自建房转让协议合法吗(自建房非户主转让协议合法吗)
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不受法律保护。我国土地归集体所有，私人不能随意买卖。《土地管理法》第二条规定：中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
二、自建房非户主转让协议合法吗
现在农村自建房可以签小产权转让协议吗？小产权转让协议在法律上期作用吗，还是必须要签房屋租赁协议没作用，，的呢可以，不敢遇上那些不讲理的。目前在法律和规定上小产权房是不能转让。农村宅基地建造的房子政策上是不容许买卖的。
三、母亲个人和村里人签了合同,把祖屋3000块卖了,这样合法吗
宅基地买卖是不合法的。依据《宪法》的规定，中华共和国的经济制度是生产要素的共产主义公有制，其实就是集体所有制和劳动群众集体制，农村的土地和近郊区土地资源，除开国有化外，归农户全民所有。农村宅基地为全民所有，集体组织的成员只具有宅基地的所有权。尽管本人并没有宅基地的使用权，但个人对农村宅基地里的房子具有使用权，群众能将农村宅基地里的房子在本农村集体经济组织内部结构成员的范围之内开展交易。
依据《土地管理法》第六十三条要求：“农户全民所有的土地的使用权不可转让、出让或是租赁用以非农业户口基本建设。”农村村民一户只有申请办理一处农村宅基地，农户宅基地使用权因为是群众根据其真实身份而免费取得的与农村集体经济组织组员的资格是联系在一起的。在一定程度上，农村宅基地具备社会保障制度和社会保障功能的。因此，农村自建房农村宅基地还可以在村内群众之间互相交易运转，卖给非村内人归属于无效的交易。
农村自建房农村宅基地买卖合同无效该怎么办，受房子价格或者其他原因影响的，总会有人无视法律要求，背地里买卖，私自与别人签署合同选购宅基地使用权。从外表来看，买房者占非常大的划算，但由于买卖协议归属于合同无效，农村自建房宅基地的交易个人行为不会受到法律法规的保护。因而，一旦产生纠纷往往会被要求退还房子，造成一定的财产损失，这便有苦说不出了。
严格执行法律法规及有关规定而言，这一交易是违法的，进而是无效的。农村村民对农村宅基地只具有占据和使用的权利，并没有私自处分的支配权。房屋过户手续原来是不能办理的，给办理过户手续的房管部门是违反规定行政部门。
