厂房出租面积如何计算，租仓库的面积是怎么算的

大家好，如果你对厂房出租面积如何计算还有些模糊，那么这篇文章就是为你准备的。我们将对厂房出租面积如何计算进行深入讲解，同时也会带你一起了解关于租仓库的面积是怎么算的的相关信息。我们希望今天的分享可以帮到你，下面，让我们开始吧！

有人知道出租厂房是以净面积算,还是建筑面积算呢

建筑面积。计算方法如下：

1、性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。

2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积。

3、穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，在2.20m以上的，按其水平投影面积计算。

4、楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道等均按房屋自然层计算面积。

5、房屋天面上，属性建筑，在2.20m以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20m以上的部位，按其外围水平投影面积计算。

6、挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。

7、属性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。

8、与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。

建筑面积的作用

1、计算建筑物占地面积、土地利用系数、使用面积系数、有效面积系数，以及开工、竣工面积，优良工程率等指标的依据。

2、也是一项建筑工程重要的技术经济指标，可通过其计算各经济指标，如单位面积造价、人工材料消耗指标。

3、是编制设计概算的一项重要参数。设计概算的参数：建筑面积、结构特征。

工业厂房出租公用面积如何分摊

工业厂房出租公用面积分摊原则具体如下：

1、工业厂房出租公用建筑面积分摊以幢为单位。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的公用建筑面积。与幢房屋不相连的公用建筑（如变电房、水泵房、门卫房等）不得分摊到本幢房屋内。

2、工业厂房出租公用建筑面积按各户套内建筑面积乘以房屋内相关面积的比例进行分摊。公用建筑面积分摊后，不划分各户摊得面积的具体部位。功用建筑面积部位一经分摊，任何人不得侵占或改变其原始设计的使用功能。

3、工业厂房出租公用房屋内各部位使用功能，房型分隔差异较大，应根据其用途或房型分隔的不同，按相关面积比例先行分摊全幢公用建筑面积（此次分摊的最小单位为层），然后再分摊各自公用建筑面积。套（单元）建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。套内建筑面积由三部分组成。

租仓库的面积是怎么算的

租仓库的面积计算方式通常是以仓库的实际可用面积为准，不包括仓库的墙、柱、楼梯等不能用于存储物品的部分。具体来说，计算仓库面积时需要注意以下几点：

确定仓库的可用面积：在计算仓库面积时，需要先确定仓库的可用面积，即仓库内部的可存储物品的区域。如果仓库有多个楼层，需要分别计算每层楼的可用面积。

排除不能用于存储的区域：在计算可用面积时，需要将仓库的墙、柱、楼梯等不能用于存储物品的部分排除在外。这些部分虽然占用了仓库的空间，但并不能用于存储物品，因此在计算面积时需要扣除。

确定仓库的高度：仓库的高度也是计算面积时需要考虑的因素之一。如果仓库的高度较高，可以存储更多的物品，因此需要根据实际情况确定仓库的高度，并在计算面积时加以考虑。

确定仓库的长度和宽度：在计算仓库面积时，需要确定仓库的长度和宽度。通常来说，仓库的长度和宽度是根据仓库的具体情况而定的，需要根据实际情况进行测量和计算。

综上所述，租仓库的面积计算方式是以仓库的实际可用面积为准，不包括仓库的墙、柱、楼梯等不能用于存储物品的部分。在计算仓库面积时，需要注意仓库的高度、长度和宽度等因素，以确保计算的准确性。同时，也需要注意与出租方协商并明确规定双方的权利和义务，以避免后期出现纠纷。希望这些信息能够帮助到您！