网签合同什么时候签(网签什么时候签)
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众所周知，在买房过程中有一个很重要的步骤，那就是签订购房合同。那么问题来了，签了购房合同多久网签呢？签订购房合同时需要注意的事项有哪些呢？别急，如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下。
签了购房合同多久网签
购房者签完合同后，开发商会将所有合同提交到房管局进行备案，此流程一般需要一个月的时间。如果购房者需要贷款，等购房合同在房管局备好案后，还要把购房者的所有资料上交到贷款行进行审核，并申办抵押贷款手续，此过程的办理一般需要一个月的时间。待这些手续全部办完，签约中心会通知购房者领取购房合同。
网签和备案区别是什么
1.本质的区别：网签，其实就是房管部门为防止开发企业捂盘、一房多卖等现象而建立的一个网管系统。
2.备案，根据《城市商品房预售管理办法》第6条规定：商品房预售实行许可证制度。
3.共同作用：都是为了防止一房多卖，但我们要知道的是：网签是不具备法律效益的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后，如需实现法律效益，还需到当地房产登记机构办理备案手续。
签订购房合同时需要注意的事项
1.签订购房合同时，要与开发商谈定其付款方式，比如：按揭或分期；
2.签订购房合同时，开发商的交房日期需明确，比如：某年某月某日交房；
3.签订购房合同时，对于购房房屋的面积有一定的了解，比如：使用面积是多少。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对签了购房合同多久网签以及签订购房合同时需要注意的事项也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
二、网签什么时候签
网签合同自购房资格核验通过后网签。
网签需要网上签订购房合同，经相关部门审核取得网签号，打印合同文本、买卖双方签字盖章、各持应拿的份数，合同签约完毕，经房地产管理部门审核返回网签号。
网签购房合同时，需要注意以下事项：
1.网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
2.网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
3.面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
4.网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
法律依据
《国土资源部、住房城乡建设部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接
三、网签合同什么时候可以签
一般是在和开发商签订合同的五个工作日后。和开发商把合同签好之后，相关部门一般在五个工作日审查购房人的购房资格。只有在购房资格审核中通过之后才能够进行网签个环节，如果没有通过是如论如何都无法进行的。所以，网签一般是在五个工作日评估告下来。
购房者在签完购房合同之后5个工作日审查购房资格，合格后打网签，网签后评估，5个工作日评估报告下来后再进行网签购房合同的签订。
交定金签订“认购书”，到签正式商品房买卖合同之间，通常会有5天—7天的时间，在这段时间，购房者不妨登录房产管理局公众信息网，查询自己计划购买单位的相关信息，如该单位是否可售，是否有限制销售等情况。同时，在公众信息网上，还可以查看购房合同模板。购房者可先了解购房合同上可能约定的相关内容。
此时，购房者一定要仔细查看购房合同内容，一般购房合同内容应包括交易单位的基本信息、售价与付款方式、付款时间、发展商交楼时间、办理房产证时间等，并应对违约责任有清晰的说明。
拓展资料:一些发展商在进行网上签订购房合同前，会先将购房合同范本给购房者确认，如果购房者没有疑议，再进行网上购房合同签约。
双方确认购房合同条款无需修改，即保存购房合同。在这一步骤时，购房者设置购房密码。购房合同签订保存后，可进行打印。
法律依据：《中华人民共和国城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
