房产赠与协议怎么写有效(房产赠与怎么写才有效)

大家好，今天来和大家分享一下有关房产赠与协议怎么写有效的问题，我们知道很多人对此还不太了解，同样的房产赠与怎么写才有效也是如此，我们今天就一起来探讨一下这两个问题吧！如果我的分享可以帮助到你，希望大家能够继续关注我们的网站，我们会持续为大家提供更多信息和帮助，谢谢大家！

一、房产赠与怎么写才有效

房产赠与协议进行以下书写有效：

1、协议的当事人具备相应的资格、能力；

2、协议是基于双方真实意思表示成立的；

3、协议内容合法，符合公序良俗的要求；

4、写明赠与人的姓名或者名称、住所等信息；

5、房屋的基本情况；

6、赠与的对象的姓名或名称等信息；

7、赠与的原因；

8、赠与的时间；

9、赠与的方式。

一、房屋赠与协议书赠与人：_______，身份证编号：_______。

受赠人：_______，身份证编号：_______。

甲方是乙方的_______，为赠与房屋，甲、乙双方经协商一致，签订如下房屋赠与协议：

一、甲方自愿将共有的坐落在_______，产籍号：_______号，建筑面积：_______平方米私有房屋无偿赠与给乙方。甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权，并免遭任何第三人追索。

二、上述赠与房屋交接时间_______年_______月_______日，赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责，赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责。

三、乙方自愿接受上述房屋全部产权，并保证在房屋交接之日起3个月内办理房屋产权变更登记手续。办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由_______方负责。

四、其它约定事项；

五、本协议公证后生效，如任何一方违约，违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。本协议发生争议，甲、乙双方可以协商解决，协商不一致时，可以到鞍山市仲裁委员会申请仲裁或到房产所在地法院起诉。

甲方签名：_______

乙方签名：_______

协议签订地点：_______

协议签订时间：_______年_______月_______日

二、房屋赠与的过户流程如下：

1、审核被赠与人的购房资格；

2、评估被赠与房产价值；

3、赠与双方办理赠与公证，如果是直系亲属赠与，同一名字在同一户口本上，可不用做亲属关系公证；否则需要做亲属关系公证；

4、持公证书去办理完税手续；

5、持完税手续去房管部门换领新房本。

综上所述，房产赠与协议需要写明赠与人的姓名或者名称、住所等信息；房屋的基本情况；赠与的对象的姓名或名称等信息；赠与的原因；赠与的时间；赠与的方式等内容的，是有效力的。

《中华人民共和国民法典》

第四百七十条  合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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二、房产赠与范本怎么写

法律分析：房屋赠与协议书

赠与人：（身份证号、住址、联系方式等）

受赠人：（身份证号、住址、联系方式等）

赠与人自愿将其下所有的房产（产权证号、地址）赠与受赠人，并达成以下协议：

一、赠与人自愿将其房产赠与受赠人，受赠人自愿接受该房产。

二、房产信息：（产权证号、地址、房产相关材料）

三、该房产的相关权益随该房产一并赠与。

四、该房产税费均以办理完毕（或约定由谁承担）。

五、赠与人保证对该房产享有完整的处分权能。

六、受赠人未经赠与人同意，不得擅自转让、抵押或出租给第三人。

七、赠与人协助受赠人办理房产移转登记等相关手续，相关手续费由受赠人承担。

八、违约责任条款。

九、争议解决条款。

赠与人：（签章）

受赠人：（签章）

时间：

地点：

法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

三、房屋赠与协议书怎么写才有效

法律主观：

房屋赠与协议书内容如下：甲方(父母)：_______________________住所：身份证号：乙方(子女)：_______________________住所：身份证号：为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。第一条甲方决定将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的房屋一套，建筑面积_________平方米无偿赠与给乙方;乙方同意接受此赠与。第二条甲方保证其对上述房屋拥有所有权。第三条甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方(但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵)，否则，愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。第四条甲方的要求：将该房产仅赠与乙方(儿子或女儿)一人，其他与乙方相关的亲属都无权享有该房产任何权力。第五条乙方违反第四条的约定，甲方有权收回上述房屋。第六条在本协议生效后，甲方应在_________日内向乙方移交上述房屋;并应在_________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。第七条乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。第八条违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。第九条本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。第十条本协议在双方签字后生效。甲方：(签字)_________乙方(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。第四十五条商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。