水田可以申请宅基地吗(农村水田可以建房子吗)
大家好，关于水田可以申请宅基地吗很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于农村水田可以建房子吗的知识，希望对各位有所帮助！
第一步，农户提出书面申请，即，以户为单位向村民小组进出宅基地和建房书面申请；
第二步，村民小组提交村民小组会议讨论，将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示，公示无异议后，村民小组将农户的申请和村民小组讨论会议记录等材料交给村级组织审查；
第三步，村级组织对相关事项进行审查，比如提交的材料是否真实，拟用地建房是否符合村庄规划，是否征求了用地建房相邻权利人意见等。审查通过后，村委会签署意见，报乡镇政府。如果没有分设村民小组，农户可以直接向村委会提出申请；
第四步，乡镇政府建立多部门联动运行的联审联办制度，农业农村部门审查申请人是否符合申请条件、拟用地是否符合宅基地布局要求和面积标准、是否经过村组审核公示，最后提出审批建议。
自然资源部门重点审查是否符合国土空间规划和土地用途管制要求，涉及农用地的，要办理农用地转用审批手续后，才能核发乡镇建设规划许可证；
第五步，乡镇政府根据各部门联审结果，符合规定的出具《农村宅基地批准书》；
第六步，报县市政府备案。乡镇政府批准的申请，有关资料要归档留存，将审批情况报县级农业农村部门和自然资源等部门备案。
经批准可以建房的农户，要在开工前向乡镇政府或者其授权的牵头部门申请划定宅基地用地范围，乡镇有关部门到现场进行开工查验，实地丈量批放宅基地，确定具体建房位置。农户建设完工后，乡镇政府还要组织相关部门进行验收，确保农民建房完全按照批准的面积和四至八到用地，最后出具农村宅基地和建房验收意见表。通过验收的农户，便可以向不动产登记部门申请办理不动产权登记了。
二、农村耕地可以建房吗
不能。
根据《土地管理法》中第三十六条规定：
”禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房。“
根据《土地管理法》规定，将农村的土地划分为了农用地和建设用地，而农用地主要是指耕地、基本农田，建设用地主要是指宅基地、集体建设用地等；只有建设用地才能够修建房屋。
所以农民想要在耕地上修建房屋，那么则需要将农用地转为建设用地.
根据《土地管理法》第四十四条
“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。”
扩展资料：
耕地分类：
（1）灌溉水田，指有水源保证和灌溉设施，在一般年景能正常灌溉，用于种植水生作物的耕地，包括灌的水旱轮作地
（2）望天田，指无灌溉设施，主要依靠天然降雨，用于种植水生作物的耕地，包括无灌溉设施的水旱轮作地
（3）水浇地，指水田、菜地以外，有水源保证和灌溉设施，在一般年景能正常灌溉的耕地
（4）旱地，指无灌溉设施，靠天然降水种植旱作物的耕地，包括没有灌溉设施，仅靠引洪淤灌的耕地
（5）菜地，指常年种植蔬菜为主的耕地，包括大棚用地
参考资料：
土地管理法——人大网
三、农村水田可以建房子吗
在我国，农田怕个也是受到国家保护的重点对象，特别像一些改变土地使用性质建的房一般来说都是不批的，所以在建房时一定不要乱建。下面我就来给大家介绍一下农村水田可以建房子吗？
1、从法律的相关规定上来说想要水田建房子是不允许的，但在农村又有很多多的人用耕地或水田建房。如果没宅基地但又符合申请宅基地的条件，这种即使不审批也是没有多在问题的，不合法但合理，不过，在遇到有拆迁或征用补偿方面会吃点亏。
2、按规定，土地资源这个也是我们国内是属于国家或集体的，自己只有使用权，而没有拥有权，但是这种房子是自己拥有的固定资产，这种就是没有经过国土资源部门等相关部门的批准是不能随便改变土地的权属的，这个就是等于改变了土地的权属。
农村自建房审批申请条件：
1、没有住房的农户，需要建房的
案例：比如说拥有农村户口却没有住房的小张，这个就可以户为单位去村里申请农村自建房。
2、儿女长大结婚后，需分户居住的
案例：农村老王的儿子马上要结婚了，小王婚后如果不想与父母同住，便想申请一块宅基地建新房。那么这个时候就是要根据2018年农村盖新房的规定，如果小王想顺利申请到宅基地并自建新房一定要先分户才可以做到。
3、原住房破旧(或有安全隐患的)，需翻新
案例：农村五保户老李居住的多年的房屋已破旧不堪，比如说有遇到下雨等灾害天气，有很严重的安全隐患。村委根据危房改造政策采取就地、就近重建翻建的改造方式，帮助其翻新新房且给予一定补助。
4、符合其他住房条件的。
总结：关于农村水田可以建房子吗相关内容就介绍到这，从法律的相关规定上来说想要水田建房子是不允许的。希望以上介绍对大家有所帮助。
