老小区屋顶漏水谁来承担(旧小区顶楼漏水谁负责)
大家好，欢迎点击我们的文章。今天，我想和大家深入交流一下老小区屋顶漏水谁来承担的相关知识，也会谈及旧小区顶楼漏水谁负责的相关内容。如果你对这些还不太明白，那么这篇文章就是为你准备的。我希望能够帮你解决问题，那就让我们现在就开始吧！
老旧小区房顶漏水应该找房管部门。如果有物业管理的老旧小区，发生房屋漏水应该报备物业管理公司进行维修。关于老旧小区房顶漏水找哪个部门的相关内容，继续看下去吧。
老旧小区维修找哪个部门1、老旧小区如果无物业管理，老旧小区出现漏水问题就应该找产权单位或者社区。
2、老旧小区的社区应该协助房主找到小区的房管部门，查找小区所在的产权单位。
3、产权单位对其老旧小区漏水的房屋问题，通过使用基金来对房屋进行维修处理。
4、如果老旧小区有物业管理，发生房屋的漏水问题应该报备物业管理公司进行维修。
老旧小区阳台漏水谁负责二、小区顶楼屋顶漏水谁来承担
一、小区顶楼屋顶漏水谁来承担
1、小区顶楼屋顶漏水谁承担责任具体如下：
（1）如果房屋的防水工程的在保修期内，出现问题都需要开发商进行维修；
（2）如果房屋的防水工程的在保修期外，需要由小区的全体业主负责维修，维修时花费的相关费用可以从房屋维修基金中支出，如果没有房屋维修基金可以按照居住面积大小来平摊；
（3）如果是人为因素造成楼顶漏水的，需要由损坏人负责维修，并且对其他有关损失赔偿。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
二、房屋顶楼漏水的原因有哪些
房屋顶楼漏水的原因如下：
1、房屋时间久了，房屋顶楼非常容易发生漏水，因为以前做的防水保护失去作用；
2、住户会在顶楼搭菜园和花架，在设计这些，没有做好防水隔离层，所以水浸透过了楼层，会使下层发生漏水情况；
3、新房楼顶出现漏水，是工程质量问题，是因建筑材料偷工减料，也有可能防水工程不达标。
三、旧小区顶楼漏水谁负责
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每到雨水多的季节，住在顶楼住户的人，很担心顶楼会出现漏水的情况，那么旧小区顶楼漏水谁负责呢？一、老旧小区顶楼出现漏水由谁来负责
1、既然是老旧小区，一般来说肯定就过了维修质保期。根据相关规定，房子有五年的质保期。如果发生了漏水，只要在质保期之内，我们就可以找开发商。如果老旧小区配了物业管理公司，可以直接向物业管理公司反映。住户交了物业费，物业公司是有义务要进行维修的。
2、如果没有交物业费，但是交了公共维修基金，你可以去房管局申请动用公共维修基金来维修屋顶。
3、如果小区屋顶漏水不是客观原因，而是人为因素导致的，比如说顶楼的住户私自改管道使得楼顶漏水，这时候只能由住户自己掏腰包去维修。如果既没有交物业管理费，也没有交维修基金，又过了质保期。这种情况之下，同样，也只能够由住户自己去承担。
二、遇到物业公司不处理怎么办
1、如果确定了是因为客观因素导致的漏水情况，你也交了物业管理费，就可以直接找物业公司，但是如果物业公司不作为进行推诿，我们可以向街道办去反映，由街道办工作人员加压。
2、可以向媒体曝光。现在有很多的媒体能够为老百姓说话，通过舆论的压力也能够帮老百姓来解决问题。
3、实在不行我们还可以诉诸法律，如果物业拒不履行，可以通过法律诉讼来解决问题。
三、住在顶楼的用户要注意什么
住在顶楼的用户有一个劣势，很容易出现漏水的问题，越是这样，业主们就要按时去缴纳物业费和维修基金。万一发生了漏水的问题，就可以直接找物业公司来解决，要不然只能自认倒霉。
以上几点就是关于老旧小区顶楼漏水由谁负责，以及相关的解决办法。
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