居住权在房产证上显示吗(居住权会在房产证上体现吗)

互联网 2024-04-01 阅读

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居住权在房产证上显示吗(居住权会在房产证上体现吗)

一、居住权会在房产证上体现吗

法律分析:房产证已经表明了有房屋的所有权。居住权包含在所有权内。

法律依据:《不动产登记暂行条例》第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。

不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。

不动产登记簿应当记载以下事项:

(一)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;

(二)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;

(三)涉及不动产权利限制、提示的事项;

(四)其他相关事项。

二、居住权在房产证上显示吗民法典中对此有哪些规定

1、居住权在房产证上不显示,你可以在房屋交易的时候把对方不能够设置居住权,写到合同里

2、根据《民法典》设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同

3、居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记

三、房产证上是否可以注明居住权

【法律分析】

房产证不能直接证明居住权。设立居住权应以书面形式订立居住权合同,向登记机构申请居住权登记。居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用等权利以满足生活居住的需要。房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要,按照合同约定或遗嘱,在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。居住权作为用益物权具有特殊性,即居住权人对于权利客体即住宅只享有占有和使用的权利,不享有收益的权利,不能以此进行出租等营利活动。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第三百六十七条设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的方法。

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