租赁权为什么不是物权(租房子为什么不是用益物权)
大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下租赁权为什么不是物权的问题，以及和租房子为什么不是用益物权的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
承租人对房屋的使用权是债权。房屋租赁,是指房屋的所有人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人支付租金的行为。房屋租赁是一种财产使用权转移的民事活动,房屋租赁并不发生房屋所有权的转移,只是房屋的所有权人在一定期限内将房屋的使用收益权及其占有范围内的土地使用权有偿让渡于承租人。换句话说,只是承租人通过合同购买了替所有人行使某些权利的权利。而他所行使的权利中,可能会包含类似用益物权的方面,但是他只是替所有人行使,具有相对性。
拓展资料：
债权是按照合同约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，也称为债权关系或者债的关系。
在债权关系中，享有权利的人为债权人，负有义务的人为债务人。债权人享有的权利为债权，债务人承担的义务为债务。债权就是在债的关系中，一方（债权人）请求另一方（债务人）为一定行为或者不为一定行为的权利
所谓连带债权是相对于按份债权而言的，是指具有连带关系的多个债权人之间所享有的债权。其特点在于：一是债权人为多数，即债权人必须是二人以上。连带债权是多数人之债的一种类型，其债权人必须为二人以上，至于债务人是否为二人以上，在所不问。二是各个债权人之间具有连带关系，连带关系可以由法律规定，也可以由当事人约定。三是各个连带债权人都可以请求债务人履行全部债务，任何一个债权人也都可以接受债务人的履行，如果连带债权人中的任一债权人接受了债务人的全部清偿，则连带债权因此消灭。
合同之债。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。法律约束力，就是合同之债的效力。合同成立之后，缔约当事人成为合同之债的债权债务关系当事人，享有权利的一方为债权人，负有债务的一方为债务人，合同约定的内容就是合同之债的债权债务内容，债权人有权请求债务人按照约定履行义务，实现自己的债权，义务人须依照法律规定和合同约定，履行合同义务，保障债权人的债权实现。如果债务人不履行或者不完全履行债务，应当承担违约责任
二、什么叫租赁权的物权化
租赁权物权化即房屋承租人得在出租人转让房屋时继续享有承租权，该租赁权具有对抗第三人的效力。除此之外，租赁权物权化还包含如下几方面内容：承租人可基于对不动产的合法占有，对第三人侵害租赁物和租赁权的行为，可请求其停止妨害和赔偿损失。在一定条件下，承租人可为转租或租赁权让与之行为。
法律分析
各国立法为谋求社会生活的安定以及促进社会经济的发展，在民法中承认租赁权的物权效力，以巩固承租人地位的方针。(1)承认租赁权对物权变动的对抗力。有“买卖破除租赁”的原则，但近现代大陆法国家则承认租赁权因交付租赁物而有对抗物权变动的效力。(2)承认因侵害租赁权所生的对抗第三人的效力。租赁权为债权，仅得对于出租人为主张，但现代民法则认为，承租人基于对租赁物的占有权，享有物权的效力，即可对抗第三人，请求损害赔偿和排除妨碍。(3)承认承租人处分租赁权的可能性。承租人经出租人承诺，有权让与、转租。(4)承认租赁权的永续性。出租人一旦将租赁物出租，则非有法定的客观正当理由，不得随意收回租赁物。物权说即承租人对出租人享有物权性权利。按该学说观点，承租人对出租人继续租赁房屋的行为享有一定的排他权利。该学说有违意思自治原则和公平原则，不当限制了出租人占有、使用或处分的权能。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
三、租房子为什么不是用益物权
法律分析：用益物权是，是指以一定范围内的使用、收益为目的而在他人之物上设立的定限物权，对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。租房子是一种租赁权，而租赁权存在的基础是租赁合同，从某种意义上来说它是一种债权，只不过具有占有、使用和收益等用益物权的特征，但它实际上属于物权债权化的一种表现。所以租房子不属于用益物权。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百二十三条用益物权人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
