定金不进监管是违规吗(开发商没有将定金打到监管账户购房者可以要求退回吗)

大家好，很高兴能和大家一起分享关于定金不进监管是违规吗的知识。在这篇文章里，我们还会和您深入讨论开发商没有将定金打到监管账户购房者可以要求退回吗的相关问题。如果你对这些话题还有所疑惑，那就让我们的文章帮你一一解答。期待我们的分享能帮到你，让我们一同开始吧！

一、定金不退找市场监督管理局有用吗

定金不退找市场监督管理局有用。不退定金可以找以下主体投诉：

1、可以拨打12315向消费者投诉举报专线电话和全国互联网平台举报投诉；

2、可以向有关行政部门投诉，如市场监督管理局、房管局等；

3、投诉协商仍未解决的，当事人也可以申请仲裁或依法向人民法院提请诉讼。

二、买二手房时不做定金监管,可以吗

二手房资金监管的是采取自愿原则的。

二手房资金监管分为两种情况，一种是全款支付，另一种是按揭贷款支付，具体操作流程如下：

（一）二手房按揭贷款，资金监管流程如下：

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；

2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；

3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；

4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；

5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；

6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款；

7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。

（二）二手房全款支付，资金监管的流程如下：

1、买卖双方签订《二手房买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；

2、买方交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；

3、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；

4、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。

三、开发商没有将定金打到监管账户购房者可以要求退回吗

法律主观：

商品认购时交付的定金的退还： 1、若是开发商违约，造成合同无法履行的，可以要求退还定金并且进行赔偿； 2、若是购房人仅因自身主观原因不订立买卖合同，不能要求返还定金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；

因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。