店铺承包给别人后自己还要负责吗(我有个朋友想把店铺让我承包)
大家好，今天来为大家分享店铺承包给别人后自己还要负责吗的一些知识点，和我有个朋友想把店铺让我承包的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
承包店铺是项目管理承包模式。
“承包”准确的说应是“承包经营管理”，是指企业与承包者间订立承包经营合同，将企业的“经营管理权”全部或部分在一定期限内交给承包者，由承包者对企业进行经营管理，并承担经营风险及获取企业收益的行为。
承包经营管理只是解决部分企业因经营管理不善导致亏损的一种补充措施，并且只能对所承包企业的税后利润实行承包，所以不允许企业投资各方仅就管理或利润签订承包合同。
由于承包只是企业经营管理的一种补充措施，不能消灭、变更原有企业或创设新的企业，也不能改变合资企业的法人地位、名称和经营范围。
承包者与被承包的企业间所存在的是一种合同关系。因此，承包经营可采取公开招标方式进行，也可根据董事会决议由合资企业直接与承包者（合资一方或第三方）签订承包经营协议。
扩展资料：
承包基本要求
一承包经营可以采取公开招标方法确定承包者（即，董事会根据事先拟定的条件由合营企业公开招标）；也可以根据董事会决议由合营企业直接和承包者（可以是合营1方，也可以是第3方）签订承包经营协议。
二承包经营不得改变合营企业的法人地位、名称和经营范围。
三承包者是合营企业财产的经营管理者，应严格执行承包经营合同，接受合营企业董事会的监督。承包者对合营企业的财产无权行使任何形式的处置权，如，转让、变卖、转移、抵押、出租、赠送等。
参考资料来源：百度百科-承包经营
参考资料来源：百度百科-项目管理承包模式
二、我有个朋友想把店铺让我承包***我该注意什么***
租店面，首先要考虑租在什么样的地段。
如果你已经基本选定了一个区域的话，那么先别急着找店面然后租下来签合同，在该区域多观察一段时间，最好是用几个整天的时间，主要是观察该区域的人流量，主要的人流是什么层次的，并且他们这些人有什么样的消费习惯，这些特征是不是符合你所经营的店面的需求。比方说你在学校区域开一家饰品店可能生意会很好，但如果是开一家奢侈饰品店（随便一件商品都是大几百块钱的）那就可能看的人比掏钱包的人要多，人气也许是有，但你的进帐就未必尽如你意。。。。
等确定了要什么样的地点之后，才是找店面。店面如果是沿街的话，一般挑门面宽，进深浅的店，这样子好吸引顾客，如果是在商场里的话，那根据你的投资条件，尽可能地选在人流量比较集中的区域。
签合同的时候要注意的肯定就是合同条款要先一一看清楚。
然后有几个费用的问题要先和中介以及房东确定一下是怎么交，什么时候交。
一个是有没有物业管理费；再来水电费（注意是商业用水用电的费用标准还是居民用水用电的标准，如果你承租的是商业物业即原来规划就只能做商业使用的话，水和电费都是按商业标准收取的）。
第三，向房东索要店面产权的相关证明文件以及房东的身份证复印件，做为同等的要求，房东也会向你索取身份证复印件可能还有你的营业执照复印件。
三、店铺承包如果甲方违约怎么办
一、租铺面甲方违约怎么赔偿
商铺租赁合同甲方违约的,乙方可以根据自己的实际情况来确定如何处理:
1、可以要求退回乙方的房租;
2、可以要求甲方按租赁合同的约定来承担违约责任;
3、如果合同中没有约定违约责任,或造成的损失大于甲方支付的违约金的,则可以要求甲方赔偿损失。
4、如果双方协商不成的,乙方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。
二、什么是合同违约合同违约是指违反合同债务的行为,亦称为合同债务不履行。这里的合同债务,既包括当事人在合同中约定的义务,又包括法律直接规定的义务,还包括根据法律原则和精神的要求,当事人所必须遵守的义务。仅指违反合同债务这一客观事实,不包括当事人及有关第三人的主观过错。各个国家合同法对违约行为形态的划分都是不一样的。
对违约责任归责原则的规定主要有过错责任原则和严格责任原则两种。中国关于违约责任的归责原则究竟是采严格责任原则还是采过错责任原则仍然存在争论。
三、合同违约的免责条件
即法律明文规定的当事人对其不履行合同不承担违约责任的条件。中国法律规定的免责条件主要有:1.不可抗力:因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.货物本身的自然性质、货物的合理损耗。3.债权人的过错。
上述文章属于关于“租铺面甲方违约怎么赔偿”的介绍,主要介绍了租铺面甲方违约怎么赔偿,除此以外,还有合同违约的概念以及合同违约的免责条件。除此以外,对于合同违约方面的法律问题,可以自行咨询的律师!
