房屋产权证明

房屋产权证明模板

　　我村位于神木县榆神高速入口北处有房屋20间，建筑面积共计400平方米。该房屋属于我村民小组自建房屋，没有房屋产权证，特此证明。

　　神木县麻家塔乡滴水崖村窝窝庄村民小组

　　2014年02月21日

房屋产权证明书格式

　　湘阴县国税局：

　　兹有我村张建光投资湖南省调皮小子食品有限公司，生产办公场地由我村张建光提供（租赁）。该房产位于湘阴县石塘乡新农村张坪组30号，房屋为砖混结构，面积共2200平方米，由于该房屋属于农村房产正在办理产权证，经实地勘察属实。

　　特此证明

　　湘阴县石塘乡新农村委员会

　　二0xx年十一月三十日

农村房产权证明

　　房屋产权证明

　　兹有我村村民：__________，身份证号码__________，

　　在以下地址：__________省__________市__________县__________村。房屋产权属于__________所有。

　　特此证明

　　经办人： 证明机构：

　　证明机构电话：

　　日期： 盖章：

　　二、农村房子办理房产证需要准备的资料

　　根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，需要以下材料：

　　（一）登记申请书

　　（二）申请人的身份证明

　　（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明

　　（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明

　　（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图

　　（六）其他必要材料

　　申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。

　　三、农村房子办理房产证的流程

　　（一） 申请人提交下列材料提出申请

　　（二） 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理

　　（三） 公告

　　（四） 审核

　　（五） 收费

　　（六） 记载于登记簿

　　（七） 发证

　　以上就是关于农村房屋产权证明格式和农村房子如何办理房产证的流程。在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿，可以维护自己的合法权益，避免一些不必要的纠纷。

房屋产权证明书怎么写

　　兹有本居委会居民XX，其自有房产坐落于xx县xx镇xx村xx组，土地面积xx平方米，房屋占地面积xx平方米，三层砖瓦结构，房屋建筑面积约xxx平方米，因房屋刚刚建成，未办理房产证，特此证明。

　　XXX居委会

　　年 月 日

　　房屋产权证明书2

　　兹有我辖区居民/单位员工姓名： ， 身份证号码： ，在以下地址： 省 市/县 旗/区/村/居委会 /栋 （无具体门牌号，房屋坐落于东邻邻、西邻、北邻 ）拥有房屋一套，产权属于 所有，面积为 ㎡。

　　特此证明。

　　证明机构名称：

　　证明机构联系电话：

　　经办人： XXX

　　日期： （盖章）

　　房屋产权证明书3

　　兹证明我村XX，在我村建有房屋间，建筑面积 平方米，房屋产权归 所有，房屋产权证明正在办理之中。

　　特此证明

　　村民委员会（盖章）

　　年月日

　　房屋产权证明书4

　　兹有（地址） 房屋产权属于（甲方） 所有，现同意将该房屋出租给（乙方） ，该房屋无产权证，无房产纠纷。

　　特此证明！

　　证明单位名称（盖章）

　　年 月 日

房屋产权证明书

　　兹证明座落在 镇 村（社区） （具体到室号）的出租屋，面积 平方米，该房屋的所有权归 （房东）所有，特此证明。

　　（此证明仅供积分管理用）

　　村委会 年 月 日

　　证 明

　　坐落于古里镇东港村六组17号的房屋所有人钱根保，现该房屋由其女婿陈小多代为管理出租房屋事宜，无其他争议。

　　村委会

　　年 月 日

房屋产权证明样本

　　公司的经营场所由________有偿提供，地址位于________，租赁期自________年________月________日至________年________月________日，产权属于________________所有，由于________________，房产证暂不能提供，房产租赁期间，如因房产证发生纠纷，其责任由________承担。该房屋已经与其相关厉害关系业主同意，作为经营性用房使用。

　　产权单位（章）

　　年________月________日

房屋产权证明模板

　　兹证明坐落在__________的房屋情况如下：座向____________，数量________间（套），结构________，层次______层，建筑面积_________平方米，实用面积__________平方米。上述房屋的所有权人是____________。上述房屋的房屋产权证书（《房屋所有权证》《土地使用权证或《房地产权证书》）编号为：_____________________。

　　证明单位盖章

　　年__________月__________日

房屋产权证明怎么写

　　首先，大家要知道产权证明的重要性，不容马虎。房屋产权证简称房产证，具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》两部分。

　　购房者申请办理房产证的前提是房地产开发企业已经办理了初始登记并领取到了房地产权属证明书。

　　这是因为，新建的商品房在初始登记时，登记机关都一律将全部产权登记在开发经营企业名下，而非空置着等待购房者认领。

　　其次，书写产权证明需要具备以下几点：

　　1、适用范围。产权证明书写对于经过审批并委托经纪机构代交易或者是直接在产权交易

　　所进行交易的企业均适用。

　　2、法规依据。企业产权证明应依照《企业产权转让管理暂行办法、规范，属资产产权交易行为的若干意见》、《省产权交易所资产产权交易暂行规则》和《省产权交易所会员管理暂行办法》等相关法律法规执行，不能私自定夺。

　　3、前置审批。出具企业产权之前，首先要完成企业内部决策、审批，以及财务审计、资产评估、核实准确或备案等前置审批手续文件的出具。

　　4、申请登记。要说明经过产权部门的备案、登记等的文件号，才可申请登记。

　　5、交易鉴证。经过交易而来，交易鉴证是指出具《产权交易鉴证书》的转让方、受让方、标记方、转让方委托会员、受让方委托会员、工商管理部门等资料齐全。

　　从上面的说明中可以看出，具体出具产权证明的步骤严谨且繁琐。但是书写产权证明属于个人事项，只要写清楚所有房屋的具体信息就可以了。

　　一、房屋产权证明范本

　　房屋所有权人证明书

　　兹证明坐落在__________省__________市__________乡(镇)__________村__________地方的房屋情况如下：座向____________，数量________间(套)，结构________，层次______层，建筑面积_________平方米，实用面积__________平方米。上述房屋的所有权人是____________、____________、____________、____________。(可分别填写身份证号)上述房屋的房屋产权证书(《房屋所有权证》《土地使用权证或《房地产权证书》)编号为：_____________________。

　　【证明单位盖章年月日】

　　二、房屋产权证办理流程

　　首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

　　第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

　　第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

　　交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

　　第四，办理完买卖过户手续后，买方应持请保留此标记房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

　　办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

　　第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

　　有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。

　　因此，在条件许可的情况下，购房者最好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。

个人房屋产权证明

　　兹证明坐落在__________省__________市__________乡(镇)__________村__________地方的房屋情况如下：座向____________，数量________间(套)，结构________，层次______层，建筑面积_________ 平方米，实用面积__________平方米。上述房屋的所有权人是____________、____________、____________、 ____________。(可分别填写身份证号)上述房屋的房屋产权证书(《房屋所有权证》《土地使用权证或《房地产权证书》)编号为：_____________________。

　　证明单位盖章

　　年 月 日

　　房屋所有权证办理注意事项

　　一、委托开发商办理房产证的注意事项

　　（一）签订委托协议

　　通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。

　　委托代办的协议中应明确约定：

　　1、开发商应该于什么期限内办理房产证（如果是“两证分离”的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了）。

　　2、开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证。

　　3、约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，较好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等明确的违约处理方法。

　　4、约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证。

　　5、约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚。

　　6、约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。

　　如果《购房合同》对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。

　　（二）缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。

　　办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。注意事项：

　　1、在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。

　　2、交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。

　　（三）按照约定时间领取房产证。

　　1、仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全。

　　2、仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因。

　　3、核对“他项权利”一栏记载的抵押事项。

　　4、索要缴纳税费的正式发票。

　　二、个人办理房产证的注意事项

　　1、仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全；

　　2、仔细核对房产证的记载

　　3、核对“他项权利”一栏记载的抵押事项。

　　4、索要缴纳税费的正式发票。

　　提示：及时查询房屋产权状态

　　即使委托代办房产证，您也有必要及时向房屋行政管理部门和土地行政管理部门查询所购房屋的产权状态，如果发现“危险情况”，如开发商非法设定抵押等，可以及时主张自己的权利。

房屋产权证明范文

　　房屋产权证明

　　兹证明我村村，在我村建有房屋间，建筑面积平方米，房屋产权归所有，房屋产权证明正在办理之中。

　　特此证明

　　村民委员会(盖章)

　　年月日