逾期多久房子会被拍卖(多久不还房贷房子会被拍卖)
今天给各位分享逾期多久房子会被拍卖的知识，其中也会对多久不还房贷房子会被拍卖进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
六个月不还房贷房子会被拍卖。借款人如遇临时资金紧张或忘记还款，出借方给予一定的信任与宽限合情合理，而事实这个宽限期其实就是“进入法拍前的六个月期间”。法拍意味着折价变现，对于银行而言，以优质资产换来远低于“约定还款金额”的现金。
房贷发生谕期的后果：
1、产生贷款逾期利息：当住房贷款产生逾期的情况后，银行会根据借款人逾期的情况，扣除一定的谕期利息，因为贷款谕期利息是依据剩下未还款本金来计算的，住房贷款本金高的话，那房贷逾期产生的利息也是很高的，随着贷款谕期时间越长，借款人的还款压力越大。
2、影响个人征信：住房贷款都是没有还款缓冲期的，但凡没在要求的还款时间内准时偿还借款，那样银行便会视作住房贷款借款人逾期，当房贷还款出现了逾期行为后，银行会事先将借款人的不良记录上传至央行征信之中，这时候对住房贷款客户的个人征信会产生逾期不良信用记录；
3、起诉、房地产拍卖：申请住宅贷款，是将房屋所有权抵押给银行，借款人在贷款逾期行为过程中，贷款逾期时间较长，通过银行多次催收未俏还贷款，那银行很可能会起诉贷款逾期的借款人，通过法院判决后借款人仍不偿还的，房犀可被拍卖。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条
【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
二、房子抵押贷款逾期多久才会拍卖
房贷逾期多久会被起诉拍卖通常房贷逾期三个月不交是会被起诉的，超过了三个月的时间银行就会进入起诉的程序，债务人如果不履行到期的债务那么银行就会按照相关的约定直接拍卖当时抵押的优质资产，甚至相应借贷人还会收到法院的传票去归还房贷。
首先我们要知道房贷不还，这是一个非常严重的问题，一般房贷在三个月以内，不还是不会受到任何的起诉的，但是一旦超过三个月的时间，银行就会进入起诉的程序，债务人不履行到期的义务或者债务到期之后，发生了当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人就可以与抵押人协议以抵押财产进行拍卖或者折价变卖该抵押财产得到相应的补偿，因此对于房贷不还这种情况是非常严重的，有房贷的朋友一定要小心谨慎，在每个月房贷到期的时候，必须要归还相映房贷，否则银行会采用这些相应的措施来去制裁债权人。
房贷逾期之后可以通过一些相应的方法来去解决这个问题，比如购房者如果不能按照时间来还房贷就必须要向银行提出延期的申请，对于延期的时间，银行有着相关的规定，比如短期贷款延期，不能够超过原贷款的期限，中期贷款延期不能够超过原贷款期限的一半，长期贷款延期则不能够超过三年，通过延期贷款期限之外，还可以直接出售房屋来进行相应的房贷，毕竟房屋的贷款是非常有压力的因此通过出售房屋的方式归还房贷也是一种非常不错的方法。
房子断供多久会被银行拍卖?房子断供3个月或者一年之内有6次违约会被银行拍卖。
通常情况下未按时还款银行会通过电话或短信通知提醒，一段时间后银行经理会联系催缴，还将面临贷款罚息。
当房贷断供六个月以上的时候，贷款银行的律师就会以电话的形式和贷款人进行沟通，而办理了按揭贷款的房屋则会被贷款银行冻结，律师和贷款人协商无效后，贷款银行就会走法律程序，把房屋以低价拍卖给其他买房人。
房子断供后的后果：
一、房子会被银行低价拍卖
在按揭过程中，由于您是向银行进行的抵押贷款，所以房屋产权暂时是属于银行的，在购房者断供一段时间，银行在追讨未果的情况下，可能会选择将您的房屋收回。而收回房屋后，银行通常会选择低价拍卖收回现金，也就是说，断供者的房子很有可能直接被银行拍卖。
二、偿还银行贷款本息
在房子被拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息，那么银行还有权向你追债，除非你以后不再有任何财产，否则银行可以要求法院强制执行。
三、首付款、契税、维修基金、城市配套费等其他费用同上打水漂
在买房的时候，购房者是需要交首付款、契税、维修基金、城市配套费等费用的，但是一旦出现断供的现象，很有可能这些钱也都打水漂了。
四、已还的房贷白白损失了
如果是贷款买房的话，在买房后，购房者要按月还贷，当房价下跌时，若购房者选择断供，则其原先还的房贷将全部损失掉。
三、房贷不还多久银行会拍卖房子
房贷不还多久银行会拍卖房子
贷款超过三个月不还，就会被列为五类坏账，银行会对此进行调查，然后通过各种方式来逼债，如果还不上的话，就会被银行拍卖。假如我们三个月内没有还款，或是一年内超过6次，那么银行就会起诉我们，要求查封我们的房产。假如在官司结束后的六个月之内，我们偿还了这笔款项，那么，银行就可以饶我们一命，而这所房子也不会被拍卖。
如果逾期超过6次，银行将采取合法的方式来处理。届时，银行的律师会打电话通知未付款项的结果，同时借款人的按揭财产也将被冻结。然后，银行会和借款者进行谈判，如果还不起钱，那么银行就会将房子拍卖，并且承担相应的赔偿责任。
评估价值的确定
1.与被执行人谈判拍卖前，拍卖公司会通知被执行人和被执行人，与他们进行谈判，最终达成一个双方都能接受的价格。当成交价格被法院确认后，该房屋的最终成交价将被直接确定为该房产的最终成交价。
如果被执行人无法联系上对方，或者拒绝谈判，无法达成协议，那么法院就会考虑采取其他的手段。
2.对公司价格进行估价估价公司是一家专业从事房地产估价工作的相关单位。每年，法院都会对这些公司进行审查，只有通过审核的公司，才能对法拍房进行评估。
在评估公司出具的资产评估报告中，将会对被评估房屋的具体状况、评估价值、其他有效期限等进行详细的记载。
3.有针对性的询问定向询价的对象，通常是房屋管理局或其它政府部门。
如果有定向的问询，法庭会发出一封询问函，上面会注明询问的条件和相关的资料，被询问的单位会在规定的时间内给出答复。
