可行性研究报告模板

项目建议书、可行性研究报告编制内容要点

　　第一章总论

　　1.10项目背景

　　1.11报告编制的依据、范围

　　2.10依据

　　2.11范围

　　1.12项目建设书主要内容及审批意见

　　1.13项目建设必要性及经济意义

　　1.14推荐方案及报告结论

　　3.7产品方案及生产规模

　　3.8厂址概述

　　3.9主要生产工艺和设备

　　3.10主要原料、燃料及动力供应

　　3.11环境保护

　　3.12全厂劳动定员及劳动力来源

　　3.13项目实施进度建议

　　3.14总投资及主要经济指标

　　第二章市场预测

　　4.7产品性质及市场概况

　　4.8国内外需求预测

　　4.9产品销售

　　1.15产品售价

　　第三章生产规模及产品方案

　　2.12产品方案

　　2.13生产规模

　　2.14产品规格

　　第四章工艺技术方案及设备选型

　　3.15工艺技术方案

　　4.10工艺技术概况

　　4.11工艺技术方案选择

　　3.16生产工艺流程图

　　8.4生产工艺流程图

　　8.5生产工艺过程、特点

　　3.17消耗定额

　　3.18主要设备选择

　　3.19仪表及分析化验(检验)

　　3.20引进设备来源、国内外分交或合作制造设想

　　3.21设备清单、造价

　　第五章原辅材料、燃料供应

　　5.1主要原辅材料消耗

　　1.16原辅材料来源

　　1.17主要原辅材料价格预测

　　第六章建厂条件及厂址选择

　　2.15厂区条件

　　3.22自然条件

　　3.23建厂条件

　　2.16厂址选择方案

　　第七章公用工程及辅助设施

　　4.12总平面设计

　　8.6依据

　　8.7总平面布置

　　8.8总平面布置特点

　　4.13土建工程

　　5.2主辅车间

　　5.3辅助用房

　　5.4其他建筑

　　5.5污水处理场

　　4.14给排水

　　7.3.1给水

　　7.3.2排水

　　1.18供气

　　2.17供配电

　　3.24负荷

　　3.25供电

　　3.26备用电源

　　2.18供热

　　2.19交通运输布置

　　第八章综合利用及节能

　　第九章环境保、劳动安全及工业卫生

　　4.15环境保护措施

　　8.9污染情况分析：渣、气、水

　　8.10处理方案及流程

　　4.16三废治理设施及造价

　　4.17劳动安全及工业卫生

　　5.6劳动安全

　　5.7安全卫生措施

　　第十章生产组织及劳动定员

　　7.3.3生产组织

　　7.3.4工作制度

　　1.19劳动定员

　　2.20劳动定员编制原则

　　2.21劳动定员

　　1.20人员培训

　　3.27培训方式

　　3.28培训对象及人员

　　第十一章项目实施进度

　　4.18项目工程量估算

　　8.11土建部分

　　8.12安装工程

　　4.19项目实施计划

　　第十二章投资估算与资金筹措

　　5.8固定资产投资

　　7.3.5估算范围

　　7.3.6估算依据

　　7.3.7固定资产投资估算

　　5.9流动资金

　　12.2.1估算依据

　　12.2.2流动资金估算

　　5.10总投资

　　1.21资金筹措及运用

　　2.22资金来源

　　2.23用款计划

　　2.24外汇收支安排

　　第十三章财务评价

　　3.29产品成本估算

　　4.20成本估算依据

　　4.21成本估算

　　3.30财务评价

　　8.13依据及说明

　　8.14财务评价计算

　　8.15财务评价分析

　　8.16不确定性分析

　　1)盈亏平衡分析

　　2)敏感性分析

　　8.17主要经济价指标

　　8.18评价结论

　　第十四章结论和建议

　　5.11项目建设的意义

　　5.12工艺技术

　　1.22经济效益分析

　　1.23建议

　　第十五章主要附件

　　项目建议书批复文件；

　　经过储委正式批准的地质报告；

　　各出资方承诺项目资本金的文件及实物、工业产权、非专利技术、

　　土地使用权等资产评估证明；

　　供电、供水及建设用地等外部条件落实情况。

在线考试系统可行性报告

　　引言

　　引言

　　一．引言.4

　　二．关键字.5

　　三．摘要.6

　　四．系统概述.7

　　五．可行性研究报告.8

　　1.1引言.9

　　1.1.1编写目的9

　　1.1.2项目背景.9

　　1.1.3参考资料.9

　　1.1.4定义.9

　　1.2可行性研究的前提.10

　　1.2.1要求.11

　　1.2.2目标.12

　　1.2.3条件，假定和限制.12

　　1.2.4可行性研究方法.12

　　1.2.5决定可行性的主要因素.13

　　1.2.6评价尺度.13

　　1.3对现有系统的分析.14

　　1.3.1处理流程和数据流程.14

　　1.3.2工作负荷.14

　　1.3.3人员.14

　　1.3.4局限性.14

　　1.4技术可行性分析.14

　　1.4.1对系统的简要描述.14

　　1.4.2处理流程和数据流程.15

　　1.4.3与现有系统比较的优越性.15

　　1.4.4采用建议系统可能带来的影响.15

　　1.4.5技术可行性评价.15

　　引言

　　1.5经济可行性分析.15

　　1.5.1资金支出.15

　　1.5.2效益.15

　　1.5.3收益/投资比.15

　　1.5.4投资回收期.15

　　1.5.5敏感性分析.15

　　1.6社会因素可行性分析.16

　　1.6.1法律因素.16

　　1.6.2用户使用可行性.16

　　1.7其它可供选择的方案.16

　　1.7.1引进已有管理系统.16

　　1.8结论意见.16

　　可行性研究报告

　　软件工程实验

　　一．引言：

　　网络化教育代表了教育改革的一个发展方向,已经成为现代教育的一个特征,并对

　　教育的发展形成新的推动力。随着Internet/Intranet的迅速发展和广泛普及,建立在其上

　　的远程教育成为现代教育技术未来发展方向之一，考试测试作为远程教育的一个子系

　　统也成为一个重要的研究领域。现代远程教育作为一种新的教学手段已经开始进入我

　　们的生活，正在给传统教育模式带来新的变革，并对教育的发展形成新的推动力。

　　Internet技术的发展使得考试的技术手段和载体发生了革命性的变化，Internet的

　　开放性、分布性的特点和基于Internet的巨大的计算能力使得考试突破了时间和空间

　　的限制。基于Internet的考试系统正成为人们的研究热点之一。与传统考试模式相比，

　　网上考试具有无可比拟的优越性，它可以将传统考试过程中的试卷组织、审定印制、

　　传送收集、登记发放、评判归档各个环节缩小到一至两个环节，几乎屏蔽了所有人工

　　直接干预考试活动的可能性，不但能够节约大量的时日、人力、物力与财力，而且还

　　可以大幅度提高考试成绩的客观性和公正性。在线考试系统课题产生的背景是当今教

　　育信息化的趋势及我国高校教育信息化系统的建设；目的是充分利用学校现有的计算

　　机软、硬件资源和网络资源实现无纸化考试以避免传统手工考试的不足。与传统考试

　　模式相比，网上考试渗入了更多的技术环节，对实现安全性的途径、方法也提出了更

　　高的技术要求。通过Internet/Intranet来实现网上考试，是现代教育技术的一个具

　　体实现，具有很重要的现实意义。可以实现教考分离以及考务工作的全自动化管理，

　　可以有效利用校园网的软硬件资源，使其发挥最大效力，更好的为学校的教学、科研、

　　管理服务，可以大规模的实行考试，实现考试的客观、公证性，自动化组卷、阅卷可

　　以减轻教师的工作强度。传统考试要求老师刻试卷、印试卷、安排考试、监考、收集

　　试卷、评改试卷、讲评试卷和分析试卷。这是一个漫长而复杂的过程，已经越来越不

　　适应现代教学的需要。网络考试系统是传统考场的延伸，它可以利用网络的无限广阔

　　空间，随时随地的对学生进行考试，加上Web数据库技术的利用，大大简化了传统考

　　试的过程。

　　二．关键字：

简单的可行性报告 范文

　　一、项目提要

　　1、项目名称：邵阳市鸿远特种养殖基地有限公司蜗牛养殖与加工工程。

　　2、建设性质：扩建

　　3、项目建设单位：邵阳市鸿远特种养殖基地有限公司

　　法人代表：罗乾震

　　所有制形式：股份制企业

　　4、建设地点：邵阳市大祥区城南乡白洲村

　　建设规模：10万只蜗牛种螺养殖基地建设，1000吨商品蜗牛，300号蜗牛罐头，3000公斤蜗牛酶设，100吨蜗牛保健品，100吨e物液，200吨蜗牛粉。

　　建设期限：XX年至XX年

　　5、项目申报单位：邵阳市鸿远特种养殖基地有限公司

　　法人代表：罗乾震

　　6、投资规模：4375万元

　　7、资金构成：建筑工程408万元，设备及安装1944万元，种苗引进57万元，技术引进800万元，其他的作用。"

　　8、资金筹措：财政资金2445万元，自筹资金640万元，

　　贷款1290万元。

　　9、主要技术指标：

　　年产量：1000吨

　　总成本：5860万元

　　税收：495万元

　　内部收益率：59．72％

　　静态投资回收期：1．19

　　销售收入：9900万元

　　利润：2505万元

　　投资利润率：5．2382％

　　财务净现值：13230．53万元

　　10、项目辐射范围及带动潜力：

　　蜗牛养殖主要辐射150平方公里，500农户，外县(市)有部分零散户养殖。中心养殖示范场30亩，蜗牛养殖与加工可解决1000人就业。

　　二、可行性研究报告编制依据

　　1、中共中央、国务院《关于做好XX年农业和农村

　　工作的意见》。

　　2、XX年国家科委星火计划。

　　3、邵阳市大祥区人民政府关于国民经济和社会发展中长期规划和年度计划。

　　三、综合评价和论证结论

　　蜗牛，其蛋白质含量和质量居世界动物之首，是最佳的医药保健性食品，为世界“四大名菜”之首和七种走俏的野味之一。蜗牛养殖简单方便，投资少，效益高，和兽禽、绿色植物循环利用，对环境无污染。蜗牛养殖与加工，可辐射带动相关产业的发展，增加农民收入，解决农村剩余劳动力，有着广泛的社会效益。本项目贴合国家产业政策和发展方向，推荐将该项目做大做强，大力发展。

　　一、项目建设背景：

　　本项目在国家和省、市、区有关产业政策的引导下产生的：

　　1、中共中央、国务院《关于做好XX年农业和农村工作的意见》。

　　2、XX年国家科委星火计划重点推荐项目的有关论述：“个性是与畜禽及鱼类等产品产量相比，蜗牛产业还正处在商品化大生产的发展初级阶段，有着广阔的发展前景。从发展的眼光看蜗牛市场，在以后人类食品中，蜗牛将起着举足轻重的作用”。

　　3、邵阳市大祥区人民政府关于国民经济和社会发展中长期规划和年度计划。

　　本项目于XX年2月启动，此刻固定资产120万元，办公楼500平方米，种螺孵化室525平方米，10万只种螺，30亩中心养殖示范场，30亩牧草基地，养殖户108户。

　　二、项目的经营现状

　　本项目于XX年2月启动，现有固定资产120万元，

　　三、项目建设的必要性及目的好处

　　蜗牛属软体动物门、雌雄同体。目前全世界已知的蜗牛有二万五千多种，其中“白玉蜗牛”是当今世界上最为珍贵的品种，也是我国独有的特产。蜗牛是集自然界物质中的最高营养和广泛药效于一体的世界上最佳的医药保健机能性食品，富含人体所必需的全面而均衡的营养成份，其蛋白质的含量、质量居世界动物之首。蜗牛被国际营养学家誉为世界四大名菜（蜗牛、鱼翅、干贝、鲍鱼）之首和世界七种走俏野味之一，风糜国际市场。欧美各国不仅仅把蜗牛作为“圣诞大菜”，还普遍把蜗牛作为家宴的第一道冷菜，以食蜗牛为时髦和宝贵的象征。蜗牛被列为宇航员、运动员迅速恢复体力，提高肌体素质的理想保健滋补品。随着人民生活水平的不断提高，蜗牛菜将以物美价廉逐渐进入普通百姓的餐桌。

　　李时珍《本草纲目》详细记载了蜗牛极其宝贵的治病滋补作用。经中外科学家的长期研究发现蜗牛食品有五大功能：提高人体免疫潜力，特效美容养颜，健脑增智，促进新陈代谢，延缓衰老，医药保健和疾病治疗。从蜗牛蛋白腺中提取的凝集素对血液研究有很大的应用价值，每一克凝集素在国际市场的价格远远超过黄金的价格，所以蜗牛素有"软黄金"之称。从蜗牛中提取的蜗牛酶还是医学界、生物界、纺织业、化妆品业及酿酵业等许多行业的重要工艺原料。每千克鲜活蜗牛所采集的消化液可提取3克蜗牛酶；蜗牛内脏和壳烘干粉碎可制成高级动物饲料。养殖蜗牛的商业价值十分可观，市场前景广阔。

　　蜗牛养殖还能够充分利用农业资源和劳力资源，对调整农业产业结构和农村经济结构有着用心的作用，可改善农业生产条件和生态环境，提高农业的科技含量。培育和壮大蜗牛加工企业，使之成为主导产业，可发挥龙头企业的辐射带动潜力，改变农民的传统观念，增加农民收入，提高经济效益。

　　一、地理位置及区域范围

　　该项目主要位于邵阳市，养殖覆盖范围有邵阳市大祥区、双清区、北塔区、新邵县、邵东县等。其核心在邵阳市大祥区，公司和加工厂座落于大祥区城南乡白洲村。

　　二、自然条件

　　邵阳市鸿远特种养殖基地现状地形总体上属丘岗谷地，地势起伏不平，基地最高海拔270米，最低海拔220米，相对高差20-50米。

　　养殖区土壤为本省地带性红壤，土层较高，具有较强的酸性反应，ph值一般在4-5.5左右，土壤中养分含量低，一般表土有机质含量2%左右，含氮量在0.2%以下。土壤中的营养元素铁含量低，大部分为氧化铁所固定。

　　养殖区地处亚热带季风湿润气候区，气候温和、雨量充沛，无霜期较长，光照较充足。多年平均气温17℃，最冷月1月平均气温4.7℃，最热月7月平均气温28.2℃。年降雨量在1409毫米，年日照时数1515小时，年太阳总辐射量97.7kcal/c，年无霜期284天。

　　养殖区有资江、邵水、檀江等河流环绕，有超多的水库和骨干山塘，自然水和地下水丰富。

　　中心养殖示范场总用地面积为30亩，土地利用现状为：果园地15亩，水塘1亩，旱土13亩，交通用地1亩。

　　三、项目区的社会经济条件

　　该项目主要在邵阳市大祥区。大祥区辖5乡1镇1场1所和6个街道办事处，总人口28.3万人，总面积214平方公里，其中农业人口13.3万人，农村面积200平方公里。XX年全区实现国内生产总值7.6亿元，其中农业总产值2.21亿元，粮食总产量4500万公斤，农民人均可支配收入2660元。

　　四、项目实施的有利条件

　　1、基础设施

　　供水：养殖区有三条河，资江及其一级支流邵水、二级支流檀江。流经中心场西侧的资江，流域面积广，径流量大，水量丰富。地下水资源丰富，打一口50米深的深井日产水量可达200t/d，水质贴合国家有关农村生活饮用水的质量和卫生标准要求。自来水管和灌溉渠道纵横交错，水质和水量完全能够满足养殖与加工需要。

　　供电：项目区供电条件良好，经过农网整改后，农村用电质量大大提高。中心养殖示范场位于邵阳市郊，距离祭旗110kv变电站不到1公里。

　　供热：本项目区地处亚热带季风性湿润气候区，光热资源比较丰富，年≥10℃活动积温5350.4℃，全年平均气温稳定透过10℃的天数达243天。温度需加温的自然天数不多，且每一天实际需加温的时间也比较短。

　　交通：本项目区交通便利，陆路有洛湛铁路、潭邵高速公路、207国道、320国道、1812省道，县（区）道和乡村道路等，水路有资江、邵水和檀江等。

　　2、政策环境

　　大祥区政府将蜗牛养殖列入经济发展的重点项目，重点扶植，多方面制定了优惠政策。

　　3、资源优势

　　蜗牛养殖的主要饲料是青草、菜叶、瓜果、桔杆等，饲料来源广。全区有农业劳动力6.9万人，剩余劳动力3.2万人，可满足蜗牛养殖与加工的需要。

　　4、市场优势

　　国内1200万吨20万吨20吨0.00017%1000吨0.0083%

　　国外5000吨1000万吨

　　表内所反映的状况证明，蜗牛永远大于供，本厂的市场占有量如果占国内市场的1%、国际市场的0.01%，产量就到达62万吨，可见蜗牛养殖大有潜力。

　　一、建设单位概况

　　本项目建于XX年2月，公司和中心养殖示范场座落大祥区城南乡白州村，采用“公司+基地+农户”的模式经营管理。

　　1、项目单位：邵阳市鸿远特种养殖基地有限公司

　　2、项目单位性质：有限职责公司

　　3、项目单位现有人员构成

　　265858

　　12833

　　高级职称中级职称初级职称无（未定）职称

　　26414

　　罗乾震男62国际商业国际商务师原邵阳市对外经济贸易公司

　　李光荣男40药物教授第四军医大学

　　王建国男42畜牧高级畜牧师市粮油进出口公司

　　罗方女29畜牧畜牧师市粮油进出口公司

　　二、研发潜力：

　　1、技术来源与合作方式：企业独立开发和技术合作。

　　2、技术产品类型及领域。

　　技术开发性质：新产品

　　技术开发资料：产业综合技术开发

　　技术开发产业：养殖业和加工业

　　3、技术成果状况：中试成果

　　4、蜗牛人工养殖技术

　　蜗牛室内养殖技术："高温、高湿、高钙、通风、清洁"养殖模式；

　　蜗牛野外生态养殖技术：果园、菜园养殖蜗牛技术；

　　5、蜗牛深加工技术

　　蜗牛初级产品：蜗牛食品、蜗牛冻肉、蜗牛罐头、蜗牛饲料加工技术；

　　蜗牛高级产品：蜗牛酶、e生液、蜗牛保健品加工技术。

　　6、蜗牛养殖技术主要指标

　　温度：25-30℃

　　湿度：空气相对温度75-90%

　　钙：占精料的7-10%

　　光照：50勒克斯（红、绿光）

　　一、市场分析

　　市场容量大。由于蜗牛食品贴合天然化、野味化、营养化、保健化新潮流，国内外市场广。国际市场目前蜗牛制品年需求量约40万吨（而年产量不足30万吨），且需求量与日俱增，销售量逐年扩大。美国、法国、加拿大、意大利、比利时、希腊、土耳其等国家早在一百多年前已将蜗牛视为难得的美味佳肴，食蜗牛成风。法国巴黎一个城市仅圣诞节一个节日销售量就达210多吨，法国每月每人平均需要一打（即12只），仅巴黎蜗牛商店就有500多家，美国一年需进口30亿美元蜗牛。市场价格高，蜗牛冻肉纽约出厂价相当于人民币362.39元/kg，在法国、西班牙等地鲜活蜗牛价格相当于人民币116.11元/kg。以12只蜗牛为原料的一盘菜肴在美国售价高达90多美元，在法国需500多法郎，在香港需60港币。我国出口蜗牛罐头fob价格也到达每吨9000至14000美元。白玉蜗牛是我国培育的新品种，肉质细嫩、雪白、个体大，在国际市场上有很强的竞争力。国内潜在市场更广。党和国家领导人对蜗牛菜予以了很高的评价。蜗牛食品已成为大中城市宾馆、酒楼的美味佳肴，以6只蜗牛为原料的一盘菜肴在上海、广州售价为86元人民币。我国是个人口众多的大国，由于蜗牛肉产品营养丰富，味美可口，必将成为我国城乡人民的上等佳肴。随着人民生活水平的不断提高，

　　对蜗牛产品的需求也将不断增加，如以全国每人平均消费蜗牛肉2千克计算，年总消费蜗牛肉即为240万吨，折鲜蜗牛1200万吨，而目前我国蜗牛年总产量约几十万吨，与市场的需求相差甚远。

　　近几年，国内已开发了以蜗牛为主要原料的保健食品系列、生化药品系列、复合营养饲料系列、化妆品系列、蜗牛罐头、冻肉系列等产品，并将批量生产。蜗牛年总需求量不断增加。

　　国内外庞大的市场将促进蜗牛产业的大发展。

　　二、项目经营管理模式

　　技术加工技术研究、开发

　　↑↓

　　回收商品蜗牛带给种螺、技术服务

　　↓

　　三、技术培训

　　1、对养殖户和加工工人进行岗前培训。了解养殖的基本技术和加工环节要注意的事项。采取群众培训和个别辅导相结合。

　　2、对市场营销人员的培训。了解市场营销的方法和策略，提高营销人员的素质。采取理论培训和跟班见习相结合。

　　3、多形式开展培训活动，透过公司举办培训知识讲座，现场技术指导，邀请教授课堂讲授，资料函授和联网等开展培训。

　　一、可行性研究结论

　　1、本项目贴合国家产业结构调整总体规划。

　　2、本项目贴合邵阳市大祥区国民经济和社会发展“十五”计划的总体规划。

　　3、本项目建设对调整农业结构，增加农民收入，改善居民饮食结构，解决农村剩余劳动力就业等有良好的社会效益。

　　二、推荐

　　本项目选项准确、新颖，应以项目本身的广泛价值和特色为主导，发挥辐射带动作用，大力招商引资，做大做强，有效地发挥项目的投资效益和社会效益。

2020物流可行性报告范文

　　33%

　　664万元

　　合计

　　4301万元

　　回收期小于五年(五年纯收入4301万元大于总投资3962万元)

　　注：五年的收支均按不变数计算还未计算增长因素。

　　三、市场定位

　　(一)形象定位

　　90年代以后的世界经济，基本进入了第三产业时代，满足商品数量早已不成问题，而如何将生产出来的商品及时销售给消费者，尽快回收成本是主要矛盾，能解决这一主要矛盾的重要手段之一就是现代物流。后来人们又发现，仅有现代化物流还不够，必须有现代信息技术、资金后盾和商业机会支撑，只有把物流与商流、资金流、信息流有机地组合，使供应商、制造商、分销商、零售商乃至用户有机地组合，形成一个最佳、最优化的系统，即由多个环节组成一个有效供应的“链”，才更有效、更保险。

　　从以上状况分析得出，本案策划的物流公司将以新兴现代物流公司的形象，出现在公众面前。

　　针对物流系统中的主要活动包括客户服务、需求预测、库存控制、订货购货、备件服务、退货服务、分捡包装、运输、装卸、仓库以及信息与通讯等。公司将采全新的高科技手段，提供服务。

　　包括采用电子数据交换系统(edi)把远程通讯、计算机和数据库有机地融合在同一系统中，进行数据交换和信息资源共享，从而实现大范围远程物流管理;使用全球卫星定位系统(gps)，通过多个通信卫星对地面车辆、船舶等进行精确的测定和跟踪，随时查询货物的所在位置，以便大大地提高物流服务水平;此外，在物流管理中使用tps(事务处理系统)、(管理信息系统)、dds(决策支持系统)以及条码、射频、电子标签等新技术，进行管理。

　　(二)项目投资及回报分析

　　本项目总占地面积：380亩。包括：大型仓库、露天堆场、大型停车场、网络调度、管理办公室。

　　其中：仓库33333平方米用地面积50亩造价：260元/?O(含水电安装)共计造价为866，667万元。

　　停车场用地面积80亩，其中大型停车场40000平方米，用地60亩，小型停车场13333.3平方米、用地20亩，造价：30元/?O，共计造价160万元。

　　道路、绿化1XX0平方米，用地面积180亩，造价：30元/?O共计造价：360万元。

　　露天仓储40000平方米，用地面积60亩，造价：10元/?O共计造价：40万元。

　　职工宿舍、招待所、驾服人员公寓、办公用房、职工活动室、职工食堂约6666平方米，共用地10亩。

　　宿舍、招待所、驾服人员公寓占地6000平方米，建楼房五层，建筑面积30000平方米，其中6000平方米由公司出资建设，460元/?O，其余部分由职工自己集资建设(不计算在本项目投资总额内)。

　　办公室、食堂房屋建三层，占地666平方米，建筑面积XX平方米，造价460元/?O1、2项合计造价368万。

　　物流基地联网调度、服务用微机26台，扫描仪3台、打印机6台、复印机3台，共计32万元。

　　建设总投资：1872万元(不含征地费)

　　1、工程费用：1794.667万元

　　2、设备费用：32万元

　　3、不可预见费用：46.8万元

　　征地费用：2090万元

　　项目总投资：3962.8万元

　　本项目建设期(即项目全部完工投产)为两年，所需资金部分由企业自筹，部分向银行贷款，建成营运后，预计三至五年内可收回投资。

　　收益情况

　　1、停车场：根据目前周边市场收费情况保守计算，基地4万平方米的大型停车场，日均停放量为800辆次，(5y货车面积约18?O，8t货车面积约29?O，按800辆静态停放，仅占停车场面积的40%，约1.6万?O)收费按300元/月/辆计：车收入应为：288万元。

　　基地13333平方米的小型停车场(停微型货车)，日均停放量为1380辆次，收费按120元/月/辆计：年收入应为198万元。

　　2、露天货场(不含吊装服务)：收费按0元/月/?O计：4万平方米货场年收入应为480万元。

　　3、库房(含部分装卸服务)：收费按30元/月/?O计：33333平的库房年收入应为1200万元。

　　4、招待所、驾服人员公寓：收费按40元/月/?O、使用率按月80%计，6000平方米年收入应为230万元。

　　5、其它网络、调度服务，打印、复印、货场、装卸服务，年收入保守计算200万元。

　　总收入：2596万元。

　　税、费测算

　　1、营业税费为5.7%，总收入2596×5.7%=148万元，

　　2、房产租赁税为库房、招待所的收入(1200万+230万)×55%×12%=94万元，

　　3、办公房房产税为460万×70%×1.2%=3.9万元，

　　4、基地员工按100人算，人均年收入(含费用)1.2万元共120万元，水电、设施维护费50万元，合计170万元，

　　5、年折旧

可行性报告范文

　　小卖部创业项目可行性分析报告

　　一、项目名称(门头牌)：这天咖啡小卖部

　　二、项目优势

　　1地理位置优势

　　本小店位于湘西自治州吉首市武陵山区州政府傍边，门面处在临街面，应对吉首市最大的商贸大厦(和盛堂)，处于黄金地段，又处于吉首市这天咖啡(茶楼)入口处。人流超大。

　　2市场竞争优势

　　本小店附近2000米以内没有一家和本小店经营同样的产品。根本毫无市场竞争。四周都是卖家电、衣服、手机等商品。

　　3市场分析

　　对于本小店此刻是到经营一项小本生意。赚点小钱。因为刚毕业的大学生，资金有限。但是，占据了这么优越的地理位置。如果有相当大的投资。必须是大投入大回报。

　　三、店面租约与店面面积

　　1因为刚毕业大学资金有限店面租约合同只签1年。xx年3月16日到期，但是能够无限续约。

　　2店面面积：28平方米

　　四、透过实践及小店照片、经营产品

　　1实践中的成长

　　本小店以开业半年以上，透过实践平均每月盈利6000元以上。工作时间为每一天早上7点到晚上10点。因个人开店。没必要请人。据国家对大学生的关心和支持。特申请补助资金。做大做强。

　　2经营产品

　　本小店经营产品如下：小吃食品、烟类、酒类、饮料、水果等小成本产品。还代理吉首地区长城红酒的批发。因资金不够。无法压货。

　　五、未来发展

　　本店位置优越任何项目都能够胜任，但是，没有资金的支持。

可行性调查报告范文：1000亩果桑综合开发基地建设项目可行性研究报

　　调查报告是对某项工作、某个事件、某个问题，经过深入细致的调查后，将调查中收集到的材料加以系统整理，分析研究，以书面形式向组织和领导汇报调查情况的一种文书。可行性调查报告范文内容如下。

　　一、项目与项目单位概况

　　1.项目基本情况：名称、建设单位、立项背景、建设目标等;

　　项目名称：郁南县东坝镇1000亩果桑综合开发建设

　　建设单位：郁南县东坝镇人民政府

　　东坝镇位于云浮市郁南县的东南部，是一个农业重镇，全镇总面积106平方公里，有水田11000亩，山地面积11万亩，旱地面积3.6万亩。总人口40063人，辖1个居委会11个村委会。2017年全镇实现gdp4.2亿元，农民人均年收入5198元。东坝镇是蚕桑大镇,2017年被评为广东省蚕桑专业镇，目前全镇拥有桑园面积25000亩，种桑养蚕户达到6000户，占全镇总户数的80%，2017年蚕桑业总收入1.01亿元，人均2500多元。然而，由于对茧丝绸出口的过多依赖性，常让国际市场需求的波动左右国内生产，造成蚕农情绪不稳定，收入不能稳定增加。要有效解决这一问题，必须拓展产业面，挖掘桑树自身多用途的潜力，千方百计为蚕农增收创造途径。其中之一，就是发展果桑产业，使蚕农获得养蚕和桑果双重收入。因此建设蚕桑业综合开发基地，发展果桑产业,加以推广应用，迅速提高经济效益，增加农民收入，迫在眉睫，势在必行。

　　果桑的果实为桑椹，桑椹味道鲜美、酸甜可口，桑椹可加工成药材和保健食品，如果汁、果干、果酱、果粉、果酒、罐头等，很受消费者的喜爱。另外,果桑的桑叶还可以用于饲养蚕生产蚕茧。项目建设本着结合实际，因地制宜的原则，计划以大坪村为中心建设蚕桑业综合开发基地,实施标准化生产,并引进全套桑椹果冷藏、保鲜加工生产线，开发桑椹果汁、果酒，建设原料、产品储存仓库及办公生活附属设施，通过公司+农户+基地模式建1000亩优质果桑生产基地。

　　2.项目单位情况：近两年财务状况、技术条件、管理方式等。

　　东坝镇位于云浮市郁南县的东南部，镇政府驻地距县城71公里。东接云安县高村镇，南连宋桂镇，西以南江为界与连滩镇隔江相望，北与南江口镇毗邻。全镇辖11个村委会1个居委会，人口约4.0万。镇域106.9平方公里。正在建设中的广梧高速公路从境内通过，并在东坝镇设立出入口。2017年，全镇工农业总产值4.9亿元，财政总收入462万元，农民人均纯收入5198元，全社会固定资产总投资1.1亿元。蚕桑产业是东坝镇的传统产业和特色农业支柱产业。2017年12月，东坝镇被广东省科技厅评选为“广东省技术创新专业镇”。目前，蚕桑的种植面积己达到2.5万多亩，去年全镇产茧6000多吨，产值7000万元。东坝镇还是粮食生产的重要基地，全县最大的平原地区大部分位于东坝镇。东坝镇人民政府属下的东坝镇农业服务中心是一个事业单位，负责该项目的具体实施。成立于2017年(前身为东坝镇农技站)，主要为农民提供技术服务和生产资料，现有干部职工5人，其中农技师4人，长期聘用农技人员11名。该中心固定资产50多万元，设有一个蚕桑水果技术服务中心、一间农资供应门市部和11个农科网点。中心与华南农业大学建立合作关系，能熟练掌握种桑养蚕的各项技术。近两年中心年盈利8万元，年上缴税收7800元。

　　二、投资必要性分析

　　1. 是否符合产业政策、行业和地区发展规划;

　　农业是国民经济的基础,国家始终把农业和农村工作放在首要位置。目前国家农业综合开发工作的指导思想已实现了两个转变，一是把提高农业综合生产能力与保护环境结合起来;二是由以增加农产品产量为主，转到积极调整结构，依靠科技进步，发展高产优质高效农业上来。果桑是我国种植业的一个新兴项目，在丰富和优化农林产业结构中的积极作用日益显现。果桑项目的推广，提高了单位面积经济效益;实施果桑产业的开发是科技兴农战略的需要，是发展生态农业的需要，也是调整我国农业产业结构、实现经济社会可持续发展、构建和谐社会的需要。“果桑产业产加销综合技术开发”已被列为国家级星火计划项目.果桑作为一个新兴的产业，面临的市场巨大，前景广阔。果桑及相关的产品丰富，广泛应用于食品工业、生物制药、印染、造纸、饲料、蚕业等。主产业是采摘桑椹鲜食和生产加工成桑椹酒(如桑干红、桑果啤)、桑果汁、桑椹红色素、桑果酱、桑果冻、桑椹醋等;其次是桑叶茶、食用菌、造纸、养蚕、家畜饲料等。其中以采摘桑椹为主要内容的兼业经营，将是我国果桑产业的主要类型。发展果桑,符合我市我县的发展定位，也符合省委绿色产业的发展定位，发展果桑，定能造福东坝。

　　2. 资源优势及其与当地主导产业关系;

　　(1)便捷的基础设施条件.项目区所在地位于广梧高速公路东坝出口黄金路段,附近有省道德珠线,国道321和324线,公路交通网发达。水路则可直接出海，用电由南方电网供应，电力充沛，供电质量上乘。电信、信息、广播、电视网络己遍布及各行政村，均十分便捷。(2)高素质的劳动力资源.东坝历来尊师重教，文化底蕴深厚，技术素质较高。拥有劳动力2余万人，企业在用工选择上回旋余地较大。(3)政府优惠政策.县、镇政府十分重视吸引外资、内资到我镇投资创办企业，给予各项优惠政策，尤其是以农产品为原料的加工企业更为重视。

　　3. 促进当地经济发展和农民增收的作用。

　　积极发展果桑产业符合“发展生态农业、循环经济、建设社会主义新农村”的总体要求，对促进农民增收、丰富市场供应，改善居民生活质量将发挥积极的作用。

　　三、生产、建设条件分析

　　1. 项目所在地自然资源条件、社会经济条件;

　　该项目区位于北回归线南侧，光照资源丰富，夏热冬冷，节气明显，无霜期长，属亚热带季风气候，多年平均降雨量1433毫米，气候适宜种桑。群众对种植果桑积极性很高，党委政府也十分支持群众多元创业，全力以赴为发展果桑业创造条件。(1)有成熟的栽培技术和果桑品种.广东省农学院蚕业研究所已进行了多年的实践，总结出一整套果桑丰产栽培、病虫害防治技术，简单易学、便于推广，与一般桑树基本相同，大面积种植，在专家的指导下能迅速展开。(2)有成熟的市场条件.经过十多年的开发，桑椹产品的国际国内市场已经打开和正在扩大。(3)在宣传方面已经占了先机,专门用于宣传东坝蚕桑的专业镇网站已运营两年，有了相当的访问量，由于起步早、内容实，成为了行业领先网站。(4)难得的历史机遇,蚕茧价格上涨，蚕农栽植桑树热情较高;新农村的村村通硬化路工程，解决了以前桑果运输难题。

　　2. 交通、水、电、通讯等基础条件与配套设施。

　　该项目区位于大坪村，环镇水泥公路与县道464线和省道德珠线相连，即开通的广梧高速公路从项目区边经过，交通十分便利。项目区位于南江河南侧，临近有50万立方米水库一座，沟渠纵横交错，灌溉方便，条件优越。项目区附近有高、低压输电线路和变电设施。项目区附近建有中国移动和中国联通信号发射接收装置，信号覆盖全区，固定电话线路可通区，通讯设施先进。

　　四、建设方案

　　1.项目实施地点、范围和实施计划;

　　项目区位于东坝镇大坪村,辐射周边11个村.果桑基地从2017年1月开始建设到2017年3月完成.收购和桑椹加工企业从2017年6月建设到2017年12月完成.

　　2.建设内容和技术方案;

　　(1) 以东坝镇大坪村为中心建设1000亩果桑基地，在大坪村建设一个10亩示范基地和一个5亩果桑苗繁育基地.(2) 桑果收购及储藏选址在东坝工业园区内。征地10亩,建设收购场6000平方米。(3)配套整理土地和灌溉系统，并修建运输道路1公里。(4)待果桑种植面积达到一定规模后，引进引进全套桑椹果加工生产线，开发桑椹果汁、果酒，由公司投资，自负盈亏。建设期从2017年1月开始到6月。技术方案：果桑栽培采取国家标准，统一规划、品种、管理、防治。

　　3. 项目运行机制和组织落实。

　　该项目由东坝镇农业服务中心组织实施,本项目计划引用“公司+基地+科技+农户”的产业化运行方式，建设优质果桑兼用型基地。依照合同的规定，公司投入必要的设施，提供桑果兼用型优质种苗;产前桑农在公司的扶持指导下，进行科学化果桑种植;产中公司派科技人员开展优质栽培技术指导服务;产后以保护价兑现收购合同，收购基地的桑果进行深加工及市场销售。通过订单农业和经济法规，维护公司和农民双方的利益，帮助农民提高抵御自然风险和市场风险，提高公司抗风险能力和整体效益。

　　五、财政补助资金支持环节

　　该项目建设资金约需125万元,资金筹集一是建设单位自筹65万元,二是申请中央投资计划项目专项补助资金60万元。在资金使用上坚持开源节流，把有限的有偿资金用在刀刃上，即用于购置优质桑苗、建基地配套设施;其余肥料、农药、浇灌等费用全部由服务中心自筹。在资金管理上，建立专帐、专人专管，做到专款专用，保证本项目的按期完成。

　　六、主要经济效益与社会效益分析

　　1.项目经济效益分析(指项目投资预期微观经济效益和宏观经济效益分析);

　　(1)投入:每亩种苗333株×1.5元/株=500元，肥料200元左右，总共投入700元左右，1000亩需要70万元;储藏仓库10亩约40万元;公路建设15万元。总投入125万元。

　　(2)产出：每亩鲜果1000～1500公斤，单价6元/公斤，收入6000～9000元。1000亩总收入约750万元。

　　(3)、利润：每亩5300元～8300元。即使多年后桑果的价格降到3元/公斤，每亩地的纯收入也在4500～7500元

　　2.项目社会效益分析(包括促进农民增收情况、公共服务覆盖范围及生态环境影响分析。)

　　该项目的实施，具有良好的社会效益：一是发展了区域特色产业，提高了农业效益;二是生产了有机食品，确保了农产品质量安全;三是解决了农业就业问题，促进了农民增收致富;四是开发低坡荒山，保护了生态环境。这对我县乃至我市、我省退耕还林，绿化荒山，增加农民收入，促进农业产业化的发展将起到积极的推进作用。可以说，果桑具有较高的营养价值、药用价值。因此，具有重大的经济与社会效益。

　　七、结论

　　通过近几年在我地的栽培表明，果桑能在贫瘠的荒山坡上良很地生长，而且管理方便，病虫害少，特适山区农民作为经济植物进行人工栽培，并以此为原料，推动深产加产业的发展，形成良性循环的公司+基地+农户的农业经济发展模式，将对我县的山区农业经济起到极大的推动作用。大力发展原料基地，将是我县山区农民脱贫致富的好路子，它的发展除了带来良好的经济效益外，还可改善生态环境，能为秀山丽水更添光彩，是利国利民的好项目。

智能化玻璃温室可行性研究报告

　　2018年XXXXX有限公司新建

　　智能型玻璃育苗温室农业综合开发产业化发展

　　财政补助项目

　　可

　　行

　　性

　　研

　　究

　　报

　　告

　　XXXXX有限公司

　　2017年8月25日

　　一、项目概况

　　（一）概况

　　1、项目名称：XXXX

　　2、项目实施单位:XXXXX有限公司

　　3、项目建设地点:XXXXXX

　　4、项目实施期：2018年3月至2018年8月

　　5、建设规模：计划投资新建钢质结构智能化玻璃育苗温室一栋，共2层，每层高4.5米，总高9米，占地面积2500平方米，使用面积5000平方米。

　　6、投资估算:项目建设总投资1000万元。

　　（二）项目报告编制依据

　　1、《云南省2018年农业综合开发产业化发展项目申报指南》；2、农业基本项目管理办法；

　　3、项目实施地点的水文、地质、气象、环保等基础资料；4、农业部《农业基本建设项目管理办法》；

　　5、农业部《农业投资项目可行性研究报告一般格式要求》；6、《国家农业综合开发部门项目管理办法》(国农办〔2011〕169号)；7、农业综合开发资金若干投入比例的规定(财发【2010】46号)；8、相关专业技术规程、规范、标准等。

　　二、项目建设背景

　　近年来，农业温室基础设施发展迅速，和传统技术相比，智能玻璃温室控制系统在自动监控方面有突出的地位和优势。温室监控区域较大，需

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　　要大量的传感器节点构成大型监控网络，通过各种传感器采集诸如温度、空气湿度、光照度、土壤湿度、pH值等信息，以实现全方位、全过程的自动化监控。无线传感器技术被认为是满足温室应用需求且代替有线连接的最好方式。将传感器整合到无线传送网络中，通过在农业温室内布置温度、湿度、光照等传感器，对温室内环境进行检测，从而对温室内的温湿度，光照等进行自动化控制。

　　我公司拟在XXXXX示范基地内建设一间高标准的智能化玻璃育苗温室，用于珍稀中药材种苗的培育基地，尤其是蚕豆灵芝种苗。云南是蚕豆灵芝的原产地之一，云南蚕豆灵芝因品质优异，得到国内外消费市场的广泛好评，产自文山、红河、屏边等地的野生蚕豆灵芝一直是当地的紧俏中药材，供不应求。2014年以来，随着上海中医药大学对云南红河州屏边县地区蚕豆灵芝化学成分分析及药用效果监测，得出其含有杜鹃红素，确实有神奇药效。

　　云南蚕豆灵芝干根曾达到7万元每公斤的天价，目前也基本维持在3万元每公斤的价格，而且常常供不应求。但是由于蚕豆灵芝在野外繁殖系数低，加上近年来当地过度的开采，野生蚕豆灵芝现在几乎很难找到，而市场对其需求很大，所以运用现代化组培技术进行蚕豆灵芝种苗繁育势在必行。鉴于这一市场背景，XXXX公司经过五年的技术研究，攻克蚕豆灵芝繁殖系数低的难题，成功培育出组培蚕豆灵芝种苗，从根源上解决了蚕豆灵芝育种难、野生种源濒危稀缺的问题。并在多年蚕豆灵芝人工训化种植的研究中发现蚕豆灵芝共生生长的神奇现象，经过五年的深入研究和若干实验后掌握了蚕豆灵芝共生种植这一特殊的栽培方法，并申报了发明专利，

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　　保护公司这一核心种植技术。

　　但由于传统的温室控制系统难以满足现代设施农业发展的需要。经我公司研究决定，新建温室内将采用先进的科技智能化系统对温室进行控制和管理。通过更加精细和动态监控的方式对种苗进行管理，更好的感知苗木的生长环境，让工厂化育苗达到“智慧”状态，提高资源利用率和生产技术水平，带动全区、全市、全省的农业产业结构的调整，同时，实现新时期“农民增收、百姓致富”的目标。

　　三、项目实施单位介绍

　　XXXXXXX

　　三、项目建设的必要性和可行性

　　（一）项目建设的必要性

　　1、项目建设是实现农业基地化、规范化、标准化的关键。高效设施农业是现代农业的重要组成部分，智能化玻璃育苗温室项目在选题和实施过程中经过充分论证，选择技术先进的温室科技智能化控制系统对温室进行控制、管理。改变目前部分设施农业在温室控制、管理方面的一些缺乏科学规划、管理不当、效率低下的局面，实现高效运转、盈利创收的良好开端。另外，要使温室培育出高质量、高标准的种苗，必须建设标准化生产基地，用智能控制系统控制，该控制系统将严格按照标准化、智能化进行育苗，从而达到提高智能控制系统育苗、练苗的质量和产量。

　　2、项目建设是促进育苗工厂化发展，提高育苗、练苗质量的关键。智能控制系统的建设，有利于提高育苗质量，同时，智能控制系统能精确监测和控制种苗生长的环境，有利于提高种苗成活率，降低种苗发病率，增

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　　加各种珍稀种苗供应，有利于增强育苗种植的示范效应，引导社会力量发展育苗生产，对保障社会农业育苗供应将发挥积极作用。随着我省农业行业的拓展，育苗基地仍然不足尤其是珍稀种苗的供应尚有较大缺口，这对育苗质量提出了较高要求，对珍稀育苗的发展和保护有极大的促进作用。

　　3、项目建设是加速农业现代化进程的需要。育苗的规模化、产业化、标准化是顺应当今世界无公害农业发展趋势和需求方向的重大措施，在利用先进的温室智能控制系统对项目区及周边地区因地制宜进行区域化、产业化，引进国内外先进技术成果，装备现代化农业设施，实施现代化管理，集中投入，集中开发，形成知识密集、劳动密集的区域主导产业，充分发挥项目区产业聚集功能。

　　4、项目建设是玉溪市农业产业结构调整的助推剂。XXXX公司在蚕豆灵芝、铁皮石斛、白芨、草莓和蓝莓等种苗市场占有率较大，受市场行情波动小。为了提高企业效益，不断增加农民收入，千方百计调整农业产业结构，形成农业增效，农民增收的长效机制。本项目规划建设是根据农业示范基地建设的需要，结合我公司现状，进行立项建设。项目投产运行后，能有效增加红塔区及周边农民的经济收入，促进我市农业产业结构调整，加快农业产业的发展。因此项目建设对提高农业效益，带动周边农户增收具有显著作用。

　　（二）项目建设的可行性

　　1、具有优越的自然资源条件。XXXX公司已在春和右所一组建有20余亩农庄基地及玉山城木樨榄养生农庄在建示范基地，基地内环境优美，资源丰富，生物多样性较好，水源涵养条件好，森林覆盖率高达70％以上，-4-

　　有利于培育种苗的生产，为育苗产业的发展提供了极好的气候、环境及水资源条件。

　　项目所辖区域土壤质地多为沙壤土，土层深厚，有机质含量高，土壤中微量元素含量也较丰富，非常有利于珍稀植物的保护和种苗的生产。项目区规划一年四季采用地下水井灌溉，配套完善基础设施后，将实现灌溉方便，排水通畅。而且气候条件适宜，昼夜温差大，光热资源丰富，十分有利于种苗的生长和养分的积累，对提高种苗质量有较大作用。同时气候干燥，病虫害发生程度轻，非常适合发展工厂化育苗。

　　2、具有完善的基础设施和交通设施。项目区在中心城区附近，周边渠、路配套较为完善，对外公路交通十分方便。项目区电力供应充足，村村、户户通电，广播、电视、通讯、网络已进入项目区，可与国内、国际进行信息咨询和接受技术服务。这些为项目的建设提供了便利的条件。

　　3、具有广阔的产业前景。XXXXX公司的组培种苗产业开发在全省乃至全国皆属先进水平，产业兴旺，经济效益和社会效益显著。组培种苗产业是一项聚资金、技术密集型的高度集约化产业，采用智能化玻璃育苗温室不仅保证了产业的稳定与发展，且能够较快地达到国际现代化水平，获得更大的经济效益与社会效益。同时，由于利用现代科学管理，可使种苗生产实现标准化管理，不仅技术出效益，管理也出效益。

　　4、具有成熟的技术保证未来温室的发展呈现出现代化、精准化、多元化的特点。我国温室智能控制系统起步较晚，经过众多农业专家和技术人员的科技攻关和各地生产者的实践经验总结，再引进国外先进的生产技术，已经形成了一整套成熟的生产管理技术，但在智能化玻璃育苗温室智能控

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　　制系统发展几乎为零，而且由于育苗者的管理水平差异较大，品质无法保证。因此，急需建立一套专业化的温室控制系统，加强科学管理，以产业化发展的格局，建立农业示范基地，为现代农业发展探索高效发展模式，同时辐射带动全区高效节能农业产业的发展。

　　四、市场预测分析

　　（一）玻璃温室智能控制系统发展现状及趋势

　　1、智能化玻璃育苗温室环境控制的现状。智能化玻璃育苗温室控制系统在我国起步较晚，尤其是我们云南地区，由于特殊的自然环境，温室智能控制系统在育亩、组培的运用几乎是零起点。温室系统是多变量、强干扰的复杂大系统。温室的外部环境自然气候以及温室内部培育的种苗随市场和季节的变化都具有不确定性。因此，温室的控制系统难以建模、处理和控制。而且，温室内培育的对象是具有生命的植物，其安全是首要的，温室的管理涉及市场、设备、技术、员工等诸多因素。因此，温室的管理还不能完全脱离人工干预。温室的环境控制包括温室气候控制、肥水控制、作物生长情况监控、设施和设备监控、生产资料和资金分配、市场和信息管理、任务和计划安排等内容。

　　2、智能化玻璃育苗温室的发展方向。智能化玻璃育苗温室是现代农业组培技术的最新发展方向，它采用控制环境的方法，使种苗常年具有良好的生长环境。在信息化和网络化的今天，现代化温室系统应该充分利用这一资源，实现资源和数据共享，随时掌握国内和国际市场动态，制定出最佳的种植计划。加强控制理论同生产实际的密切结合，引入智能化方法、智能技术，形成不同形式的既简单又实用的控制结构和算法，形成包括计

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　　算机监控系统在内的集人机于一体的智能系统，这是对温室实行先进控制的发展方向。

　　3、项目市场前景预测。XXXXXX公司组培生产的蚕豆灵芝、铁皮石斛、白芨、蓝莓等组培技术在全国范围内都属领先水平，在智能化玻璃育苗温室项目建设完成后，公司组培技术将从软硬件上得到根本提升，组培生产的种苗从产量和质量安全方面都得到保证，具有更强的竞争优势。

　　五、项目建设方案

　　（一）项目建设指导思想

　　1、在充分满足使用功能要求的基础上，合理布置温室内各系统。

　　2、遵守国家现行政策、法令和有关规范规程。

　　3、积极合理采用新技术、新材料、新设备，以达到合理、高效、经济、卫生、安全等要求。

　　4、注重环境保护，充分满足环保要求。

　　（二）项目建设原则

　　1、统筹规划原则。以高起点、高科技、高效益为宗旨，实行“统一规划、分步实施、先易后难、全面推进”的原则。

　　2、坚持可持续发展原则。坚持科学发展观统筹兼顾，坚持生态效益、社会效益、经济效益有机结合，实现智能化玻璃育苗温室控制系统和产业农业协调发展。

　　3、坚持整体利益和个人利益一致的原则。项目的实施，以提高育苗练苗质量，增加效益为目的。同时兼顾农民合法利益，做到企业增效、农民增收。

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　　4、质量安全原则。以种苗质量安全保障为中心，建立种苗培育、管理控制措施和质量检测体系，提高培育质量。

　　5、市场导向原则。以市场需求为导向，提前做好市场分析与预测，掌握市场主动权，不断调整和优化种苗结构。

　　6、建设的工艺技术要先进适用、操作运行平稳可靠、耗能低、三废排放少、安全卫生。

　　（三）项目建设目标

　　项目本着“坚持科学、合理布置；坚持提高土地资源使用率、节能、节水、高效；坚持温室结构用材以及设备选购先进、可靠、适用”的原则进行建设。

　　1、项目建成后，技术上达到以下目标:

　　（1）控制系统能长时间连续、稳定、可靠地工作；

　　（2）控制系统能对温室内的空气、土壤的温湿度、二氧化碳浓度、光照强度等参数进行精确的测量；

　　（3）能对收集到的气候数据作出分析，并自动操作相关控制设备的运作，以提高设备利用率，降低能耗，节约资源。

　　（4）能对温室内的环境，种苗的生长状况、灌溉、施肥等进行监控。

　　（5）通过计算机控制系统能记录、分析、处理原始数据，为以后的生产、学习提供必要的资料。

　　2、项目建成后，经济上达到以下目标:

　　（1）与传统灌溉技术相比，温室内湿度降低10%左右；发病率降低20－50%；温室内气温提高2－3℃，组培种苗增产20%左右，节水40%左右；-8-

　　（2）通过科学调控，改善温室内温、光条件，创造有利于种苗生长的小气候环境，防止病虫害的发生，通过对二氧化碳的监控，实时调整二氧化碳供应，促进植物光合作用，提高种苗的产出质量。

　　（四）项目建设内容

　　新建全钢质结构智能化玻璃育苗温室一栋，共2层，每层高4.5米，总高9米，占地面积2500平方米，使用面积5000平方米。温室主体结构完工后，还需投资新建一套功能完备的智能化控制系统，各分系统如下:温室外遮阳系统、内遮阳系统、内保温系统、通风系统、补光系统、灌溉系统、燃气热风加热系统、降温系统、移动苗床、照明系统、移动喷灌系统、计算机控制系统、二氧化碳补充系统、室内循环风机系统。

　　（五）项目技术体系

　　该项目采用的主要技术是集多种智能控制系统于一体的玻璃温室控制管理技术。主要有以下传感器技术和执行系统:土壤水分传感器、土壤温度传感器、空气温湿度传感器、光照传感器、蒸发传感器、风速风向复合传感器和开窗系统、拉幕系统、风机降温系统、温室加温系统、温室灌溉系统。多系统相互配合，共同发挥作用，使项目早日发挥经济和社会效益。

　　（六）项目建设进度

　　项目建设期预计为一年:即2018年3月至2018年8月。

　　六、投资估算和资金筹措

　　（一）投资估算及依据

　　1、投资估算

　　项目总面积为5000平方米。经估算，智能温室投资为630万元，温室-9-

　　智能控制系统投资370万元。

　　2、投资估算依据

　　本项目根据基地现有的场地、供电、供水和办公等基础设施的建设，投资依据以下原则进行估算：

　　（1）设备采用现行出厂价及询价计算，设备运杂费包含在设备费用内；（2）其它费用定额参照国家有关规定和类似工程计算。

　　3、资金筹措

　　本项目总投资1000万元，公司自筹资金500万元，申请政府补助资金500万元。

　　（二）资金管理

　　资金应按筹措比例进行落实，做到专款专用，搞好监督、审计，严肃财务纪律，搞好财务审计监督工作，项目实施单位应接受同级和上级主管审计监督部门的审计和监督，使财务工作正常运行。

　　（三）技术管理

　　项目实施单位按项目设计和有关技术标准的要求，制定具体质量要求标准，组织技术力量按建设进度实施。聘请有关专家、教授进行技术咨询，开展合作研究，应用高新技术，提高基地建设的科技含量。吸取科学管理经验，加强对职工的技术培训，在项目建设中建立健全各项技术档案、资料，建立信息网络，做好各项目技术的信息交流及宣传工作，为建设基地项目提供全面、优良的信息服务。

　　七、投资效益分析

　　（一）经济效益分析

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　　项目建成后，智能化玻璃育苗温室将采用温室智能控制系统主要用于蚕豆灵芝、铁皮石斛、白芨等珍稀植物的组培和育苗，其成活率高、抗病虫害能力强，通过引种、筛选、培育能帮助温室生产出高质量、高标准的种苗。

　　前三年收入预算：每瓶蚕豆灵芝苗20株，每株15元，年产6万瓶，可实现每年种苗销售收入1800万元。蚕豆灵芝半成品（花和干根），每年100公斤，每公斤2万元，共200万元。公司每年可实现总销售额2000万元。

　　达产后，前三年保守估算可实现蚕豆灵芝种苗年销售收入6000万元，半成品600万元，实现年利润400万元以上，年上缴税收40万元，新增社会就业100人，大大推进云南高原特色生物农业、生物药业和大健康产业的发展。

　　（二）社会效益分析

　　温室内的智能化控制系统是当前国内较为先进的温室控制系统。包括内外遮阳及保温系统，湿帘风机降温系统，移动喷灌和滴管；内设置补光、照明系统等。计算机全程监控、遥控温室内各系统运行，包括温度、湿度、风力，各滴灌、滴管，湿帘、开窗的状态均靠智能系统控制和维持。通过该项目的实施，可以有效改善育苗存活率低、抗病害能力低的状况。有力的促进了农业产业结构的调整，对培育技术整体实力的提升有着至关重要的作用，为高效现代农业的发展奠定了坚实的基础，为农民早日实现小康创造了有利的条件。另外，智能化玻璃育苗温室还是一个参观和学习的基地，依托农牧业单位、学校，拓展智能温室的生态、社会效益，形成一个

　　-11-

　　学校、社会、农牧业单位和农民共同推进我区农业发展的大好局面。因此，从社会效益角度分析本项目可行。

　　八、结论

　　高效农业是以农业活动为基础，是现代农业与自然资源融为一体的农业，是经济、社会与环境紧密结合的切入点，以实现“三效益”为目的农业。它以农业生产为依托，开发具有高效的农业资源和农业产品，将独特的资源优势、现代农业科技应用、科学管理体系、市场定位营销策略等融为一体，突破了传统农业以“农”为本的小农生产经营模式，实现了专业化、产业化的发展格局。

　　本项目符合国家、省、市、区农业产业发展政策，项目建设对调整和优化高新区甚至整个云南农业产业结构，促进农业增效，提高基地规模化经营效益有重要意义。项目区自然资源条件、交通基础设施、农业生产基础建设、项目主管和项目建设单位实施项目能力等都十分有利于引进智能化玻璃育苗温室控制系统。根据市场调查在高效节能温室内利用智能控制系统对温室进行监控和管理，可大幅提高温室育苗质量，前景好。同时可有力带动周边设施农业的健康快速发展。

　　该项目收益稳定，回收快，利国利民，前景广阔，为农业发展进行了有益的探索，其生态效益、经济效益和社会效益都较明显。尤其对从事设施农业生产者实现脱贫致富，安排部分剩余劳动力就业将发挥稳妥有效的作用。因此，该项目符合国家产业政策，有利于推动资源、环境与社会经济的协调发展，综合条件好，投资估算合理，经济效益显著，社会和生态效益明显，项目建设可行。

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　　附件：1、XXXXX有限公司智能化玻璃育苗温室农业综合开发产业化发展财政补助项目资金预算表

　　2、智能化玻璃育苗温室设计图纸

　　XXXXXXXXXXXXXXXXX有限公司2017年8月25日-13-

可行性研究报告 范文

　　可行性研究报告是从事一种经济活动(投资)之前，双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素、项目是否可行，估计成功率大小、经济效益和社会效果程度，为决策者和主管机关审批的上报文件。

　　主要内容:

　　1.总论，包括项目名称，利用外资方式，主办单位，主管部门，项目负责人，项目背景，项目具备的条件等。

　　2.产品的生产与销售，包括产品名称、规格与性能、市场需求情况，生产规模的方案论证，横向配套计划，产品国产化问题及销售方式、价格，内外销售比例等。

　　3.主要技术与设备的选择及其来源，包括采用技术、工艺、设备的比较选择，技术、设备来源及其条件与责任。

　　4.选址定点方案，包括定点所具备条件(地理位置、气象、地质等自然条件，资源、能源、交通等现有条件及其具备的发展条件等)、所定

　　厂址的优缺点及最后之选定结论。

　　5.企业组织的设置与人员培训，包括组织机构与定员、人员投入计划与来源、培训计划及要求。

　　6.环境保护内容。

　　7.资金概算及其来源，包括合资各方的投资比例、资本构成及资金投入计划。8.项目实施的综合计划，包括项目实施进程及施工组织规划等。

　　9.经济指标的计算分析，包括静态的财务指标分析和敏感性分析、外汇平衡分析等。

　　10.综合评价结论。

　　范例:

　　可行性研究报告的参考格式

　　第一章概况

　　合营企业的名称

　　合营企业的地址

　　中方负责人

　　外方负责人

　　1.合营的由来

　　介绍双方从接触到签约的简单经过、中方企业的生产历史及寻求外资合营的目的。

　　2.项目主办人简介

　　介绍中方企业的简况，包括企业的地理环境、厂房设施、职工队伍、技术力量、生产能力及能源交通等。介绍外方的生产情况、技术能力以及国际地位等。

　　第二章合营目标

　　1.合营的模式

　　2.合营的规模

　　确认合营企业的总投资额和注册资本，双方各占投资总额的比例及投资的方式。

　　3.工艺过程

　　包括工艺流程、产品纲领及生产工艺等。

　　4.市场预测

　　介绍合营企业产品的市场销售情况及双方的销售责任(应附国际国内市场供

　　应情况的调查报告)。

　　5.产品销售方案

　　作出若干年内产品外销与内销的计划，并规定双方的销售渠道与销售责任。

　　第三章合营企业的组成方案

　　董事会的组成及权限，整个合营企业各办事机构的组成框架(附图)

　　1.公司职工定员

　　2.职工来源及培训

　　职工来源包括管理人员和工人。培训应作出初步计划，对不同层次的职工进行不同级别的培训。

　　3.薪金及工资

　　第四章生产原料供应方案

　　1.主要原料

　　说明每一种主要原料所需求量以及供应的渠道。

　　2.水、电、燃料

　　说明每日(或每年)的消耗量和解决的途径。

　　3.包装材料

　　说明年需求量和解决的途径。

　　4.主要设备生产能力的预算及购置计划(应列表说明)

　　第五章安全环保

　　应根据我国环境保护法及有关安全规定、工业卫生标准的要求执行。

　　1.污染物的处理

　　说明本产品的生产是否产生废水、废气、烟尘及噪音等以及处理措施。

　　2.环境美化

　　3.劳动安全保护措施

　　第六章技术经济分析

　　1.技术上的合理性和可实现性

　　说明本企业与外方合营的条件，本企业的生产历史、技术力量和管理经验，外方的生产历史、技术力量和国际信誉，两家合营后产量与质量可能达到的水平。2.经济分析(参见财务分析表)

　　3.外汇流量表(参见财务分析表)

　　第七章资金来源及项目组成

　　具体说明双方投资的金额和投资的方式。

　　如:中方可以厂房或土地使用费、开发费抵部分或全部投资;外方可以先进的设备及生产流水线抵部分或全部投资。

　　如果双方投资需要分期投入，那么说明每一期投资的金额和方式。

　　第八章实施计划

　　具体列出完成可行性研究报告、办理营业执照、有关商务谈判、土建筹备工作开始、生产厂房交付使用、设备安装试车、投产等一系列主要工程的时间。

　　第九章评语

　　本合营企业符合国家利用外资的方针、政策(有利于产品更新换代和赶上世界先进水平，在经济上双方均有利可得)在经济效益方面的效果。

　　第十章

　　(一)设计能力财务分析

　　(二)总投资费用及奖金筹措

　　(三)财务分析(附财务分析表)

　　合营双方一致同意由甲方做可行性研究报告。上报主管部门审批。

　　*年*月*日

　　附件:财务分析目录(各类表格)

　　国内外市场预测(调查报告)

　　投资估算表

可行性研究报告范文

　　可行性研究报告是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。可行性研究报告按用途主要分6种：

　　1、用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告。这类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。

　　2、用于国家发展和改革委（以前的计委）立项的可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告。该文件是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可研报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。

　　3、用于银行贷款的可行性研究报告。商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告,对于国家开发银行等国内银行，若该报告由甲级资格单位出具，通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写可研报告，该文件类似用于银行贷款的可研。

　　4、用于境外投资项目核准的可行性研究报告、项目申请报告。企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告或项目申请报告、报给国家发展和改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要可行性研究报告和项目申请报告，详细规定。

　　5、用于企业上市的可行性研究报告，这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格。

　　6、用于申请政府资金（发改委资金、科技部资金、农业部资金）的可行性研究报告。这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格。

可行性研究报告范文及模板

　　1引言.1

　　1.1编写目的1

　　1.2背景.1

　　1.3定义.1

　　1.4参考资料.1

　　2可行性研究的前提.2

　　2.1要求.2

　　2.2目标.2

　　2.3条件、假定和限制.3

　　2.4进行可行性研究的方法.3

　　2.5评价尺度.3

　　3对现有系统的分析.3

　　3.1处理流程和数据流程.4

　　3.2工作负荷.4

　　3.3费用开支.4

　　3.4人员.4

　　3.5设备.4

　　3.6局限性.4

　　4所建议的系统.4

　　4.1对所建议系统的说明.5

　　4.2处理流程和数据流程.5

　　4.3改进之处.5

　　4.4影响.5

　　4.4.1对设备的影响.5

　　4.4.2对软件的影响.5

　　4.4.3对用户单位机构的影响.5

　　4.4.4对系统运行过程的影响.6

　　4.4.5对开发的影响.6

　　4.4.6对地点和设施的影响.6

　　4.4.7对经费开支的影响.6

　　4.5局限性.6

　　4.6技术条件方面的可行性.7

　　5可选择的其他系统方案.7

　　5.1可选择的系统方案1.7

　　5.2可选择的系统方案2.7

　　6投资及效益分析.7

　　6.1支出.7

　　6.1.1基本建设投资.8

　　6.1.2其他一次性支出.8

　　6.1.3非一次性支出.8

　　6.2收益.9

　　6.2.1一次性收益.9

　　6.2.2非一次性收益.9

　　6.2.3不可定量的收益.9

　　6.3收益／投资比.10

　　6.4投资回收周期.10

　　6.5敏感性分析.10

　　7社会因素方面的可行性.10

　　7.1法律方面的可行性.10

　　7.2使用方面的可行性.10

　　8结论.11

　　GB8567——88