个人车库改住房违法吗(车库改住房违法吗)
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车库住人违法，车库是在审批房屋建设时就由房管局审核过的特定用途的地方，未经上级管理部门审核，不得私自改变其用途，为此，车库改住宅是不合法的。同时，车库改为住宅是否合法主要取决于车库的产权，车库的主人拥有该独立的车库产权并在不违反土地性质的情况下是不违法的。如果是物业私自把车库改成住宅，则是违法的行为；如果是公共车库或公共位置的车库，改成住宅也是违法的行为。如果这个个人车库是在农村的宅基地上面，那么将这个个人车库改造成为住宅，这个确实是合法的。因为个人车库是建立在宅基地上面的，宅基地本来就是住宅，只不过是用了住宅的地建了一个车库，所以在这种情况下是可以将车库改为住宅的，这个行为并不违规。如果这个个人车库是在农村的宅基地上面，那么将这个个人车库改造成为住宅，这个确实是合法的。因为个人车库是建立在宅基地上面的，宅基地本来就是住宅，只不过是用了住宅的地建了一个车库，所以在这种情况下是可以将车库改为住宅的，这个行为并不违规。
法律依据：《物业管理条例》第四十九条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
二、车库改住房违法吗
违法。
1、车库所在的建筑物属于住宅用途，且未达到建筑物规划用途的容积率和建筑密度标准。
2、车库改建后的住房必须符合国家有关住房建设、消防、环保等方面的规定和标准，例如必须满足居住条件、有足够采光、通风、排水设施、消防设施等。
3、必须经过相关部门的审批和验收，取得相关许可证才能居住。
三、车库改住房算违建吗
属于违建。
根据《城市规划法》和相关法律法规的规定，建筑物的建造和改建需要符合国家和地方政府制定的规划和建设标准。如果车库改建住房未经相关部门批准，或者违反了规划建设要求，就会被认定为违法建筑或违建。此外，根据不同地区政府的政策和规定，对于车库改建住房的容积率、建筑面积等方面也有一定的限制和要求。因此，在进行车库改建住房时，需要仔细了解当地的政策规定，并严格按照相关标准进行设计和施工。
由于违建存在着一定的安全隐患和环境污染问题，因此政府对于违建的处理通常比较严厉，包括强制拆除等处罚措施。为避免车库改建住房被认定为违建，需要在进行改建前进行详细的规划设计，并获得相关部门的批准和许可。同时，在施工过程中也要严格遵守安全和环保标准，确保车库改建住房的质量和安全性。
