房子网签了就安全了吗(购买网签备案的房子安全吗)
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法律分析：房子网签了并不代表安全，因为网签在一定程度上，只是充当预约的作用，还未涉及房屋产权的转移，也就是房子还不属于你。同时它不具备法律效力，只能起到一个约束作用，避免房屋被多次买卖。只有进行备案，完成过户后，购房合同会正式生效，方可保障买家的自身权利，这样才真正安全。
法律依据：《建设部关于修改〈城市商品房预售管理办法〉的决定》第十二条预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当持有关凭证到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理权属登记手续。
二、期房网签备案后就安全了吗
需要看情况。网签并不代表房子就是你的，备案后购房合同才能在国家新政管理层面生效，获得认可。
期房网签后，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。期房备案，就是指我们在进行期房买卖的时候，开发商依照相关法律规定，去到相关部门进行房产备案的一种行为。
知识拓展：那么如果我们购买的期房进行了备案，那么就是属于安全了的吗？
一、期房备案就是安全的了吗？不一定。一般来说在开发商和业主签订购房协议后，在一个时间内就要求开发企业到房管部门进行备案。可是实际操作中许多开发商并不去备案，因此在房管部门的显示是交易的房子还未能成交。《中华人民共和国侵权责任法》如果备案了，那操作就会比没有备案麻烦的多，要么就是走违约手续上家不要房子了开发商再卖给你，要么就是待房子产权证办理完毕你再和上家办理二手房过户手续。二、备案和房产证的关系备案就是在房管部门进行房产证内容登记。房产证就是取得自己的房屋产权证书。我国房地产产权管理采用的是登记制度，未经登记的商品房买卖是不受法律保护的。因此，购房人在签购房合同时尽量将取得产权证的时间明确，至少要约定在商品房交付使用后几日内（具体日期）将资料报送产权登记机关备案。同时在交房条件中明确约定，开发商必须向购房人出示房地产管理部门认可的竣工验收备案表和面积实测数据，减少影响办理产权证的不定因素。
三、购买网签备案的房子安全吗
买房是我们人生中一件大事，无论你购买新房还是二手房都必须先了解清楚房屋的基本情况，例如价格、户型、贷款、首付以及网签备案等问题。那么，购买网签备案的房子安全吗?网签和备案有什么区别呢?下面就让我们一起来了解了解。
购买网签备案的房子安全吗
网签备案的房子虽然手续齐全，但没有房产证的房子始终还是存在一定风险的。作为买方在购房前，应先到房产管理局查验所要购买房子的房产证状况，看看此房子是否有共有权人，若是房屋属于多人共有，那么就必须要求卖方提供所有共有人的身份证以及同意出卖房屋书面的文件。
网签和备案的区别
1、办理时间不同
网签和备案两者在办理时间上有这一定的区别，一般网签的办理时间是在开发商已取得预售资格证，同时购房者也满足了购房资格，并且签订合同后开始办理的。备案则是在双方签订合同之日起的30天内，到房产管理部门以及土地管理部门办理相关手续。
2、法律效力不同
在法律效力上网签与备案也存在一定的差异，房屋在网签签约时候，一定要仔细阅读合同中的各项条款，若是有决定不合理的地方可以提出以及，得不到解决的话，可以撤销网签。房子若是经过备案后，房屋交易才真正具备法律效力。
3、流程不同
网签是按照选定网签时间、准备网签资料、确认网签条款以及完成网签这样的流程来办理的。备案则是按照合同备案、审核、取得备案号、打印合同、双方签字盖章以及完成备案这样的流程办理。
文章总结：以上就是关于购买网签备案的房子安全以及网签和备案有什么区别的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
