关于农村集体土地房屋拆迁

描写拆迁的诗歌

　　城区有个小小的村庄

　　被开发商相中了

　　百多户家庭千余人口

　　要拆迁了

　　关于拆迁

　　村委会的公告

　　激起了村民们的义忿

　　纷纷地上访投诉

　　诉状从村乡至市省至京城

　　一级级一级级地上诉

　　那么多相关部门

　　那么多相关领导

　　竟然没有一个能给予肯定答复

　　依然你推我推他推

　　于是

　　不平等的条约与协议

　　在相互推诿拖延中

　　成立了 合法了

　　于是

　　诚实的村民们

　　只能乖乖地泪洒祖居地

　　举家迁往城郊边远野地

　　重新安家置业

　　于是

　　开发商们终于舒了囗气

　　轻松地笑了

　　相关各部门领导也挟着钱包

　　开心地笑了

　　只有那个沉寂的小村庄和

　　村民们的心事一样

　　闹腾开来

　　2015.02.20

房屋拆迁通知书

　　经xx市xx区城中村改造和拆迁工作领导小组《工作任务书》（绍柯拆任[20xx]13号）批复同意，需拆迁xx街道xx等村居部分住宅、xx锻压厂xx小区、xx山xx酒有限公司厂房等房屋及附属物。根据《浙江省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、《xx县城市建设征用集体所有土地房屋拆迁安置补偿政策意见》、《xx市xx区城中村改造和拆迁工作领导小组办公室关于印发〈xx市xx区关于进一步完善住宅房屋拆迁货币化安置补偿政策的实施意见（试行）〉的通知》和区政府有关文件规定，现就房屋拆迁相关事宜公告如下：

　　一、本项目拆迁范围及面积

　　本项目的拆迁范围涉及xx等村居部分住宅、xx锻压厂xx小区、xx山xx酒有限公司厂房等房屋及附属物（具体以拆迁红线为准），总计拆迁房屋建筑面积约为50000平方米。

　　二、本项目拆迁期限

　　自20xx年8月10日起至20xx年10月30日止。

　　三、本项目房屋搬迁期限

　　自20xx年8月20日起至20xx年9月30日止。

　　四、本项目拆迁范围内，自公告之日起暂停办理户口迁入、房屋翻（扩）建、房屋买卖、赠与、分家析产以及租赁等手续。

　　五、本项目的房屋拆迁事务由xx市xx区xx街道办事处承办。

　　六、本项目拆迁范围内的房屋产权及使用权纠纷应在拆迁期限内妥善解决。逾期不解决的，不中止拆迁。

　　特此公告。

　　xx市xx区鉴湖―xx旅游度假区管理委员会

　　xx市xx区xx街道办事处

　　20xx年8月10日

拆迁美文

　　一

　　小城的根部，几朵村庄半开半闭；

　　小城的边缘，一片田野花开正浓；

　　小城的中央，排排平房祥和宁静；

　　有人说这些村庄和平房就是城市的牛皮癣，就像漂亮的脸蛋长了猩红的“疮疤”。也有人说城中村种那两铧子地就像高射炮打苍蝇本大利小，不如挽了小麦种楼房

　　不知从什么时候开始，这些“疮疤”的周边脚手架耸立，田野上也多了一条平坦宽广的柏油马路，不知是农村包围了城市，还是城市霸占了乡村；亦或是楼房包围了平房，还是平房阻碍着楼房

　　总之，城市在膨胀，村庄在萎缩。

　　二

　　终于有一天，城市要对这些“疮疤”拆迁。

　　过去一套院落三五万元都无人问津，现在一套破屋可以置换两三套楼房，城市的“疮疤”成了最牛的潜力股，人们开始谋划房屋和土地的增值…….

　　有人开始在撂荒的田野上，盖起了小二楼，脖颈挺得生硬；有人在田野里不种庄稼开始种果树、种松树，树木就像小麦一样密密麻麻；更有人别出心裁掘地三丈，用砖头垒砌了一个“井”桶，下面安了一口大锅，再提一桶水倒进去便成了“井”。

　　还有更多的在城里圈地的人，听说拆迁在即，则开始疯狂地盖房。政府不得已发布了一条“限盖令”，然而，令官府没想到的是，一石激起千层浪，听到消息的人们如同疯了一样，更加剧了盖房的速度，一座座砖木结构的平房如如雨后春笋冒了出来。一时这个小城施工队紧张，材料飞涨。

　　人们都在孕育着一个涅槃飞升的梦！

　　三

　　“疮疤”真的被扼住了脖颈，终究被判了死刑，家家户户的墙上背了一个鲜红鲜红的画了圆圈的“拆”字。

　　一个“疮疤”正准备拆迁。

　　装载机正式开进村子那天，正是大头徐五办事宴娶媳妇的日子，三姑舅、二俩姨、街坊邻居、亲朋好友挤满了院落。正在人们热闹喜庆的时分，不知哪个扑食野鬼冲入人群嘶吼一声：“拆迁进村了”！参加婚宴的人群如同野牛群遇见狮子般冲向装载机。

　　静谧的村子鸡飞狗跳，孩子哭闹，女人尖叫，将白天一直拖到黑夜。

　　一个八十岁的老汉走过来，扔掉拐杖，躺在车轮下，眼皮子也不眨。

　　村民们为他送水、送饭.......

　　事件惊动了官方，会议室灯火通明，有人建议出警。

　　浩浩荡荡的警车拉着警笛，载着二百多警察，呼啸而过，路人躲闪不及，纷纷议论……..

　　几个带头“闹事”的壮汉被警局里的人五花大绑塞进了警车，警笛长鸣，屁股后头崛起一片黄尘。围在装载机前面的一群人像咋开了的锅，仿佛如梦初醒，老婆孩子大躺在地，哭声一片。

　　徐五的一场喜宴在人们的嘈杂混乱的哭闹声中结束！

　　村庄最后还是被铲去了。

　　作鸟散的村人如一粒粒经年的种子，播进一方不明气候的土地。

　　四

　　木生火、火生土、土生金……深谙五行学说的国人，谁都知道土地的潜力，因此圈地盖房一下子成了小城最热门最流行的产业，地老板、房老板自不必说，煤老板、饭老板、衣老板、烟老板、酒老板……所有老板们都看到了土能生金，都想分一杯羹，一个倾其所有全民造房正在形成。地价推动房价，需求决定价格，越盖越高的楼盘如同庄稼施了化肥疯长。

　　然而，好景不长。小城突然一天所有的脚手架停止了转动，一个个装修华丽的售楼部门前冷落，楼盘销售按兵不动。“烂尾”一词成了这个小城最流行的语言。一座一座的烂尾楼如同一具一具的僵尸挺立在那里。

　　野鸽子成群结队在烂尾楼上空盘旋，在楼房里安营扎寨。一对情侣站在高高的楼顶拖儿带女“咕……咕……咕”地欢叫不停。

　　五

　　那些本该回迁的居民，那些早已“按揭”的人们，那些作鸟散的村人，一个个垂头丧气，望楼兴叹：“甚会儿才是头啊！”

　　有人不甘心，想起了另外的法子，一天在某处楼盘的售楼部门前聚集了许多男男女女，浩浩荡荡向旗政府开进，手头高高地举起一块牌子，上书：“我要住房！”

　　路人一律行注目礼。是啊，居住，多么普通而神圣的需求！

房屋拆除工程协议

　　甲方：（以下简称甲方）

　　乙方：（以下简称乙方）

　　为保证顺利进行，并按期支付使用，经甲、乙双方商定，特定以下协议，共同遵照执行。

　　一、施工内容：甲方委托乙方对地上建筑物进行拆除（下称待拆除建筑物），拆除面积约5000平方米，乙方负责对上述房屋全面拆除至原地坪，并清运完所有拆除的渣土。

　　二、施工工期：

　　工期为30天，截止日期：年月日至年月日止，工期延误按每天500元罚款，所拆除废料归乙方。

　　三、施工安全：

　　乙方在施工中应服从甲方的工作安排，安全文明施工，遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格管理，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。

　　四、甲方义务

　　1、甲方在乙方进入施工现场前应把场内可能影响施工的障碍物移走，保证乙方有足够的安全作业环境。

　　2、甲方应派专人配合协调移除工作。

　　五、乙方义务

　　1、按本合同约定所有承诺项目进行施工，不得转包或分包本合同约定的拆除工程。

　　2、乙方对施工场地做封闭处理，确保道路安全畅通和人身财产安全。采取有力措施做好减噪、降尘、清污和周边居民的影响干扰。

　　3、乙方应配合甲方做好待拆除建筑物内的物品。设施搬迁工作，并派出专人配合甲方做好安全防范工作。

　　4、乙方管理和施工人配合甲方职能部门的管理，遵守治安、消防安全和卫生管理等相关制度。

　　六、付款条件

　　双方约定，甲方待拆除建筑物的所有可利用的材料，将料抵工的方式拆除，甲方不再付给乙方任何费用。

　　七、本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　本合同甲乙双方签字盖章后生效。

　　甲方：（盖章）：乙方（盖章）：

　　身份证号：身份证号：

　　电话：电话：

　　年月日年月日

房屋拆迁安置补偿合同

　　合同编号：_____________拆迁人：

　　法定代表人：

　　职务：

　　电话：

　　地址：

　　邮编：

　　委托代理人：

　　服务单位：

　　地址：

　　职务：

　　电话：_____________________________________________被拆迁人：

　　法定代表人：

　　职务：

　　电话：

　　地址：

　　邮编：

　　委托代理人：

　　服务单位：

　　地址：

　　职务：

　　电话：_____________________________________________拆迁人经_________批准，在_________市_________地区进行项目建设，修建_________。拆迁人遵照国务院《城市房屋拆迁管理条例》和其他法律法规的规定，于_______年______月______日取得_______字_______号《拆迁许可证》。双方按照批准的拆迁安置方案规定，协商订立以下协议共同遵守：第一条　被拆除房屋现状

　　（一）房屋所在地点：_________区（镇）_________街道（路）_______号，房屋的总楼层数______，房屋所在的楼层数______，房屋的朝向_________，被拆迁房屋的区位等级为_________，房屋产权性质_________，房屋结构类型_________。

　　（二）红线内占地面积_________平方米，总建筑面积_________平方米，其中产权证记载建筑面积_________平方米，无产权部分面积_________，房屋产权证号_________。房屋的用途_________，其中合法建筑面积中住宅建筑面积_________平方米，营业性用房建筑面积_________平方米，办公用房建筑面积_________平方米，工业仓储类用房建筑面积_________平方米。

　　（三）房屋内部设施及装璜情况

　　1．外墙：

　　2．内墙：

　　3．顶棚：

　　4．地面：

　　5．门窗：

　　6．厨房：

　　7．卫生间：

农村房屋拆旧建新申请书

　　乡政府：

　　台江的民中退休老教师杨xx、李xx、张xx等十二户现居住于台江一中操场西侧的住房是上纪世70年代所修建，至今近40年之久。该楼系砖混结构，共两层。

　　由于修建年代久，加上当时修建用的是干打垒、水泥砖及砂土等劣质建筑材料，致使现在楼房内外墙严重变形，房顶破烂腐朽，构成了重大的安全隐患。为教师生命财产安全，也为改善教师住宅条件，我们12户已与xx房地产开发有限责任公司达成危房改造协议。

　　按协议规定，开发商对本楼进行拆旧建新。即拆多少补多少，俗称拆一补一，超出面积以每平方米1000元的价格补给开发商。我们认为这是一项民心工程，为此特向县人民政府申请，请X乡政府予以批准为谢！

　　特此申请！

　　申请人：

　　20xx年xx月xx日

房屋拆迁安置协议

　　被拆迁人（以下简称甲方）：

　　拆迁人（以下简称乙方）：_________根据《民法通则》、《合同法》和《土地管理法》的有关规定，双方本着平等自愿的原则，就拆迁补偿一事达成如下协议：一、被拆迁人情况：甲方目前家庭成员共有_______名，其分别为_______（男）、_______（女）。二、拆迁人情况：乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证，乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。三、房屋补偿：甲方目前所有房屋的建筑面积为___________平方米，其中包括套内建筑面积_____________平方米、公摊建筑面积_______平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等房屋所有权的单位价格为_______元/平方米，故甲方拥有房屋所有权的合计价值为_______元。

　　四、土地补偿：甲方目前房屋所占土地共有_______平方米，其中甲方享有专有土地使用权的有_______平方米，甲方与其他人共有土地使用权的有_______平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等土地使用权的单位价格为_______元/平方米，故甲方拥有土地使用权的合计价值为_______元。五、其他补偿：考虑到甲方长期居住于此地，搬离家园将给甲方造成诸多不便，本着奖励补偿的原则，乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外，还应当向甲方支付以下补偿金：

　　1．电话号码变更费用：

　　2．有线电视安装成本：

　　3．交通运输费用：_________________________六、补偿金支付方式：根据双方之协议，乙方共计支付甲方补偿金_______元，乙方承诺将在_______年_______月_______日前，一次性将全部补偿金支付到甲方所银行帐户：____________________________。七、禁止行为：考虑到甲方的弱势地位，乙方承诺在双方没有达成协议以前，绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活，否则乙方将向甲方每天支付_______元赔偿金。八、争议解决：双方如有争议，将交由北京仲裁委员会解决。九、其他：本协议壹式陆份，双方各执叁份，乙方提交房屋行政管理机构壹份。

　　被拆迁人（以下简称甲方）：______拆迁人（以下简称乙方）：

　　年_______月_______日___________年_______月_______日

我所经历的住房拆迁

　　我的奶奶家住在第一人名医院旁边的桐梓坪，这里的环境可以用脏、乱、差来形容。2009年，奶奶接到通知，上面写着年底这里要全部拆迁。顿时，整个桐梓坪的村民都议论纷纷。大家毕竟在这里生活了几十年，村民们有太多的回忆和太多的不舍。

　　想起每到周末我就会到奶奶家来，在这里和哥哥打打闹闹，自不量力的我总喜欢和他过上几招，每次都是以我失败而收场。与小伙伴们一起在院子里捉迷藏，伙伴们找不到我时，我的胜利表情。冬天我和妹妹一起在天台堆雪人、打雪战，那欢快的笑声还在我耳边回荡。还有一家人在这里聚餐享受美味的热闹景象。这些就像放电影一样在我的脑海播放，心里就会恋恋不舍。但是为了支持郴州的建设，善良的村民们还是很快地和拆迁办签定了合同，年底前这里就已经全部拆迁完毕。

　　想像几年后这里拔地而起的高楼大厦，优美的绿化环境，大家一定会为这里的变化而感到骄傲。

老房子拆迁的问题

　　我从小时候就住在外婆家，外婆家是以前三层楼的老房子，虽然是栋老房子，但是装修的一点都不赖。而且那儿的风景也很美，在那儿生活，就像在过神仙般的日子，自由自在。可是不知道为什么，这儿要拆掉了，真奇怪，这么美丽的地方怎么会要拆掉呢?这个问题一直铭记在我的心里。

　　一次偶然的机会，我们全家三口人一起去乡下郊游、野餐。一路上，许多工人们正在忙碌地拆房子，看着那一栋栋倒下的房屋，那个问题又浮现在我的脑海中了，我趁此机会问了问爸爸，爸爸听后，耐心地跟我讲了起来：“这儿拆迁是因为城市要发展，房地产被买了下来，所以才会拆房子，造出高楼大厦的。”“那，那些拆迁的人们不是会很伤心吗?”我不解地问。爸爸叹了一口气，无奈地说：“对呀，对自己居住多年的老房子怎能说分离就分离呢?”

　　在那次谈话中，我深深地感受到了这些离开了自己老房子的人们此时此刻的不舍之情，同时，我还要安慰他们，因为未来是美好的!

建设工程拆迁房屋合同

　　建设单位(以下简称甲方)：

　　地址：

　　邮码：

　　电话：

　　法定代表人：

　　职务：

　　拆迁户(以下简称乙方)：

　　地址：

　　邮码：

　　电话：

　　法定代表人：

　　职务：_________________________________根据________建筑安装工程的建设需要，经规划部门和拆迁房屋主管机关批准，拆迁乙方现有住房。为了明确甲乙双方的权利义务，保证拆迁工作的顺利进行，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以供双方遵守执行。第一条乙方在甲方用地范围内共有________结构的住房____幢____间，共________平方米(原住房面积的数量，私有房屋以产权证标明自住的数量为准；租住公房以承租数量为准，单位公用房屋以拆除房屋的建筑面积为准)，全部交给甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方应付给乙方拆除费)。甲方负责于____年____月____日以前为乙方安排住房(拆除单位的公用房屋，一般由甲方拨给相应的投资、材料，由其挖掘土地潜力自行迁建，或由甲方在城市规划管理部门批准的地区内进行迁建)____平方米(安置房屋原则上不超过原住房面积，乙方原住房过宽或有出租的房屋，在对其安置时应适当压缩，但对压缩面积应按房地产管理部门的规定作价补偿；乙方原住房严重拥挤不便的，应按其家庭人口情况给予适当照顾)。第二条乙方应于____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周转房(或乙方自找的周转房)，甲方于乙方搬迁后____日内一次付给乙方搬迁费________元。第三条甲方对乙方在临时周转期间按下列情况给予补助：

　　1.乙方自行找房周转，每人每月补助________元；

　　2.由乙方所在工作单位解决乙方周转房致使家庭人口分散居住的，每人每月________元；

　　3.乙方用甲方的简易房周转的，周转期间免收房租。简易周转房没有取暖装置的，取暖季节每人每月补助________元取暖费，并按规定补助增加的公共交通月票费用。第四条甲方安置乙方的住房位于________，共____套____间，____层____号，配有____等装备。第五条乙方家庭的全部成员(18岁以上者)____等____人一致签字同意____作为乙方代表人，授权他(她)在合同文本和其他文件上签字。甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人________领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等，一律不负责任。第六条甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日，应按所欠款额的____％向乙方偿付违约金(如不按时按量向乙方单位拨给相应的投资、材料和迁建用地，每逾期一日，应向乙方偿付____元违约金)；甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房，应向乙方偿付____元的违约金，乙方可以向有管辖权的法院起诉，要求甲方按合同履行义务。

　　乙方如经甲方按合同规定安置住房后，仍拒不搬迁的，由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出，如逾期仍不搬迁的，每逾期一日，应向甲方偿付违约金____元，甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其他不可抗力原因不能按时搬迁，时间顺延，但必须告知甲方情况。第七条其他约定：________________________________________。

　　本合同自甲乙双方签字之日起生效，合同生效后，甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷，经双方协商仍不能解决的，可提请当地房产管理部门调解，调解不成的，可向人民法院起诉。

　　本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份；合同副本一式____份，交____市(县)房地产管理局、_______银行、建委、计委____等单位各留存一份。

　　建设单位(甲方)：__________(公章)

　　代表人：

　　年________月________日

　　拆迁户(乙方)：____________(盖章)

　　代表人：

　　年________月________日