梯制造与安装安全规范EN81-2：1998》、《杂物电梯标准JG135-2000》
1、工程范围
应有采购与安装两项，如果分别进行，应注意电梯的安装、改造、维修，必须由电梯制造单位或者其通过合同委托、同意的依照本条例取得许可的单位进行。
如果包括采购与安装共同招标的方式，须完善约定工程范围，如：本次招标采用“交钥匙方式”，中标单位应根据招标文件和图纸所述，提供电梯设备及所有的设计、制造、供货并为它们提供安装、测试、调校、试运转、通过当地质量监督部门（上海市特种设备监督检验技术研究院、上海市建设工程监督总站）和劳动局等相关部门的验收、获取准用证、使用及维修服务。
2、总价构成
采购安装一体方式，在总价上可以作以下约定：合同总价包干，包括设备费（设备价、运输费、装卸费、仓储费、保险费、培训考察和税金等），安装费（安装材料费、专用工具费、安装调试费、安全措施费、脚手架费、搬运费、检测及验收、办证、总包管理费、技术说明书中要求的安装调试及二十四个月免费保养维修等）。
3、施工工期
电梯施工受土建、暖通、智能化、消防、电气施工的影响，但不能因为前述影响而不约定施工工期。
4、界定明确的“交付”时间，以使用双方对于风险转移的界限有明确认识。
5、电梯的商标、供应商需要区分清楚，如“日本三菱”电梯是指国产使用日本“三菱”商标的电梯还是从日本三菱电机株式会社进行的电梯？即使是进口电梯，也不可能第一个部件都是进口的，因此最好要有表格注明哪些部件是进口部件。
6、电梯的主要构成部件为：轿厢、电梯曳引机、限速器、安全钳、控制系统、门机系统、电梯导轨、减震器。
二、小区按装电梯***在什么情况下***与施工单位签合同
在以前很多六七层的小区都是没有装电梯的，当时买房时，业主都能年轻，几层楼梯也是很容易爬，如今这么多年过去了，很多业主年龄也逐渐大了，这几层的楼梯就成了大麻烦，不过现在国家也正在推行老旧小区加装电梯的事，这对于很多年龄大的业主是一件好事，但是在加装电梯时，也很容易引起纠纷，在银川又发生了一件加装电梯的纠纷，这次是低层业主签字同意后，到开始安装时又返回了，我们一起来看看怎么回事？
加装电梯的是兴庆区大地世纪小区君竹苑1号楼三单元，整栋楼是6层12户，加装电梯的话，除了1楼不用交钱外，上面几层都得凑钱交安装费，前期在征求加装电梯，基本上征求了大部分业主的同意，2楼的2户业主有点意见，认为自己不用电梯，所以就不想出钱，其它业主也同意把2楼的费用去掉，所有人都在上面签字同意了，现在电梯的设置是2楼没有开口，第一站就是直接从地面到3楼。
但是在开始安装的时候，2楼的业主和别人聊天得知，安装电梯是会有噪音，还会影响到房屋的采光，在看电梯的设计图纸后，发现电梯装在窗户外，还需要往外延伸3米，这就意味着早上基本没有阳光能照进屋内，这就更加让2楼的两位业主后悔了，于是2楼的业主就反悔不装电梯，但是现在电梯已经开始安装了，业主也和施工单位签好合同了，如果违约的话是需要赔钱的。
对于2楼提出的不装电梯的提议，业主也很好说话，让他们把电梯违约的钱，他们就不去加装电梯，不然上法院看怎么判，要是2楼不用赔偿违约金，那楼上八户就出钱赔，不过很明显字都签了，上法院肯定是赢不了，但是2楼依然不想出违约金不让建电梯，而是找了别的借口来阻碍施工，比如有安全隐患等等。
目前电梯仍然还在建设当中，2楼业主还在寻求别的方法。
最后小编有话说：加装电梯会影响到低层的利益，低层业主不同意签字是应有的权利，但是在签字后再反悔，那可就说不过了，我觉得楼上业主让2楼赔偿违约金也没错，毕竟开始没签字同意，也就没有后来安装电梯的事情了，大家对此怎么看
三、小区加装电梯是先付款还是先签合同
先签合同。根据查询知乎得知，小区加装电梯是先签合同。电梯是指服务于建筑物内若干特定的楼层，其轿厢运行在至少两列垂直于水平面或与铅垂线倾斜角小于15°的刚性轨道运动的永久运输设备。
