怎么查询网签购房合同(网签购房合同在哪里查)

大家好，很高兴能和大家一起分享关于怎么查询网签购房合同的知识。在这篇文章里，我们还会和您深入讨论网签购房合同在哪里查的相关问题。如果你对这些话题还有所疑惑，那就让我们的文章帮你一一解答。期待我们的分享能帮到你，让我们一同开始吧！

一、网签购房合同在哪里查

在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。

网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

一、网签购房合同的查询有两种方式：

1、网上查询商品房网签的方法，可以登录网签合同封面最下端提供的查询网址；或者访问当地住建局官方网站，选房地产管理-商品房信息公示，输入网签合同号、证件号码和网签查询密码就能查询。

2、可以带本人的身份证到市房屋产权交易服务中心窗口查询。

二、房子网签合同流程：

1、购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。

2、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。

3、开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

4、开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第五百零二条：依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。

第五百九十五条：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条：买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

二、手机如何查网签的购房合同

法律主观：

1、首先要通过百度搜索所在城市的住宅与房地产信息网。2、打开当地的住宅与房地产的信息网管网，在正上方的功能选项里面有在售楼盘选项。3、点击在售的楼盘，输入查询信息之后点击查询，可以查询到自己所买楼盘的项目名称，项目地址，开发企业等相关信息。4、点击自己所购买楼盘，弹出楼盘的详细的介绍，及各个楼的详细的信息。5、选择自己买的楼号，点击进入，可以查看到本楼号的销售情况，在该界面左上角会有一个楼盘表。6、点击楼盘表进入，即可查看本楼号下各个住房网签的情况了。绿色是代表可售，灰色是代表已网签。各地网站可能存有一些差异，基本步骤是一样的。

《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

三、网签合同编号怎么查询

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通常人们在签订购房合同的同时也会将合同公布在网上进行备案，也方便业主随时上网查询，一般网签合同上传后都会有一个编号，那么网签合同怎么查询呢？接下来就和小编一起来看看吧！

一、网签合同编号怎么查询

1.通常签订的纸质版购房合同中都会有合同编号，因此可以纸质合同中查询。

2.在临时无法查询纸质合同时，可以联系购买房子的开发商查询网签合同的编号和密码；也可以上网登录当地住建局进行查询了解。

二、网签购房合同注意事项

1.在签订网签合同时，一定要检查该房地产商是否具有商品房预售许可证，这将直接影响到买房后能不能办理房产证。

2.签订网签合同一定要使用房地产管理部门规定的合同文本，并根据文本中的条款进行填写，在填写时一定要仔细，不可马虎。

3.在签订网签合同条款时，一定要检查合同中的条款是否对等。

4.在签订网签合同时，一定要将室内面积发生误差的处理方式写明，以免日后产生纠纷。

5.由于资金紧张而延期交房时间的事情并不少见，因此在签订网签合同时，一定要认真核对交房时间是否和开发商预期的时间一致。并且一定要明确的写上交房时间是在哪一年的几月几日，不可写“小区各项设备完成之后”这种没有模糊的语言，因此需要注意合同上的交房时间是否具体，并将如果不能在规定时间交房的话开发商所需承担的责任。

小编总结：以上就是小编为大家分享的网签合同编号怎么查询以及网签购房合同注意事项，希望以上的分享能够帮助到你们，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

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