房屋赠与协议需要公证吗(赠与房产需要做公证吗)

亲爱的读者，您可能对房屋赠与协议需要公证吗还存在一些不解吧。别担心，您完全来对了地方。今天的文章里，我们将会一起深入分析房屋赠与协议需要公证吗，还会探讨一下赠与房产需要做公证吗这个话题。希望我们的文章能解答您的问题，让我们开始吧！

一、赠与房产需要做公证吗

赠与房产也就是房屋所属权人将名下的房产赠送给他人的行为，这种行为一般都是无偿的，也就是说受赠与人不需要花钱就能得到一套房产，赠与时需要将其产权进行转移才能做到真正的赠与。那么，赠与房产需要做公证吗？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、赠与房产需要做公证吗

赠与房产是需要办理公证手续的，在《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定中，就有表示说赠与房地产必须办理公证才有行，这个规定是由我国司法部和建设部共同确定的，一旦经过公证的赠与合同，就不能随意撤销了。

二、办理房产赠与公证需要多少费用

1、签署确认书

一般房产赠与都发生在亲属之间，赠与当事人双方需要准备好赠与协议、身份证件、房产证等相关材料到房管局签署赠与确认书和委托书，这时候需要缴纳50元左右的测绘费、200元左右的公证费、100元左右的查册费等工本杂费。

2、评估

赠与房产需要对该房产进行评估，也是需要收费的，不过因为是赠与的原因，所以收费会比较低一些，一般按照评估价0.5%来收取，但最低不能低于1000元。

3、办理赠与公证

房产赠与时做的公证，其费用安装评估价的2%来收取。

4、缴纳税费

赠与房产同样需要到当地房管局登记产权转移，其收费较为复杂，需要重新评估，然后契税按照房管局评估价的3%来收取，印花税按照管局评估价的0.5%来收取，产权转移登记费为80元，若是受赠人数多的话，一个就要多加10元。

编辑小结：以上就是关于赠与房产需要做公证吗的介绍，赠与是需要办理公证的，公证后的赠与就不能随意撤销了，这样的赠与才合法、有效。希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

二、农村房屋赠与协议需要公证吗

答：是的，农村房屋赠与协议需要公证。根据《中华人民共和国公证法》规定，受赠人与赠与人签订的遗赠合同、赠与合同、转让合同、捐赠合同，应当经公证机关公证，方为有效。

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三、夫妻一方赠送的房产没有公证或过户,只有赠与协议有用吗

依担保法的要求，仅有房屋赠与书面协议，但对这一协议书开展公证处公证的，只有说这一份房屋赠与协议是不生效的。由于：有关房屋赠与协议具有怎样标准才起效，国务院令公布的房地产管理要求规定，务必经公证处公证处公证才起效。这也是分辨房屋赠与协议起效的充足务必标准。离去这一公证处公证标准，房屋赠与协议起效，就丧失充分必要的基础条件。

房屋赠与协议务必经公证处公证起效，合乎担保法四十四条要求的起效法律法规标准。担保法第四十四条要求，法律法规、政策法规对合同生效有审批手续、备案等要求的，合同生效依其要求。此条规范的“等”，涵盖了房屋赠与协议应公证处公证起效的行政规章要求。这也是分辨房屋赠与协议起效的法定程序。还有一个优势是，假如赠送方因为不当心丢失了协议书，

那也不用怕了。由于公证机关留出一份归档，能够随时随地去打印。可是这种协议书不可以对抗第三人。换句话说只需赠予方欠了钱，即便赠与协议合理，第三人仍然可以拿这一房子来抵账。房产过户了只需房产过户了，无论协议书是否有公证处公证，房子都归赠送方全部。自然假如赠予就是为了恶意转财产，即便产权过户了，法庭还可以裁定撤销赠与协议书。

通过之上剖析，我认为夫妻间赠与房产的，不必只签了一张协议书就完事了，一定要去申请办理过户手续。并没有产权过户，赠送是可以撤消的，有协议书也没有用，即便公证处公证了协议书，赠送人仍然能够再一次开展撤消赠送的公证处公证，还是可以取回。全部，接纳赠送必须完成产权过户，产权过户了就不可以撤消了