租客带小孩怎么定合同(租客是两个人怎么签租房合同)
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租房怎么办理小孩上学
现在租赁房屋居住的家庭的孩子也是可以上学的，可以选择在附近的一所学校上学，一般可以选择的范围是三公里以内。父母需要在孩子入学以前，提前办好当地的临时居住证。只有办理了临时居住证，才可以让自己的孩子享受就近分配入学，另外还可以得到政府教育的补贴、接受计划免疫接种等福利。
租房家庭的孩子，可以就近入学，不过不可以选择公立学校，因为公立学校都是需要有房产证才可以入学的。
租房家庭的孩子，可以就近入学，办理入学的时候，还需要提供以下几种材料：一、房屋租赁合同：父母应该和房东一起签订正式的房屋租赁合同，然后还需要携带合同和房东一起到街道的出租屋管理中心去进行备案，然后应该根据相关规定来缴纳相关的租房税费。
二、提供实际居住地消费单据：还需要提供父母租赁房屋所在地区的消费单据，例如：水电费、电话费、煤气费等，这些相关单据一定要保留好。
三、无房产证明：还应该准备父母在当地没有房产的证明，父母可以在孩子入学报名前再去相关部门开具，父母只需要携带自己的身份证直接去房管局打印就可以了。
入学的相关材料准备好以后，父母就应该携带房屋租赁合同1份、房东购买该房屋的合同1份、该房屋的室内平面图复印件1份、父母的身份证及复印件一份，以及近期照片2张、孩子的出生证明等等，然后到房屋所在地的派出所去登记办理。等到民警将所有资料核实以后，就会给予现场出证。这样孩子就可以就近入学了。
二、购买了带租约的二手房,交房时转租协议要怎么签
购买了带租约的二手房交房时等全款给原房东时，办理交接手续的时候，在重新跟租客签署一份租赁合同按原房东跟租客签署的租金及时间，让原房东把提前支付的租金及押金进行交接。
法律分析
二手房因价格便宜、交易简单、周边设施健全等因素，受到许多购房者的青睐，买卖不破租赁。对带租约的二手房买卖，现行法律有明确的规定的租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，原租赁合同对承租人和新房主继续有效，对于带租约的二手房买卖，买家还需注意房屋的承租人享有优先购买权，法律规定出租人出卖房屋应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效，所以，购买二手房应注意房屋是否带租约，很多中介或者卖家为了尽快促成交易，有可能隐瞒上述情况，买家只看房产证，只注重过户手续，而不注意或者不重视是否存在租赁，极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产，届时将会引起很多不必要的纠纷。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
三、租客是两个人怎么签租房合同
租客是两个人的话，可以有以下两种签合同的方式：
第一，由其中一个人和房东签订房屋租赁合同，然后租金你和另外一个租客协商好分摊比例。签合同的人负责和房东的后期交涉，包括缴纳房租，以及后续生活上一些问题的交涉。另外一个人可以省心一些，把房租按时转给签合同这个人就好。
第二，两个人分别和房东签订租房合同，各自把房租交给房东，彼此互不相关。这样两个人都和房东构成了租赁关系，各自的利益都比较有保障一些。
这两种签合同的方式理论上都可行，得看房东是如何要求的。有的房东嫌麻烦，只愿意把房子租给整租的人，那就只能采取第一种签合同的方式。有的房东愿意分租，也就是一个屋租一个人这样子。这样就可以和每一位租客签订房屋租赁合同。
从可行性上来讲，如果房东愿意分租的话，建议两个租客分别和房东签合同，因为这样彼此不相关，互不影响，即使将来有一个人不想租了，也不会影响另外一个人。
当然了，如果这两个租客是情侣关系或者家人关系，只需要签一份合同就好。合同上的乙方可以由其中一个人签，也可以两个人都签上，效力都是一样的。
