政府为什么不敢拆小产权房(政府为什么不阻止建小产权房)
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政府之所以不拆小产权房，很有可能是小产权房，并没有影响到城市的整体规划，所以在短期之内是不会选择拆小产权房的，而且在拆迁的时候也需要根据相应的规划区域涉及到一些发展才会集中的进行拆除，并不是所有的房子都会拆除的。
法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》
第二条制定和实施城乡规划，在规划区内进行建设活动，必须遵守本法。本法所称城乡规划，包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划。详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。本法所称规划区，是指城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要，必须实行规划控制的区域。规划区的具体范围由有关人民政府在组织编制的城市总体规划、镇总体规划、乡规划和村庄规划中，根据城乡经济社会发展水平和统筹城乡发展的需要划定。
第三条城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。在确定区域内的乡、村庄，应当依照本法制定规划，规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。
二、买了小产权房子的你后悔了吗,为什么
这个问题我觉得我个人还是比较有发言权的，因为我就购买了深圳的小产权的房子后悔了。
言归正传，为什么后悔？很简单，因为现在涨了，我是2018年买的，也算高位了，虽然现在我们这里房子又涨了20%左右，但相对于2015-2016年，我购买时的价格已经算很高很高了。
什么途径购买？在2015年的时候，我就从著名的福田城中村上沙搬到了关外龙华白石龙口，这里地理位置优越，就在地铁口，并且停车方便些。以前在上沙停车那真叫一个恐怖，停车位找不到不说，一天停车费就要40元左右。
在这一住就是三年，然后和物业的也熟了才知道这个房子是小产权，而且可以买，这时候已经是2018年了，光房租就交了接近10万了(房租2500一个月左右)，当时15年时候这边一套才38万，现在想想真的很亏。
于是，蹭手上有点小钱，就赶紧在18年的时候买下了，小产权必须一次性付款，加上给物业的介绍费一共花了53万。
我为什么敢买？很多人一听小产权，立刻闻风丧胆，怕得不要不要的，深怕网上那些人说的什么拆了你就一无所有，钱打水漂云云，那为什么我还敢买，是因为我傻吗？
并不是，首先要先明确一点，我们讨论的是深圳小产权，并非全国其他地方的，这两点区别很大。
因为深圳比较特殊，在几次土地改革以后，深圳已经是100%城市化，什么意思？就是深圳所有土地全部都是国有，已经不存在农民的土地，但是在土改之前很多村都把自己土地要么卖给开发商建房子要么自己建了农民房，所以导致大量的小产权，现在叫历史遗留违法建筑，也正是这些房子拉低了深圳的房租，深飘们比北飘舒服就是这个原因。既然都是国有土地上的房子，那么拆迁的时候就不可能出现只给村民赔款，不给小产权所有者赔款这么一说了，因为土地和房子都和村民无关了。
深圳政府也知道这么大的体量的房子不可能全拆，所以就给了原本就盖好的小产权一个历史遗留回执，这些房子可以继续住没问题，但是不可以再新建了，这也是很多地方有很多烂尾楼的原因，很多都是违法建筑导致停工。
重大利好，小产权可以上户口说一下落户的问题，在这些拿到历史遗留回执的小产权房中，又有一部分比较正规，每户都有独立水电系统的，就可以去当地派出所落户了，这个政策好像是2019年的吧，所以我们这房子又突然涨了20%可能就是因为这个。
我原本已经落户深圳了，不过落在罗湖区的人才市场，属于集体户，感觉不是很好，正好出了这么一个政策，我就果断落户我的房子里，并且成功了，有点小激动，终于自己是户主了。
学区怎么算？最后说一下学位的问题，小产权房并且户口落在此房的学位算三类排名，也就是算学区内深户租房的人员（深圳学位排名总共有八类，可想而知三类已经算比较前的了）。有点好处就是，可以自己给自己开个租赁合同，想怎么开怎么开，好嗨哟，再也不用去求别人房东给你开租赁合同了。听说求别人办这个，又花钱又花力麻烦，自己全部就可以搞定了。
三、小产权房到底能不能买
购买新房的时候经常听到“小产权房”、“大产权房”等名词，其中小产权房因为价格优惠，所以受到买房人的喜爱，那么小产权房到底能不能买呢？什么是小产权房呢？下面和小编一起来看看吧。
一、小产权房到底能不能买？
1、小产权房虽然价格便宜，但是最好是不要购买小产权房，因为购买小产权房的风险比较大，所以购买的时候要谨慎考虑和选择。
2、小产权房屋买卖在很多地区都是不受到我们国家的法律保护的，并且小产权房不可以办理房屋产权证、土地使用证、契税证等。
3、小产权房不具备可以合法转让房屋、处分的权利。
4、小产权房没有办法办理银行贷款，所以需要一次性付清房款或者是分期付房款。
5、购买小产权房容易产生很多纠纷，例如：卖房人反悔不卖房屋了，想要回房子却不退钱或者少退钱;或者是已经付款给开发商，但是房屋却没有了。
二、什么是小产权房？
1、小产权房一般是由乡镇政府颁发的产权证书，所以也被叫做“乡产权房”。小产权房的房屋一般是由某村集体组织或者是开发商建筑在集体土地上的房屋或者是由乡下农民自行组织建造的房屋。而购买了这些小产权房的人一般是村集体经济组织以外的第三人。
2、假如买房人是本村集体经济组织内的人，那么就可以得到国家法律的承认和保护，买房人可以根据我们国家的《物权法》等相关法律规定，取得自己所购买房屋完整的所有权，并且可以根据国家法律拥有关于房屋的占有、收益、处分等的权利。买房人的相关合法权益也将受到我们国家法律的承认和保护，任何人都不可以侵犯买房人的合法的产权，否则的话就需要承担相应的侵权责任。
三、小产权房有房产证吗？
小产权房的房屋产权证不是真正合法有效的产权证。因为小产权房的房屋产权证不是由我们国家的房管部所颁发的，一般是由乡政府或者是村委会颁发的。这些小产权房实际上是没有真正的房屋产权的，并且也没有国家颁发的土地使用证、预售许可证。另外签订的买房合同也无法在国土房管局备案。
小产权房价格虽然便宜，但是购买的时候风险比较大，假如想要购买小产权房，建议大家还是谨慎考虑一下。以上是关于小产权房到底能不能买和什么是小产权房的相关内容，希望对大家有所帮助。
