购房阴阳合同违法吗(购房签订阴阳合同是否合法)
大家好，今天给各位分享购房阴阳合同违法吗的一些知识，其中也会对购房签订阴阳合同是否合法进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
购房签订阴阳合同不合法。订立阴阳合同的目的主要是为了偷逃税费，而房地产买卖合同中规避国家税收的价格条款无效，但该无效部分不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。《民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
二、买房阴阳合同能签吗签阴阳合同有哪些风险
在如今的交易市场中，都可能存在很多不怀好意的诈骗行为，买房＂阴阳合同＂就是其中一种。阴阳合同就是当事人就同一事项订立两份以上的内容不同的合同，一份对内，一份对外。那么买房＂阴阳合同＂能签吗？签订阴阳合同的风险有哪些？
买房＂阴阳合同＂能签吗？
买房阴阳合同不能签，根据我国《合同法》第52条规定，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同是无效合同。阴阳合同以虚报价格来逃避国家税收或骗取高额贷款损害国家税收和第三人的合法利益，属于无效合同。
这对于购房者而言，很可能导致价格条款无效，甚至有可能导致整个合同被撤销。同时，如果房子再售时同样面临风险：由于政府备案的价格低于实际成交的价格，将来买家如再出售该房屋时，买家可能就要面临承担高额个人所得税等税费的风险。
签订阴阳合同的风险有哪些？
1、价格条款无效
大家都知道，房子在购买之后一般都会涨价，如果因为签订的阴阳合同无效，导致合同需要再次签订，那么再次进行二手房的交易的时候就会造成政府备案的价格低于实际成交的价格，如果说将来买家想要再出售该房屋，买家可能就要面临承担高额个人所得税等税费的风险。
2、法律责任
签订阴阳合同属于违法行为，不管是买房还是卖方的责任，都可以追求刑事责任的处罚，阴阳合同中其实买方是存在偷逃契税的行为，一旦被税务部门查出后，可能将和卖家一样受到补缴税款、罚款等处罚。在数额达到标准时，则可能与卖方一同被追究刑事责任。
3、双方争议
由于买卖双方签订的合同不一致，双方发生争议的时候就没有一个统一的依据可寻，如果买方不守诚信而声称只按照阳合同也就是对外的那份合同约定的房价来付款的话，卖方就要面临很大的风险。因为毕竟签订阴阳合同本就是违法行为，卖方无法很好的保障自己的权益。
阴阳合同具有法律效力的情形有哪些？
对于差价以装修名义并且差价较小的，一般认定合同有效。另外，对于差价太大，一般会认定无效；对于卖方不想卖，主张中介与买方恶意串通以阴阳合同价过户损害其利益的，一般认定合同有效但过户价格条款无效。
对于买方不想买而主张卖方避税，或者网签后只想以网签合同上的低价买，一般认定合同有效但过户价格条款无效。还有，对于双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户，另一方拒绝的，会调解，调解不成则认定合同不成立。
因为阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发挥效力，而阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同。也就是说，阴合同只要内容合法，同样受到法律保护。
三、购房签订阴阳合同是否合法
法律分析：不合法。“阴阳合同”是一种违规行为，在给当事人带来“利益”的同时，也预示着风险。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五十二条第二款如果以通过虚假降低合同标的，欺骗行政主管部门，从而达到少缴税费，损害国家利益，违反我国法律法规禁止性规定的规避国家税收的价格条款应属无效合同条款，不具有确定双方权利义务关系的效力。
