合同审查的要点有哪些(企业合同审查要点有哪些)
您好，如果对于合同审查的要点有哪些的了解还不深入，那么我们这篇文章就非常适合您。今天，我们要深度剖析的就是合同审查的要点有哪些及其相关的企业合同审查要点有哪些。我们做足了准备，解答大家心中的疑问。所以，让我们一起进入主题吧！
企业合同审查的要点：
一、审查合同主体是否合法
1、对法人的资格审查。
对法人资格审查主要从以下几方面进行：审查(1)是否依法成立;(2)有没有必要的财产或经费;(3)是否有自己的名称、组织结构和场所;(4)是否能独立承担民事责任。
2、对非法人单位的资格审查。
非法人单位是指未取得法人资格，但依法定程序和条件取得营业执照，法律允许其从事生产经营活动的组织。
3、对外方当事人的资格审查。
对方当事人如果是外国的企业、组织的，对其主体资格的审查更应该慎重，应搞清其法律地位和性质。
4、对自然人个人的资格审查。
对自然人的资格审查主要是对自然人的自然状况的了解，确定其是否具有相应的民事行为能力。
5、对保证人的资格审查。
合同的签订要求有保证人担保时，还应审查保证人的主体资格的合法性。
二、审查合同形式是否合法
合同的形式应当符合要求。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
三、审查合同内容是否合法
四、审查合同订立程序是否合法
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二、合同审查要点及其注意事项是什么
【法律分析】：1、合同主体资格审核
合同主体直接影响到合同的合法性。
如建筑工程施工合同，如果乙方没有相应资质，那么合同就归于无效。
2、审核合同主体资格时应注意
1)区分企业法人的分支机构和内部职能部门的签约问题。
企业法人的分支机构如果具备营业执照(肯定不是法人营业执照)就具有签约主体的资格，但其是否独立承担民事责任就是诉讼中应解决的问题，这不应影响其签约主体资格。
企业的职能部门就不具备这样的资格。
2)审核对方的营业执照及年检的情况
以了解其主体的合法性(如是否合法注册、是否存在未年检导致被吊销营业执照等)和经营范围
3)审核签约人有无签约权限
很多情况下，不可能都是企业的法定代表人直接签署，而是由授权代表加以签署，此时应审核代理人的资格和权限。
3、审核合同内容是否合法
重点审核合同内容是否损害国家、集体或第三人的利益
是否有以合法形式掩盖非法目的的情形
是否害社会公共利益
是否违反法律、行政法规的强制性规定。
4、审核合同条款是否完备
按照合同的性质，依据相应的法律法规的规定对合同条款进行认真审核，确定合同条款有无遗漏，各条款内容是否具体、明确、切实可行。
避免因合同条款不全和过于简单、抽象、原则，给履行带来困难，为以后发生纠纷埋下隐患。
5、审核合同签订的手续和形式是否完备
审核合同是否需要经过有关机关批准或登记，如需经批准或登记，是否履行了批准或登记手续。
如果合同中约定须经公证后合同方能生效，应审核合同是否经过公证机关公证。
如果合同附有生效期限，应审核期限是否届至。
如果合同约定第三人为保证人的，应审核是否有保证人的签名或盖章。
审核合同双方当事人是否在合同上签字或盖章。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
三、建设工程监理合同审查的要点有哪些
建设工程监理合同审查的要点：
01注意审查合同招投标要求、承包方主体资格
02注意工程承包范围的审查
03注意标明开工日期的成立标志
04注意审查组成合同文件的顺序
05注意审查对监理工程师、发包人派驻工程师权限的设置
06注意审查对安全文明施工的约定
07注意审查对于工期顺延的约定
08注意约定对于隐蔽工程和中间验收的条件和程序
09注意审查合同价款的确定方式
10注意审查工程进度款支付方式
11注意审查关于工程变更的约定
12注意审查关于竣工验收和结算的约定
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