赠与房产需要公证吗(房产赠与需要公证吗)
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赠与房产也就是房屋所属权人将名下的房产赠送给他人的行为，这种行为一般都是无偿的，也就是说受赠与人不需要花钱就能得到一套房产，赠与时需要将其产权进行转移才能做到真正的赠与。那么，赠与房产需要做公证吗？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、赠与房产需要做公证吗
赠与房产是需要办理公证手续的，在《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定中，就有表示说赠与房地产必须办理公证才有行，这个规定是由我国司法部和建设部共同确定的，一旦经过公证的赠与合同，就不能随意撤销了。
二、办理房产赠与公证需要多少费用
1、签署确认书
一般房产赠与都发生在亲属之间，赠与当事人双方需要准备好赠与协议、身份证件、房产证等相关材料到房管局签署赠与确认书和委托书，这时候需要缴纳50元左右的测绘费、200元左右的公证费、100元左右的查册费等工本杂费。
2、评估
赠与房产需要对该房产进行评估，也是需要收费的，不过因为是赠与的原因，所以收费会比较低一些，一般按照评估价0.5%来收取，但最低不能低于1000元。
3、办理赠与公证
房产赠与时做的公证，其费用安装评估价的2%来收取。
4、缴纳税费
赠与房产同样需要到当地房管局登记产权转移，其收费较为复杂，需要重新评估，然后契税按照房管局评估价的3%来收取，印花税按照管局评估价的0.5%来收取，产权转移登记费为80元，若是受赠人数多的话，一个就要多加10元。
编辑小结：以上就是关于赠与房产需要做公证吗的介绍，赠与是需要办理公证的，公证后的赠与就不能随意撤销了，这样的赠与才合法、有效。希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
二、房屋赠与协议需要公证吗
房屋赠与的行为一般是基于相互间的亲属关系、友谊关系或者道德上的原因，为了让赠与行为更有效力，便会签订房屋赠与协议，那么房屋赠与协议需要公证吗？下面一起来看看小编为大家整理的相关内容介绍吧。
房屋赠与协议需要公证吗
1、房屋赠与指的是赠与人把自己的个人财产无偿地送给受赠人，而受赠人同意接受该财产。房屋赠与协议的生效并不是以是否有公证为准的，所以房屋赠与协议不一定非要公证。
2、假如赠与人和受赠人双方协商一致想要进行公证，这是属于自治行为，因此法律也不会禁止。如果想要办理房屋赠与公证，那么被赠与的房屋不可以是被查封、被抵押的房屋，该房屋不可以存在任何的瑕疵，否则，即使双方隐瞒情况办理了房屋赠与公证，也可能没有办法办理房屋过户手续。
3、在现实中，大多数人若接受了他人赠与的房屋，而为了让赠与行为更有效力，便都会签订房屋赠与协议，并且有一些人会将房屋赠与协议做公证，从而让该赠与行为和房屋赠与协议更加的具有法律效力。
4、根据我们国家的合同法的相关规定，房屋赠与协议经过公证后，赠与人在一般情况下并不享有撤销赠与的权利，所以公证后的房屋赠与协议立即生效。赠与人如果想要反悔的话，就需要承担违约责任。但是因为房产赠与只有在依法办理了登记才可以转移房屋产权，所以如果只是经过公证但是没有办理房屋登记手续的话，那么受赠人就只能根据合同法来要求赠与人承担违约责任，并不能得到该房屋的产权。
5、在房屋赠与中行为中，是否对房屋赠与协议做公证，将会直接关系到受赠人是否拿到房屋的产权。假如房屋赠与协议没有做公证的话，那么也不会影响到房屋赠与协议的法律效力，只是假如赠与人反悔的话，那么赠与人就可以撤销房屋赠与协议。
6、并不是说房屋赠与协议一定要经过公证后才会生效，而是有两个规定，一是被赠与的房屋应该办理了过户以后才会生效，在办理房屋产权过户之前，赠与人有权力反悔。二是因为赠与房屋而办理过户的，需要公证。而为了不引起以后不必要的麻烦，最好是办理公证并且办理要房屋过户。
以上是关于房屋赠与协议需要公证吗的相关内容介绍，各位想要办理房产赠与的朋友可以详细了解一下。房屋赠与协议并不需要经过公证才会生效，可是为了不引起以后不必要的麻烦，最好是办理公证并且办理过户。
三、房产赠与需要公证吗
法律分析：房屋赠与合同是需要公证的。赠与公证是国家公证处应当事人的申请，依照法律程序，证明财产所有人将个人所有的财产无偿赠与他人这项行为的真实性和合法性的活动。赠与公证应当由赠与人居住地或赠与房产行为发生地的公证处进行受理，当然，房产的赠与也能由房产所在地的公证处受理。赠与人在赠与的财产权发生转移前，可以无任何理由的撤销赠与行为。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
