新手租店面怎样避免被坑(第一次租房怎么避免被坑)
大家好，感谢点击进入。相信很多人对于新手租店面怎样避免被坑和第一次租房怎么避免被坑还不够了解。不用担心，今天我要详细介绍这两者的相关内容，希望通过这篇文章，可以帮助大家更好地把握新手租店面怎样避免被坑与第一次租房怎么避免被坑的实质。这篇文章可能需要花费你的一些时间，但是相信我，它的价值远超你的付出，让我们一起开始吧！
看你租什么店铺：一般也就这种情况：
和房东租：首先看这房子的产权，是租你的那个人，产权明晰，有些地方办执照要有房产证的。
2.从二房东哪里租，二房东从房东哪里的合同，一般他不会给你看，你可以叫他隐去租金那块。其他的应该可以看，最好能叫原房东过来，有些房东不应许转租的。到时候你租了，房东说不同意你很麻烦。
3.了解下附件商圈商铺的租金，转让费等，一般商铺的租金，一般是每平米多少钱每年。
4.可以去房管局了解商铺有没有抵押，或者其他的法律纠纷。
5.了解附近商圈是不是有拆迁规划，有你刚装修了，就拆迁，亏的很大。
6,签约后，去了解该商铺的电话，宽带，水电等情况，有没有结清，没有结清到时候麻烦的事情很多。
7.最重要的是你租这个店铺的商圈适合不适合你的产品的定位。
大概就这些
二、租房如何才能避免被坑
准备搬入租房要做哪些准备？
1.确认门窗等状况良好，所有的钥匙都可以正常使用。
2.准备一个文件夹，将所有的租房文件、账单，租房合同、天然气安全证书复印件、水电气等的账单以及维修联系电话，记录所有和租房有关的事项，等等一切和租房相关的文件都要完整妥善的保管好。
3.搬入新的租房之后要记得确认你们的重要文件地址如银行账单、学校通讯等地址已全部更新到新的地址。
4.认准房子的整体情况，比如房子电源的总开关、煤气阀门、水阀门的位置以及测试烟雾器和火警报警器是否处于正常工作的状态。
5.对房子内任何的损毁处进行拍照留档，并且记录家具设施得任何异常状况并通知房东或中介，让房东或中介在这些损坏留档的文件上签名，这样可以保证你在退房的时候没有麻烦的拿到你的押金。
6.如果小伙伴们想在在房内使用任何电视、影像、电脑等电子设备，需要及时购买电视费证书以及开通网络。
7.如果可以的话，小伙伴们可以购买财产保险。
入住后需要注意哪些问题？
1.入住后一定要注意水电费的问题。英国大部分房屋是不装水表的，一般是需要你缴纳固定的水费，然后可以任意使用，一般一年分两次缴纳即可。
2.电费和煤气费一般是读表付帐，根据每月寄来的账单付费，几个人合租的话大家就一起平摊费用。
3.小伙伴们要注意自己租住的房屋是否是读表缴费的，如果是的话要记得在搬进去的那天请房东亲自读一次表上的数字饼记录下来以确认自己是从哪里开始使用的。
4.缴纳各类账单的收据凭证要记得留存好，这样退租的时候可以和房东拿出来核对。
在新加坡留学的话，住宿方式有学校公寓，自己租房的学生公寓，合租，寄宿等几种，可以根据自己的需要，选择合适住宿方式。
如果是学生公寓的话，建议你提前预订，因为提前预订选择会更多一点，你可以根据自己的喜好，选择满意的房子。要是9月份开学的话，可以选择3月左右租房。
最便捷的租房方法就是找租房中介，在找租房中介的时候需要咨询很多问题，下面就说一说最需要咨询中介哪些问题：
当然，做为海外留学生，无论你是土豪还是省钱党，价格都是需要什么在意的。价格与离市中心的距离无关。西区离市中心很近的地方租房价格很便宜，东区、东南区、南区离市中心很远的地方一样价格不低，那么什么因素决定了租房价格呢？供、需
你认为出租房价该高的地方，投资房子出租的人就多；你认为房价该低的地方，往往没人出租。亚洲人愿意出租房子，西人就不太愿意做合租。因此亚洲人多的地区房源较多，当然愿意租的人也多。总体供求是平衡的。
三、第一次租房怎么避免被坑
关于我的第一次租房，其实还是有蛮多话想说的，这其中既顺利也坎坷，有朋友的关心及找房的焦虑，所以才想写一篇关于租房的避坑指南。是合租还是整租，如何找房，签合同的注意点等等等等，第一次租房的小白们，希望我的亲身经历能对你有帮助。
首先，要确定好你是想合租还是整租，因为这也直接的决定了你租房的预算。因为考虑到和陌生人合租需要考虑的一系列问题，以及我个人更喜欢独处，看书写作不想被人打扰，所以一开始我就决定了要整租。每个人的生活习惯不同，肯定也有小伙伴是比较外向，更喜欢热闹一点的，所以具体决定整租还是合租这个问题，也要根据你的个人情况，资金、性格等原因来决定选择合租还是整租哦。
然后是找房。这一点也是我十分焦虑的点，因为是第一次租房，我毫无经验，一开始下载了好多找房app，海量的租房信息看得我眼花缭乱。看晒出来的图片，我也确实收藏了不少准备一家一家去看房，但是真的线下去看房时却发现：
一是很多都是照骗，实物严重不符。
二是价格也并不是app上的价格，很多app上的价格是第一月的优惠价，后面开始就不是这个价格。
三是很多网上挂出来的房子实际上已经租出去，但是中介为了约人出来看房，故意不下架，然后约你出来后再说去看其他房子。
四是让你去中介登记后再带你去看房，实际上是骗你交信息费，房屋信息基本上是假的。
自己看了一天房确实心力憔悴，跟好友聊起这个事来，因为我租房心切，他们决定第二天陪我一起线下看房，这里我也确实要感谢我的好友，缓解了我的焦虑，让我突然有了底气。
线下看房。因为他们有租房经验，所以一来就直接切入重点，线下找大中介公司直接看房。像我这样的小白，还好绕的路还不算多。我们先确定了要租房的大致位置，离工作地3站内的公交/地铁可达的地方我都可接受，然后我们找了一家线下的中介公司直接在他们系统内查看附近符合要求的房源。最后锁定的一套整租是个单间配套，房东离这边很远，不愿意过来看房，除非看完房你必须要租房，所以她让我们尽量通过电脑上的房源照片确定好，因为价格还算合适，我也急需租房，所以犹豫再三还是决定请房东过来一起看房。这里也要提醒大家，这种选择是有风险的，并不一定就会押到宝，如果房子和图片上差距很大，那你也没有后悔药可吃，所以大家还是要慎重。
签合同。如果你已经确定了要租下，签合同前要注意检查以下事项：
一是房屋的设施设备是否有坏的，有的话记得拍照留证据，和房东沟通好如何修理；
二是查看热水冷水是否可以正常使用；
三是水费电费物管费上一个租客是否缴清，最好记录水、电的度数表，第一次缴费时可以核对。
如果以上都没有问题，接下来就是正式签合同，现在租房大都采用网上签合同，双方沟通好相关事宜，比如租金多少，租多久，续租的问题，就可以签合同了。但是注意，合同一定要认真多看几遍，有问题一定要提出来，有双方共同沟通的需求一定要写进合同备注里，这些也是怕后续房东不认账，算是保障我们的权益吧。
关于入住。如果不是新房，那第一次入住前免不了要打扫房间。这里有两个选择，一是个人打扫，辛苦一点；二是找保洁公司，打扫更干净彻底。两种方式其实都是可以的，但是我个人选择了第二种，因为我想更省时省力一点，我租的房子并不大，单间配套，40平左右，大家可以在网上搜索这类的打扫套餐，其实挺多的。我在网上团购一个2小时的打扫套餐也才100不到。当然，房子越大需要打扫的时间越久价格会越高，这一点也可以视情况和个人接受度来选择哦。
第一次租房，我认为我是幸运的，虽然第一天走了弯路，但好在有朋友的帮助，并且房东人也不错，合同签一年还给我免了一个月房租，并且第二年开始房租每个月还减100。第一次租房的小白们，如果实在没有主意，多找身边的朋友沟通沟通，特别是女孩子，尽量还是找朋友陪同看房，毕竟要保证自己的安全，对于那些免不了踩坑的地方，希望我的经历能够对你有所帮助，也能给你带来好运。
