转租合同怎么写(房屋二次转租合同怎么写)
大家好，如果你对转租合同怎么写还有些模糊，那么这篇文章就是为你准备的。我们将对转租合同怎么写进行深入讲解，同时也会带你一起了解关于房屋二次转租合同怎么写的相关信息。我们希望今天的分享可以帮到你，下面，让我们开始吧！
房屋二次转租合同需要写下以下内容：
1.明确转租期限、租金支付时间和支付方式；
2.明确违约责任和违约赔偿标准；
3.就终止合同的情况达成协议；
4.约定租赁物损坏的维修责任。
5.转租人和承租人的身份信息；
房屋转租合同，是指承租人将租赁房屋的部分或者全部出租给第三人，第三人向承租人支付租金的合同。此合同需要取得出租人的同意，承租人才能与他人协商一致签合同，转租合同的内容可包括：当事人的姓名、住所；房屋的名称、位置、用途；租赁期限、租金；以及维修条款房屋转租合同以房屋租赁合同为基础，只要合同内容真实合法，不损害他人合法权益，该合同就有效；但是没有经过出租人同意的，出租人有权解除该转租合同。
转租合同是房屋租赁合同的一种，据合同法及其他法律、法规和规章的规定，房屋转租合同的生效必须符合下列条件：
1、房屋租赁合同有效且尚未终止房屋转租合同以房屋租赁合同为基础，只有房屋租赁合同合法有效且尚未终止的，房屋转租合同才可能生效。其次，房屋转租合同中的转租人是房屋租赁合同中的承租人，只有承租人享有合法的租赁权，才有资格将其承租的房屋转租给第三人。
2、经出租人同意转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
3、次承租人须符合法定的条件次承租人其实就是房屋转租合同中的承租人，次承租人必须完全符合法律关于承租人的主体资格要求。
4、房屋转租合同的内容与房屋租赁合同的内容相适应房屋转租合同的内容必须与房屋租赁合同的内容相适应，否则无法生效。除非出租人与转租合同的双方另有约定，转租合同的标的物只能是房屋租赁合同标的物的一部或者全部，不能超出房屋租赁合同的范围；转租合同的期限必须在房屋租赁合同期限届满前届满，不能超过房屋租赁合同约定的期限。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
二、房屋租赁转租说明怎么写
房屋租赁转租说明可以写明载明转租的条件房屋、转租给第三人的限制、实施转租的收益分配等。租赁合同中明确约定允许的、租赁期间租客征得出租人同意的、出租人知道或应当知道承租人转租六个月内未提出异议的，承租人可以转租。
【法律依据】
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
三、我需要将房屋转租!这转租告示怎么写
有几种方案:
第一种：现有XX小区XX幢XXX号需要转租,各项设施齐全,条件较好,现本人由于XXX原因将其转租,有意者联系XXX,电话……,价格面议
第二种：现有XX路两室一厅户型对外出租，光线好、简装修、四楼、家电（电视、冰箱、空调、热水器等）、家具一应俱全，面积XX平米，居住办公两宜，即租即用，欲租从速。联系人：X先生，联系电话：XXXXXXXXXX
拓展资料：
房屋出租告示对房屋的介绍要真实客观，条理清楚，文字热情，毕竟事后人家是要来看房子的，自己的房子该是啥样就写啥样，夸大其词的话迟早会被拆穿，到时候同时耽误了两个人的时间。
好还附带房子的图片，这样可以更直观的展示自己的房子，其实看告示的人也会对房东对房子的描述产生怀疑，怕房东的描述不符合实际，让自己白跑一趟，如果告示配图，虽然不能让看告示的人打消疑虑吧，但至少能增加上至少百分之十的可信度。
注意告示要大程度的吸引租房者的目光。毕竟不管是贴在街头还是放在网上的告示，路人或者网友对他们的浏览时间不超过五秒，所以要注意从一开始就吸引他们的目光，激发他们的兴趣。
具体可以做到以下3个主要方面：
介绍房子的所在城市或地点，周围的环境；
介绍房子的面积，新旧程度，装修家具情况；
联系方式，租金和合同签订的要求。
参考资料：百度百科——公告——适用范围，使用要求
