5万买个没产权车位可以买吗(5万买一个人防车位划算吗)

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一、5万买一个人防车位划算吗

5万买一个人防车位不划算。

5万一个车位如果是有产权的话，是可以买的。如果是没有产权的车位，5万只能买到车位的使用权，是不建议购买的，注意买没有产权的车位，是不能进行转让。而且，如果遇到拆迁的情况，也没有办法获得赔偿的。

人防车位没有产权，因为人防车位不算业主的，也不算开发商的，它属于国家，所以不可以申请产权证，也不可以出售或者是转让。使用人防车位的权利是城市人防办公室交给建筑物建设单位的，建设单位可以把人防车位的使用权再转交给有关的个人或者是单位，一旦国家有国防需求，能够强制使用。

人防车位和普通车位的区别

1、设置不一样，人防车位附带一个很厚的防护门，这个门能够在重要的时候关起来，从而起到了密封的效果，并且外表也很明确。

2、正常来说人防车位会放在地下室，并且小区会集中管理，它的密封性能也是非常优秀的。如今的开发商在地下会分开人防车位和普通的车位，地下室的层数有很多，人防车位和普通车位通常都在下层。

3、和普通车位比起来，人防车位通常是用做人防工程，不可以买卖。

二、车位两万但是没有产权值得买吗

关于“车位两万但是没有产权值得买吗?”有以下相关内容介绍：

车位两万但是没有产权，个人觉得不值得买：

1、车位分有产权的和没产权的，没产权的是人防车位，一般签合同转让使用权不能超过20年；

2、你可以综合考虑这个车位的价格和小区入住率，业主购车率什么的考虑要不要买。我住的小区车位市场价45w，实际上，由于入住率高，也有好多家都是2-3辆车，出到这个价格也是买不到的，业主群里经常有人想买车位，但是很少有转让的，租也租不到。供参考；

3、你的小区老外住得多的话，应该还蛮高端吧，6w的价格租20年听起来也很划算。

三、车位没有产权证可以买吗

一、车位没有产权证可以买吗

1、如果没有车位产权证，那么，这个车位不允许出售。如果开发商把不能办理产权证的车位卖给业主，那么，业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是权属证书。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条

第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

第二百七十四条

建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

二、车位产权证办理需要注意什么

车位产权证办理需要注意如下：

1、明确车位的产权。购房者首先要看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权；

2、预售的车位必须要取得预售许可证。和开发商卖房要取得预售许可证一样，预售的车位也必须要取得预售许可证；

3、将购买车位的细则写入合同内。购房者在签订购房预售合同时，如果车位是随房屋一并预购的，购房者与开发商应就车位的四至范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好附有平面图，并约定好出现差异的解决方式；

4、买车位不能用公积金贷款。住房公积金应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。