找物业麻烦什么最见效(用什么合法手段找物业的麻烦)
大家好，找物业麻烦什么最见效相信很多的网友都不是很明白，包括用什么合法手段找物业的麻烦也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于找物业麻烦什么最见效和用什么合法手段找物业的麻烦的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
法律分析：到业委会投诉
要求公示物业账目
要求小区内公共区域的收益为物业不当得利，返还业主。
法律依据：《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。
业主在物业管理活动中，享有下列权利：
(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;
(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;
(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;
(四)参加业主大会会议，行使投票权;
(五)选举业主委员会委员，并享有被选举权;
(六)监督业主委员会的工作;
(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;
(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;
(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;
(十)法律、法规规定的其他权利。
二、用什么合法手段找物业的麻烦
可以要求公示物业账目，要求小区内公共区域的收益为物业不当得利返还业主。
物业一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等，该词自20世纪80年代引入国内，现已形成了一个完整的概念，即物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。
物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业，物业含有多种业态，如办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。
商业物业：
商业物业有时也称投资性物业，是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业，这类物业又可大致分为商服物业和办公物业。
商服物业是指各种供商业、服务业使用的建筑场所，包括购物广场、百货商店、超市、专卖店、连锁店、宾馆、酒店、仓储、休闲康乐场所等。
办公物业是从事生产、经营、咨询、服务等行业的管理人员（白领）办公的场所，它属于生产经营资料的范畴，这类物业按照发展变化过程可分为传统办公楼、现代写字楼和智能化办公建筑等，按照办公楼物业档次又可划分为甲级写字楼、乙级写字楼和丙级写字楼。
商业物业市场的繁荣与当地的整体社会经济状况相关，特别是与工商贸易、金融保险、顾问咨询、旅游等行业的发展密切相关。
这类物业由于涉及物业流通与管理的资金数量巨大，所以常以机构（单位）投资为主，物业的使用者多用所有者提供的空间进行经营活动，并用部分经营所得支付物业租金。
三、怎么投诉物业最有效呢
投诉物业最有效的方法就是拨打12345。
【12345】
12345是各地市政府的便民服务热线，用来帮助述求人解决生活、生产中所遇到的困难和问题，被称作百姓困难求助热线。所以，物业有问题，最便利的就是直接拨打12345。
【投诉物业最狠的方法】
1、其实，我们投诉物业先找物业经理，如果在物业管理上有问题的话，或者是工作人员态度不好的话直接到物业经理投诉就可以。物业经理是小区物业的最高决策者，有很大的管理权。第二个就是直接到街道办事处，街道办事处是属于国家人民政府管辖的，对物业投诉和受理有协助协商的权利。
2、当然，如果街道办事处作用不大，投诉物业最狠的方法当然就是去房管局，房管局就是专门处理房产方面的问题的，你找他们肯定是没错的。但是你一定要有足够的证据来证明，要不然相关部门肯定是不会受理的。
3、还有网友表示，投诉物业最狠的方法可借助社会舆论力量。比如找一些媒体报道小区物业存在的问题，通过媒体引发社会各界关注，这样物业名誉扫地，影响也是很大的。
一般来说，投诉物业还是一步步来，通过物业相关负责人能解决问题最好。不过，物业行为实在忍无可忍的，对付无赖物业我们就要用投诉物业最狠的方法维护自身权益。
【拓展资料】
物业有以下行为可以举报：
1、物业管理区域相关负责人员未在岗。
2、小区出入口未按要求实行封闭管理。
3、业主及其车辆出入小区未进行登记。
4、业主进入小区未进行检测体温。
5、小区公共区域、共用设施未按要求定期消毒。
6、小区垃圾处理未做到日产日清。
7、废弃口罩垃圾未做到单独投放、分装处理。
8、对居家隔离人员未配合有关部门实施监管。
9、对未佩戴口罩离家外出人员未进行劝导。
10、对小区居住人员在物业管理区域集聚未进行劝导。
11、外来人员及车辆未经允许随意进入小区。
12、疫情防控期间物业服务企业对小区弃管。
