购房合同找不到了怎么办(购房合同丢了怎查的到)
其实购房合同找不到了怎么办的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解购房合同丢了怎查的到，因此呢，今天小编就来为大家分享购房合同找不到了怎么办的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
1、购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。商品房买卖合同经买卖双方签字盖章生效，一般一式五份，双方各执一份，房产部门备案一份，用于办证一份。
2、既然购房合同丢失，并确认找不到了，就要尽快补办，买受人合同丢失既不影响办证，也不必担心对方更改。
3、如果买受人失合同想要补办，可以找其他合同复印，或者要求开发商重新打印一份签字盖章即可。因为现在的合同都是网签，在网上也可以查询。这是比较简单、省事的做法，正规做法要复杂些，但可以避免日后的许多麻烦。
4、现在将具体几种情况罗列如下：购房合同没有做预售登记前,购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，与开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。
5、在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前,如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。
6、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后,如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化。
7、但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。
购房合同丢了怎么补办？假如购房合同丢了的话，首先就要去挂失，很多人都不了解补办的具体流程，所以需要到相关机构去咨询一下，这样在办理的过程中才不容易出现错误，也不会多走冤枉路。购房合同掉了怎么办？具体怎么办，小编已经做了详细介绍，如果你们还有不了解的地方，还可以咨询专业人士。
二、购房合同丢失了怎么办呢
一、购房合同丢失了怎么办呢？
1、首先可以先协商解决，就是向开发商说明情况，看开发商能否与重新签订一份合同，这个就必须开发商同意的，一般来说，都是不会拒绝的，出现的费用由购房者出就行，只需要开发商出具相关证明的。
2、法律依据：《商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
二、保险单丢失了怎么办？
保险单是客户与保险公司签订合同的正式书面文件，它基本载明了合同双方当事人的权利与义务关系，是理赔时的重要单证之一，所以它的重要性不容忽视。通常情况下寿险合同的效力会延续相当长的时间，几年甚至几十年，如果不发生理赔，保险单一般是不会轻易“抛头露面”的。所以专家建议您保险单要妥善保管，要象对待您的存折或银行卡那样精心保全，不妨把它们放在一起。
保险单一旦损坏或遗失，应及时到保险公司办理补发手续，办理补发保单手续时须携带投保人的身份证件、填写保险合同变更申请书并由投保人亲笔签名，若委托他人办理还须填写委托授权书并携带受托人的身份证件。补办后的新保单对保险合同的效力没有任何影响。
三、购房合同丢了怎查的到
当购房合同丢失时，您可以通过以下途径查询：
房管部门查询：业主可以到当地的房管部门查询自己名下的房产信息，包括购房合同登记情况等。需要提供购房人的身份证、房产证或购房合同编号等信息。
网络渠道查询：业主可以通过网络渠道查询房屋相关信息，比如通过房产管理部门的网站、公安部门的人口信息系统、民政部门的婚姻登记系统等进行查询。需要提供购房人的身份证、房产证或购房合同编号等信息。
联系开发商：如果购房合同是在房屋买卖过程中签订的，那么开发商也应该对购房合同的丢失负有责任。业主可以联系开发商，要求其为自己复印一份购房合同，以便在需要时进行查询。
律师查询：业主可以委托律师到当地的房产管理部门查询自己的房产信息，需要提供购房人的身份证、房产证或购房合同编号等信息。
公证处查询：业主可以到公证处查询自己名下的房产信息，需要提供购房人的身份证、房产证或购房合同编号等信息。
购房合同丢失并不可怕，可以通过以上方法查询到自己的房产信息，但还是建议在日常生活中妥善保管好自己的购房合同，以免遗失带来不必要的麻烦。
以上是安家网(anjia.com)为您整理的购房合同不慎遗失后查询渠道，希望能对您有所帮助。
