居间合同怎么签订才受法律保护(居间协议怎么签有效)

互联网 2024-04-01 阅读

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居间合同怎么签订才受法律保护(居间协议怎么签有效)

一、居间合同受法律保护吗

根据我国《合同法》第四百二十四条,居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。

同时根据该法第八条,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。

因此居间协议受法律保护。

二、居间合同怎么样才有效

一、居间合同怎么样才有效

1、居间合同应当具备规定的以下条件,才具有法律效力:

(1)行为人具有相应的民事行为能力;

(2)意思表示真实;

(3)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

二、有哪些合同必须公证才有效

法律当中并没有规定哪些合同必须公证才有效,不一定要公证,可以视情况而定。

我国对合同形式采用以不要式为原则,一般不加限制,法律只规定特定种类的合同必须具备书面形式或其他形式。

双方之间签订的协议,无违法事项,合同双方签字盖章之后是有效力的,是可以产生法律效力的,受法律保护。

公证形式只是其中一种,公证形式是当事人约定或者依照法律规定,以国家公证机关对合同内容加以审查公证的方式,订立合同时所采取的一种合同形式。公证机关一般均以合同的书面形式为基础,对合同内容的真实性和合法性进行审查确认后,在合同书上加盖公证印鉴,以资证明。经过公证的合同具有最可靠的证据力,当事人除有相反的证据外,不能推翻。我国法律对合同的公证采取自愿原则。合同是否须经公证,一般由当事人自行约定。当事人要求必须公证的合同就须公证,不经公证不生效。但对一些重要的合同种类,法律也可以规定必须进行公证。当事人和法律都可以赋予合同的公证形式以证据效力或者成立生效的效力。

三、居间协议怎么签有效

一、居间协议怎么签有效

1、居间合同有效协议应满足具体如下

(1)订约主体双方为平等主体,且应当均具有相应的民事行为能力;

(2)双方当事人订立合同必须是依法进行的;

(3)当事人必须就合同的主要条款协商一致。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百六十三条

中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据我国相关法律的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。

二、房屋居间合同无效情形有哪些

房屋居间合同无效情形具体如下:

1、房地产分离出卖,合同无效;

2、产权未登记过户,合同无效;

3、产权主体有问题,合同无效。

4、侵犯优先购买权,合同无效;

5、单位违反规定购房,合同无效;

6、价格欺诈,显失公平,合同无效;

7、非法转让,合同无效。

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