城管管物业哪些内容,小区内属于城管执法范围吗

互联网 2024-04-23 阅读

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城管管物业哪些内容,小区内属于城管执法范围吗

城管可以管物业吗

法律分析:城管是不能管辖小区内的,小区内属于物业在业主的授权下进行管理的。

法律依据:《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

城管能否处罚物业公司

法律分析:物业是小区管理的直接责任人,对于业主举报的违法违规行为,当由物业公司进行劝阻、监督、制止和管理,城管不能直接执法。

法律依据:《城市管理执法办法》

第十三条城市管理执法主管部门按照权责清晰、事权统一、精简效能的原则设置执法队伍。

第十四条直辖市、设区的市城市管理执法推行市级执法或者区级执法。

直辖市、设区的市的城市管理执法事项,市辖区人民政府城市管理执法主管部门能够承担的,可以实行区级执法。

直辖市、设区的市人民政府城市管理执法主管部门可以承担跨区域和重大复杂违法案件的查处。

第十五条市辖区人民政府城市管理执法主管部门可以向街道派出执法机构。直辖市、设区的市人民政府城市管理执法主管部门可以向市辖区或者街道派出执法机构。

派出机构以设立该派出机构的城市管理执法主管部门的名义,在所辖区域范围内履行城市管理执法职责。

小区内属于城管执法范围吗

小区内不属于城管执法范围。城管部门是委托执法部门,本身没有执法权,根据受权的范围行使。城管执法主要以管理为主,如占道经营、乱搭乱建、市容市貌、环竟卫生、车辆占道等。城市管理执法的行政处罚权范围通常是由相关法律确定,主要包括住房城乡建设领域的【法律法规】规定的行政处罚权、环境保护管理、工商管理、食品药品监管方面与城市管理相关部分的行政处罚权。

小区日常管理主要由小区物业进行管理。小区物业归物业管理处管。房管局物管科的主要工作职责是监督物业公司管理及收费,物业公司的注册,负责拟定全市物业管理规划和政策,并组织实施,对住宅小区物业管理进行行政监督和指导,指导业主委员会选择物业公司,受理业主委员会的投诉等。

【法律依据】:《城市管理执法办法》第八条

城市管理执法的行政处罚权范围依照【法律法规】和国务院有关规定确定,包括住房城乡建设领域【法律法规】规章规定的行政处罚权,以及环境保护管理、工商管理、交通管理、水务管理、食品药品监管方面与城市管理相关部分的行政处罚权。

第十条

城市管理执法主管部门依法相对集中行使行政处罚权的,可以实施【法律法规】规定的与行政处罚权相关的行政强制措施。

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