购房合同签完就能拿走吗(购房签了合同了)
本篇文章给大家谈谈购房合同签完就能拿走吗，以及购房签了合同了对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
买房的时候一定要签订购房合同，相信大家都知道这一点。很多人都知道，如果没有购房合同作为保障，如果出现了纠纷，我们的个人利益是没有办法得到有力保障的。但是通常我们发现签订完了购房合同就会被收走，那么，购房合同签完字后被收走怎么办？签完购房合同多久备案？
购房合同签完字后被收走怎么办？
1、购房合同要等银行按揭下来，房管局备案出来的合同才有效，按揭下来一周左右就会通知你可以领购房合同了。只要五证齐全，大家可以放心等待就好。五证指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。
2、领房产证的时候会把购房合同原件收走，是房管局收去备案了。你可以带本人身份证、房产证去房产局复印合同。在银行结清之后银行通知你拿房屋产权证。然后会给你一份资料，你拿上去房管局去解抵，他要看你的房屋借款合同和抵押合同。记得带上产权人身份证复印件，然后他会叫你签字。之后便会还给你原件。
签完购房合同多久备案？
那如果是网签合同，就是签合同即时提交备案，一般通过是3到5天。如果纸质合同，看开发商多久提交备案，正常也是一个星期左右。购房合同备案简介：
1、其实实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
2、在目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。
文章即是小编给大家介绍的关于购房合同签完字后被收走怎么办以及签完购房合同多久备案的相关知识了，希望能够帮到有需要的朋友们。购房合同是买房过程中非常重要的一个文件，签订购房合同的时候一定要把握好每一个细节条款，争取不要出错。
二、签完购房合同当场给合同吗
法律分析：购房合同是当时签了就有一份是属于业主自己的,而且备案时间有长短,一般是1-3个月,如果你是按揭的话,你签的合同应该是4-6份,其中一份为房管局备案,一份为银行备案,一份为业主,其他未开发商,当时首付交完,双方签字盖章就应该拿一份给业主。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
三、购房签了合同了***合同马上就得吗
购房合同一般买房后三十日内就可以拿到。购房者在与开发商签订购房合同后，开发商要将合同拿去房管局备案，但是因为开发商经常是手头积累了一定数量的合同之后才会去房管局集中备案，不过最长应不超过30天。
法律分析
买新房需要注意：1、如果交定金。必须看好定金合同!定和顶的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套!很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。2、在买房贷款下发过程中，有的时候会出现很多争议!而且特别是购买期房!在房屋建设当中也会出现很多问题。所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的!!开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房!这样很多人为了抢到好的房号。就会不加思考的去把房子抢到手!而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。所以一定要计算好之后在决定是否去抢!别勉抢到之后价格过高!3、买房的时候根本没时间去看合同，因为合同有很厚的一本。如果一个个字去看。可能很少人有这种耐心!!所以很容易贝开发商钻空子!!找买过房子的朋友一起去。这样可以找着重点看。也避免一个人紧张!4、有的时候看的样板间，是因为装修效果会显得房子很大!所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考!网上可以直接搜索这个楼盘怎么样!
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
