住宅地下车库属于公共建筑吗,住宅地下室的储藏室需要按公共建筑执行吗

互联网 2024-04-16 阅读

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住宅地下车库属于公共建筑吗,住宅地下室的储藏室需要按公共建筑执行吗

住宅地下室的储藏室需要按公共建筑执行吗

需要。

从建筑防火的角度,住宅建筑的储藏室并不需要按民用建筑的库房要求处置,但储藏室的房间隔墙、疏散走道等,需要满足对应耐火等级建筑的燃烧性能和耐火极限要求,包括防火分区、安全疏散等,均应满足要求,可参照公共建筑的相关规定处置。注:住宅建筑的底部设置储藏室,不改变住宅建筑的定性。

小区地下停车位属于公共停车位吗

建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的;开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的;根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的,即小区在规划时已经明确了车位作为公共配套设施的功能。法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百七十六条【车位、车库的首要用途】建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

地下车库算公共建筑么

你好!我是上帝筑城,很高兴回答你的问题。

公共建筑是建筑分类之一,公共建筑包含办公建筑(包括写字楼、政府部门办公室等),商业建筑(如商场、金融建筑等),旅游建筑(如酒店、娱乐场所等),科教文卫建筑(包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等),通信建筑(如邮电、通讯、广播用房)以及交通运输类建筑(如机场、高速公路、铁路、桥梁等)等满足公共使用要求,进行社会活动的非生产类建筑。公共建筑和居住建筑都属民用建筑。民用建筑和工业建筑合称建筑。

地下车库则是为了满足建筑对停车位需求,利用地下空间布置机动车、非机动车的功能建筑,它是从属于建筑,属于建筑中房间功能的分类,不能合一而言。

地下车库是否算公共建筑?这个问题不能算一个严谨的问题,毕竟居住建筑也可以有地下车库。

希望我的回答能够帮你解惑。

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