房贷抵押合同在哪拿(银行贷款合同在哪里拿)
大家好，欢迎点击我们的文章。今天，我想和大家深入交流一下房贷抵押合同在哪拿的相关知识，也会谈及银行贷款合同在哪里拿的相关内容。如果你对这些还不太明白，那么这篇文章就是为你准备的。我希望能够帮你解决问题，那就让我们现在就开始吧！
购房合同一般是一式4份的，执收单位分别为开发商、房管局、银行和购房者本人，贷款购买时，银行会连同借款人的其它资料一并收取，贷款结清后，该项资料银行会进行存进档案里，以备上级监管审查其合规性，所以是不会退还的。
如果自己没有拿到购房合同原件，应找开发商领取，或者去房管局调档，这样就可以啦。
抵押贷款结清后，注意解押，结清。
正常结清：还完最后一笔贷款还完(分为：一次性还本付息类，分期偿还类)；
提前结清：贷款到期前，如需提前还款，需按合同约定期限，向银行提出申请。
解除抵押
借款人持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证，领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件;
借款人持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
扩展资料：
四类房产不能办理抵押贷款
一、未结清贷款的房产抵押消费贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。
因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利，为此借款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款。
二、部分已购公房已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款。
另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。
三、未满五年的经济适用房回迁房是政府保障性住房之一，一般按经济适用房管理，或者其房屋性质归属于经济适用房。根据国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理抵押消费贷款。
四、未取得房产证的小产权房对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权而没有所有权，没有取得此套房产的所有权证书，所以这类房产就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。
参考资料来源：住房抵押贷款_百度百科
二、银行贷款还完了,可以把银行压的那份购房合同拿出来吗
肯定要拿出来的，贷款已经还清了，就到银行把购房合同拿回来。
房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位的账户里。
拓展资料：
一.房屋抵押贷款存在的问题
这里面最主要的一个问题就是，银行会担心买房的人拿房产证又去做其他的贷款，这样就会给银行的利益造成一定的损失。
目前市场上有很多的小额贷公司都是可以做房产的二次抵押的。通俗来说，就是买房人用按揭房剩下的贷款额度再次做为抵押。
例如，你有一套房，价值100万，那样的话贷款70万。你还了几年之后，房贷只剩余50万了，这时候贷款公司就能够给业主提供20万的二次押贷款。
除了贷款公司能操作之外，现在很多高利贷的公司也可以，你只需要把房产证押在他们那里，就能够给你放款。万一你借钱之后还不了了，那你的房产就会可能面临被低价甩卖的风险，这样会影响到银行的利益。
所以，银行为了防止业主拿着自己的房产证去做二押或者是民间借贷，一般会要求直接把房产证抵押在银行，等到你还清贷款了，才还给你。
二.平时需要用到房产证怎么办？
现在有些地方是需要用到房产证，比如孩子入学，但一般都不是需要用到房产证的原件。产证复印件就可以的，如果证在自己手上，那肯定是想怎么复印就怎么复印。
但是如果你需要用到房产证的时候，你是可以向银行提出申请，并且拿出来的。不过银行有规定，一般的话，把房产证拿出来最多不能超过两天的时间，一般当天就要还回银行去。
三、银行贷款合同在哪里拿
银行贷款合同原件在哪？在银行申请贷款，签订的贷款合同一般是一式两份，一份银行保留，一份交由借款人保留。银行保留的肯定是原件，而有的银行贷款合同一式两份都是原件，给借款人的也会是原件；有的则是直接复印一份，将复印件交给借款人。
而大家可以放心，不管银行给借款人的是原件还是复印件，其实都没什么问题，因为贷款合同原件和复印件具有相同的法律效力。
二手房银行借款合同原件在哪二手房银行借款合同原件在原件在银行和购房者手里。二手房银行借款合同一式两份，分别放在银行和购房者手里，一定要妥善保管，待日后出现问题或者纠纷的时候能够根据合同条款进行维权。
贷款合同去哪取贷款合同是在贷款银行拿的。通常审批贷款都是需要一定时间的，等到审批通过之后，银行会通知申请人，之后去贷款银行领取就行了。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第六百六十九条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
房贷贷款合同在哪里拿【算一算你家装修要花多少钱】
由于现在的房价非常高，因此大部分人买房都需要向银行贷款，最近有朋友问小编，房贷贷款合同在哪里拿？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧购房贷款办理流程是什么！
一、房贷贷款合同在哪里拿
贷款合同是在贷款银行拿的。通常审批贷款都是需要一定时间的，等到审批通过之后，银行会通知申请人，之后去贷款银行领取就行了。
二、购房贷款办理流程是什么
1、首先选择可靠的房地产开发商。
2、之后确认该房房地产是否有和银行合作，这是为了确认是否能够顺利办理按揭贷款的重要问题。
3、接下来申请按揭贷款申请。
4、签房屋订购合同。经银行在对购房者进行审查之后，符合贷款条件的，会发给申请者同意贷款的通知或是办理贷款的承诺书。
5、接下来购房者与开发商或代理商签订《商品房预售、销售合同》。
6、接下就是签订楼宇按揭合同了。首先应对贷款的数额、年期以及利率和还款方式做一个详细的了解。
7、之后就是办理抵押登记及保险了。一般情况下，贷款的期限相对都比较长，因此贷款银行为了降低贷款的风险，会要求申请人办理人寿、财产保险。
8、接下来开设专门还款的个人银行账户。
9、办理好一系列相关手续之后，需要一次性把贷款划入开发商的监管账户中，作为购房款。
10、最后贷款者只需要每月按时根据合同中的规定还款即可。
小编总结：以上就是小编为大家分享的房贷贷款合同在哪里拿以及购房贷款办理流程是什么，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
【输入面积，免费获取装修报价】
【输入面积，免费获取装修报价】
