不急着住可以先不收房吗(不急着住可以先不收房吗收房注意事项包括哪些)
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不住的房子，在接到收房通知后，应该去收房，检查房子是否和购房合同相符，房子质量是否有问题等，有质量问题可以要求开发商修复，个人认为不住的房子也应该去收房。
二、不急着住可以先不收房吗收房注意事项包括哪些
关于房产方面的常识性问题很多，可就是这些常识性的问题让很多人都比较担忧，因为对于房子的问题大家并不是很了解，所以越来越多的人想要通过种种手段来节省开支，对于收房的问题大家还是比较在乎的。不急着住可以先不收房吗？收房注意事项包括哪些？
关于房产方面的常识性问题很多，可就是这些常识性的问题让很多人都比较担忧，因为对于房子的问题大家并不是很了解，所以越来越多的人想要通过种种手段来节省开支，对于收房的问题大家还是比较在乎的，毕竟每一个人都可能会去买房，而收房是比不可以缺少的一部分，那么不急着住可以先不收房吗？收房注意事项包括哪些？
不急着住可以先不收房吗
不可以的，就算不急着入住也不可以不收房。要看下购房合同，上边有约定交房时间和条款，要按合同约定收房的。除非验收的时候发现质量问题，达不到收房要求的，有正当理由或符合约定的条款才可以拒绝收房。
按照规定开发商交付商品房屋必须符合经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。
收房注意事项包括哪些
1、细看验房报告
不知道各位收过房子的购房者有没有印象，在验房的过程，往往是要签署各种文件或报告，面对如此多的文件，好多购房者看都不看，直接就签字了。对此，一定要细看验房报告，只有这样，才能在搬家前处理好房子所存在的问题。
2、别无视房屋缝隙
验房是买房之中最重要的一个环节，因为如果发现质量问题早，完全是可以退房的。
3、清理排水管道
在验房的时候，一定要记得看排水管理，如果排水管理被堵，那么就将会严重影响到业主你的生活品质。
不急着住可以先不收房吗和收房注意事项包括哪些就为大家分析到这里，收房的问题有很多，而在收房的过程中人们需要注意的也比较多，只有大家认真的对待其中的问题，那么在收房的时候人们才可以发现问题，从而将问题解决，所以收房一定要及时。
三、买房暂时不装修可以不收房吗
可以不收房，但是需要按时缴纳物业费。
对于业主：
将损失期限利益，承担部分物业费的违约金。
新版合同第十五条第(二)款对此作出了规定：“验收交接后，双方应当签署商品房交接单。由于买受人原因未能按期办理交接手续的，双方同意按照如下约定处理：视为买受人已认可该房屋验收合格，并承诺办理入住手续，签署物业协议，按期支付物业费。未按期支付物业费者，从应付之日起至实际缴费日起，按同期中国人民银行固定资产贷款利率支付违约金”。
就是说如果是业主自身的原因不收房，就会默认业主同意收房，并开始收取物业费，就是还没办理入住手续入住这一段时间还是要支付物业费的。
对于开发商：
1、承担在房屋未交付前这一段时间的损毁、灭失的风险。
对买卖合同标的物的风险承担，《合同法》142条做了如下规定：标的物损毁、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付后由买受人承担。所以在这一段时间里，开发商仍然要对我们的房屋负责，万一发生了损毁、灭失的事故，开发商仍然要承担责任。
2、对于我们的贷款，开发商仍然要对银行承担连带担保责任。
在我们的借款合同中，开发商要承担办理产权证，并将办好的产权证直接交给银行的义务。如果无法顺利收房，产权证自然也就无法办理。在产权证没有交付银行之前，开发商要就我们的贷款向银行承担连带保证责任。这就意味着，在此期间，一旦我们不按期还款，银行可以选择起诉开发商(当然，也可以选择起诉我们)。直到办好了产权证，并交付给银行质押，开发商的担保责任方能解除。所以，在此期间，开发商是要承担一定的风险的。
3、面临逾期交房被起诉的风险。
一旦无法顺利交房，就会产生逾期交房的事实。虽然是谁的原因导致了逾期交房还无定论，但业主因此而取得了起诉权。对于这一点，开发商是比较头疼的。一旦业主起诉，他们虽然不一定会败诉，但是为此要请律师，要出庭，甚至还要面临二审，很麻烦。弄不好还会败诉，承担败诉的后果。
拒绝收房，业主承担的只是有限的风险，而开发商承担的风险要远远大于业主。而最严重的集体拒绝收房，将可能会给开发商带来致命的打击。他们将面临巨大的风险和危机。如果败诉，赔偿的对象将不是单个的个人了，而是小区的全体业主。赔偿的数额就不是一个小数目了，弄不好就是成百上千万。如果被媒体盯上了，企业的形象就完了，这可不是用金钱来衡量的，多年的苦心经营就可能毁于一旦。
