为什么不能封阳台(为什么物业坚持不让封阳台)

大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于为什么不能封阳台，为什么物业坚持不让封阳台这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！大家好，欢迎来到本站。我们理解，可能有相当多的读者们对于为什么不能封阳台和为什么物业坚持不让封阳台存在疑问和不解，任何问题都不必担忧，因为解决问题巧妙的方法就在今天这篇文章中。我将积极地为大家通过解答为什么不能封阳台和为什么物业坚持不让封阳台的主要问题，来同时也介绍一些相关的知识体系。虽然篇幅可能稍长，但我相信，这对所有有需要的读者来说，都是具有十分参考价值的。所以接下来就请大家在闲暇时刻耐心的阅读，共同进步，一起来探讨这个话题吧！

一、为什么阳台不能封窗

为什么阳台不能封窗

为什么阳台不能封窗，现在很多居民都喜欢把自己家里的阳台封闭起来，这样的话不仅可以扩大使用面积，还能遮挡住风沙，尤其是在雾霾天气也是非常有用的。以下是为什么阳台不能封窗。

为什么阳台不能封窗1

一、为什么不让封阳台

1、业主家里面如果想要封阳台，需要通过物业的同意，但是有可能会加以制止，而物业之所以不让封阳台，也是根据当地管理部门的要求，因为有可能是为了整个小区的效果一致。

2、如果封阳台时进行乱拆乱改，会破坏房屋的安全结构，甚至会出现私自扩大阳台面积的问题，给自家及其他业主带来安全隐患，一旦产生了严重的后果，物业公司无法承担责任，所以会加以制止。当然若是采用合理的方式封阳台，对其他业主不会产生影响，一般物业是不会加以干扰的。

3、封阳台，不要使用突出墙面的护栏，有些业主为了扩大室内的空间，把阳台的护栏伸出去，比如四、五十公分，上面摆放花盆或者晒东西，这样的做法也是不可以的。因为万一不牢固，很可能会发生高空坠落的事故。同时封闭了阳台，从外面打不开，万一高层出现了紧急的事故，也阻碍了逃生的通道。

二、封阳台有哪些优点

1、阳台封闭起来也有一定的效果，比如能够提高安全系数，尤其对于一些低楼层的住户来说，将阳台封闭起来，能够防止小偷犯罪行为发生，起到了安全防范的作用。

2、特别对于家里面有小孩子的家庭，封阳台也是一个不错的选择。同时封阳台还能够让室内环境更加整洁，减少了尘埃的传播，地面就不会有过多的灰尘

3、而有些业主封闭阳台也能够让室内空间扩大一些，比如阳台和客厅得到了延伸，还可以将阳台改造书房。

为什么阳台不能封窗2

1、阳台被封，就会造成住宅内通风不良，使住宅内空气难以保持新鲜，氧气的含量也随之下降；另一方面，住宅内家人的呼吸、咳嗽、排汗等，会造成人体自身污染，加之炉具、烹饪、热水器等物品散发出的诸多有害物质，都会因阳台被封而困于住宅内。久居其中，易使人出现恶心、头晕、疲劳等症状。

2、阳光中的紫外线能减少室内致病病菌的密度，而健康人享受阳光也可以振奋精神，而封闭阳台则减少了室内阳光的照射，不仅容易造成病菌的泛滥，还可能会造成婴幼儿生长发育不良和出现佝偻病。因此，阳台还是不封闭为好。

但是，也要注意不能矫枉过正，不要为了追求阳台上佳的'通风采光作用，就选择镂空式的阳台造型。现在，很多房地产开发商为了扩大商机，往往会采用镂空的阳台来表现欧陆风情，以增加住宅的卖点。

镂空的阳台的确有利于住宅的通风采光，但是，这种阳台在格局上也存在着一定的弊病。

镂空的阳台犯了风水学上“膝下虚空”的大忌，其他人从住宅外望向阳台时，可以轻易地看到住宅之内的人的膝部以下，不仅会导致住宅的隐私全无，而且对人的心理健康也是十分不利的。因此，阳台在造型上既要避免全封闭式的围墙结构，又要避免使用造型简练的通花栏杆，使阳台呈现镂空的形式。

要想达到这样的效果，最为可取的办法是：阳台下部的三分之一是实墙，而上面的三分之二则是玻璃窗，并且要经常开启。这样一来，不仅不会有“膝下虚空”之弊，而且也不会因“关闭了纳气之门”，对住宅的风水有所影响的。通透、视野开阔的阳台，是既美观又符合风水之道的。

为什么阳台不能封窗3

阳台封窗用什么材料

1、铝合金窗

质如其名，铝合金窗是由铝合金建筑材质，做成的窗框。铝合金窗在生活当中比较常见，这种材质的门窗不仅时尚美观，而且抗老化性能强。

2、断桥铝窗

断桥铝是将铝合金从中间断开的，中间用硬塑将断开的铝合金连为一体。我们都知道，塑料导热明显比金属慢。硬塑在中间，这样热量就不容易通过整个材料，材料的隔热性能也就变好了，所以断桥铝的保温隔热性很好。

3、塑钢窗

塑钢窗的隔音性、密封性、防腐性、保温性会比较好，但这种材料的断面比较大，会影响到采光和业主的视野。

建议在预算足够的情况，选择断桥铝最合适，如果对隔温隔热要求不高，价格稍低的铝合金也是可以的。

封窗要选用什么玻璃

常规的玻璃厚度是5mm，可以根据需求情况采用6~8mm的加厚玻璃。平开窗中空层一般为15mm左右，一般抽中空后充入惰性气体密封，并加入干燥剂，玻璃不起雾，隔音效果好。

单层的中空在超过14mm之后对保温、隔音的性能影响就很小了，所以并非中空层越厚越好。如果追求更为有效的隔音、保温方式，最好是升级为夹胶玻璃或者三层中空玻璃。

封窗的安装步骤是什么

1、在安装过程中要先对窗户进行检查，看窗户是否合格，有无破损。玻璃是否有裂痕。

2、现在的窗户多为铝合金窗户，在安装过程中必须要保证窗户的牢固性，开启扇必须要有防脱落措施，以免使用过程中出现脱落。

3、填充发泡胶

也是窗户安装时最重要的的细节处理。在窗户调整完成后，需要在缝隙处填充发泡胶，填充窗户与墙之间的缝隙在打完发泡胶之后，要再窗框边缘涂抹密封胶，这是防止雨水渗透的关键点。

4、在安装过程中要做好产品的保护，及时清除掉落在门窗表面的垃圾，及时补封破损掉落的保护胶纸和薄膜。

如果先封阳台后贴瓷砖，在贴瓷砖的时候还可能把缝隙大的地方遮盖住，防水会更好。因此，一般选择先封阳台再贴砖。

封窗需注意什么

1、窗户五金件的选择

其实不只是窗户的五金件其实装修室内的各种五金件的选择，都最好要选择质量好的以及国家标准的五金配件。

封窗的品质很大一部分源于五金件的好坏，除开品牌之外关键看手感，当我们开启窗户，移动滑轨顺滑，无阻滞，平开有一定重量，手感饱满无卡顿，闭合顺畅，拉手有质感，与窗户闭合锁扣的时候无明显阻挡感。

2、封窗的时间和节奏

封窗一般是需要提前和瓦工之间进行沟通和对接，避免两者装修发生冲突。正规的装修步骤应该是先封窗框，后封玻璃的。

3、注意安装工艺

窗框搭接牢固，无松动，安装上去之后，用手摇一摇，不要出现明显的晃动，好的窗户，应该是很稳固的。同时收边收口的细节处理到位，泡沫胶对缝隙填充饱满，封闭胶挂胶平顺，紧密，宽度2cm以上，没有漏点，起翘的现象。

4、预留出检修余地

设计成生活阳台，一般都会在阳台放置洗衣机，就一定要注意洗衣柜不要紧贴着窗户的玻璃，预留可以容纳一只手的距离，这样后期窗户出现问题，进行检修的时候会很方便。

封窗几乎是每个业主都需要做的，但是很多业主在了解装修的时候，发现很多正规装修公司都不做封窗呢？

原因就是装修公司没有高空作业证，高中作业是指专门或经常在坠落高度基准面2米及以上有可能坠落的高处进行的作业。高处作业就属于特种作业，所以必须持证上岗。

二、为什么物业坚持不让封阳台

这的确是一个令人烦心的事。

恐怕业主都有一个疑问：我的房子，我为什么不能作主？物业也可能会说，我的小区，我作主。于是，各说各的理，僵持不下。

我刚搬到新家时，同样准备把阳台封起来，但迟迟没有动手，就是听说物业不允许。果然，有业主拉回封阳台的材料，被物业无情地挡在大门外，最后发生不愉快的事，甚至打官司。据我所知，物业禁止业主封阳台的原因，是新楼盘没有进行验收。另外，也影响整体外观。那么，问题来了，没有验收的楼，怎么可以让业主收房，入住？怎么敢＂欢迎业主回家？＂没有验收，物业怎么堂而皇之的开始收取物业管理费，进行工作，说不通呀。当然，以上是我个人的费解。

再比如，装修房子，须到物业进行登记，备案，交押金。并提醒业主，装修不允许破坏和改变外观。装修完，物业验收合格，押金方可退还。既然没有验收，谁给物业的诸多权力？据说，绝大多数物业公司，和开发商有联系。

因为不允许封阳台，我怕阳台下雨进水，怕大风刮进灰尘，不得以花了几千块冤枉钱买材料，临时挡住了阳台。后来，见别人家有封阳台的，又到物业得到进一步的证实，知到的答复是只允许简单封一下，才算是把阳台封了封。因为是按照物业规定封的，结果封的不近如人意，晾晒衣服很不方便，只能将就。不管怎样说，物业开恩了。

现在都是高层建筑，单从安全方面考虑，从业主的切身利益出发，阳台必封不可。认为确实影响美观，可以统一规划，整体设计，统一封阳台。其实，这样的例子有很多。

如果物业只认一个死理，无论如何，就是不允许封阳台，一意孤行，毫无商量的余地，只为自身考虑。我以为，是缺少人性化，不和谐的表现，是不受欢迎的物业，是为自己埋下了祸根，往后与业主的磨擦会不断，是对自身形象的一种损害，往后的工作难以开展。

其实，封阳台这事，不算个事，没有法律法规，没有明文限制，完全是个别物业自己出的所谓“规定”。什么事情还须两好合一好，相互理解，互通有无，你敬我一尺，我敬你一丈，互惠互利，最后方能双赢。

封不封阳台的权力在业主，物业无权力干涉。

一、物业不给封阳台，其实是没道理的。物业不给封阳台，其实是没道理，也没有法律依据的。我们也曾查阅过有关法律法规，没有统一或明确的规定，不允许封闭阳台。倒是以前浙江省金华市曾统一拆除过保笼，也就是阳台上自封的保护栏杆，因为在救火或是发生灾害，救援起来非常麻烦，也会因为有了落脚和抓手，因此入室盗窃进有发生。因此，好像曾经出台过地方法规，不允许封闭阳台，还统一拆除过。但这事也是两面性的，高屋小孩子没有护栏是危险的，所以现在也不了了之，没人在组织过这种关于保笼的统一行动。

二、物业不给封阳台，其实是为了后面的不允许别外装室外晒衣架和花架。曾与物业有关人员聊过此事，其实，封阳台，他们也不想管，他们最担心的是封阳台后，业主为了晒衣服和养花，而会在外面再加装衣架和花架，这样一来，高空坠物也就时有发生，也有的物业为此承担过法律和民事责任。因为本来阳台就是为了凉晒衣服，封闭起来了，空气流通不够了，那么为了更好的通风，很多业主又会动脑筋，在阳台外面安装衣架花架等外挂物品。

三、封阳台不是目的，其实是为了扩张使用空间。说白了很多业主封阳台的目的就是为了拓展空间，现在房子这么贵，寸土寸金的，有个阳台扩展到卧室，那是相当的有成就感。于是乎，本来承担凉晒功能的阳台用到卧室了。那么凉衣服没地方了，必然把目光移向了窗外，于是乎安装隐含安全隐患的衣架、花架就有了存在的合理性。其实每个小区的，高空坠物都有发生过，也有因上下邻居间，衣服不脱水，淋湿了楼下的衣服和被子闹矛盾的，甚至大打出手的也有。物业会被指使来指使去的负责调解工作，有的是焦头烂额，哭笑不得。

四、物业要想管理服务好业主，还是要从依靠业主委员会入手。物业在吃尽了苦头后，就超前发挥作用，提前介入，在入住装修一开始，就不让封阳台，这样也就不会存在再装室外晒衣架和花架的问题，也就不存在，有的抽烟的人，封了阳台后，就打开窗户抽烟，随手扔烟头引起火灾的事了，也就不存在调解上下楼因淋水矛盾的问题了。但物业不让封闭阳台无理无据，要想后面工作好开展，还是要充分利用业委会作用，制定小区公约，才能更好地同心同德的建设业主的美丽家园吧！

总之阳台可以封，但邻里要和谐，规矩要遵从，高空坠物要避免，安全第一条，亲人两行泪

为什么物业坚持不让封阳台？想封阳台怎么办？我有5点想说的，也许能够解决这个问题！

1、一般来说，现在阳台开发商不是就封好了，开发商初期把服务权交给物业，业户有权更换物业公司！封阳台可能不是物业不让，而是城管有通一规定，物业只是监督。

很多业主买了房，以为是自己的小区，想怎样就怎样。其实，在业主私有的权利范围确实如此，但这个范围相当小。仅包括入户门内的那个空间，还要除去梁柱、上下楼板、外墙面。

2、如果不让封住阳台，建议去和物业协商聊聊，物业公司可能会妥协于业主按照统一式样默认业主封闭阳台，这不代表封闭阳台合法，即使业主有各种基于安全，私密性，卫生等等理由。正规途径必须是由业主代表大会通过封闭阳台设计方案，由物业或业委会报相关行政主管部门审核通过。

3、不管是验收与否，只要是拿到进门的钥匙，根据各自装修的喜好和实际情况，是否封闭阳台。考虑安全，特别是家有小孩的，叫防护窗，考虑防侵入的，叫防盗窗，当然主要功能是防风挡雨。

4、至于外在的型式、结构、颜色、位置等方面听从物业统一规划，也是为了小区的外在美，与小区环境相一致，生活在其中，既提升了小区的档次，亦愉悦心情。

5、至于说物业一律不给封闭，不管哪方面讲都是不应该的，安全问题如何保证？挡风防雨遮阳怎么办？况且我是在家内按所给出的要求封闭阳台。其实，封阳台可以啊，不过不能影响外观。比如原来的窗子是什么造型，颜色，都不能变，这个很正常。

作为家居行业从业者，美家来回答这个问题！

我们知道，辛辛苦苦大半辈子，好不容易买了那么一套房，自然是想想好好利用，以便打造心目中的理想模样。然而很多事情不总是尽如人意的，比如封阳台就是如此。

很多物业是不允许的。这样的案例不说比比皆是，但至少也是屡见不鲜的，比如在新闻报道中就有提及业主因为封阳台而跟小区物业闹冲突的，于是不少业主开始质询小区的物业权力有多大？

这里我们不讨论这个，但就分析为什么物业不让封阳台。

首先，第一个就是考虑小区建筑的美观。因为房屋建筑在设计中都是按照统一标准交付的，这样就有利于保持小区整齐划一的特点，看起来也就更加赏心悦目，如果有业主私自封阳台，那么就有可能破坏这种协调性，从而看起来有些突兀，这是部分小区物业所不允许的。说道这里，补充一个题外话，以美国举例，你会发现那边的城市建筑，阳台是很少晾晒衣物的，为什么？很大一部分原因就是为了保持美观，不影响市容。因此，这点还是很好理解的。

其次，就以绝大多家庭来说，我们的阳台结构都是往室外凸的凸阳台，虽说性价比高，但是其承重性却是比不上凹阳台的，可是很多业主喜欢把阳台一封，然后做储物间，这样一来就导致其承受了这个年纪不该承受重量，这对安全来说是极其不利的。

再者，对于一些老旧小区来说，阳台和室内客厅之间会有一个门连窗的结构，也就是窗户下面以及周边都是有墙的，一般来说如果是配重墙，也是不可以拆的，否则有可能危及安全。

最后，其实封不封阳台归根到底还是业主自己的事，只要合法合理合规，都没问题，但难就难在某些小区物业，权力逾越业主之上，无视业主合法权益，这才是值得思考的问题。好了，以上就是美家的回答啦，希望能帮助到大家，谢谢！

如果你了已经封了阳台的房子时，你的房款里会不会全额支付这块阳台面积的费用？如果你的阳台没被封，你需要支付多少？这个你要提出这个问题前是否有先问过自己？

物业公司让不让你封阳台的意愿产取决于他，而在于以下几个方面：

1.国家不同意，因为你封了阳台，就代表你占有了国家资源。如果你全额支付了房地产商的房款，同期这些房款是要交税的。你少交了钱，国家也少收了税！

2.房地产商不同意，虽然他在营销的过程中为了早点买完楼，打了个擦边球，暗许或引导小业主要收楼后可以封阳台。但为了国家追究及自己无故少了收入等多方面的心态，也不会很直白的同意物业公司放开小业主自由封阳台的行为。同时，更多的开发商在他产业链形象定位上，也不认同阳台可以封的小业主自私想法，所以，作为首期物业管理委托方的开发商，会要求乙方的物业管理公司不允许小业主封阳台。

3.小业主不同意。许多小业主为何要购置这处房产，不正是因为这处楼盘的品牌或品质（外墙的十年如一日的处于完工交付时的样式，才是他们所追求的）。如果有一二户小业主自说自画的封了阳台，不是破坏了外立面了吗？

4.当地主管部门不同意。这个就涉及到区域形象要求及行业规范要求了，反正不允许的指令会从这机构下达。

5.物业公司为何不同意封。因为不安全！！！没有封闭的阳台区域的承重是与套内地板不一样的，它的设计承重根本就没考虑到你要在阳台上放这放那，如果一味的认为只要封了阳台就可以等同套内面积一样功能（有些人放置大重量的鱼缸、健身器材），这类不当行为都可能让该区域不安全因素扩大！当然，还有来自开发商/合同委托方/相邻小业主方/主管单位等的责疑其管理不作为等因素也造成了，他不同意你封！

2007年颁布实施的《物权法》并没有对封阳台明令禁止，而且，封自己家的阳台，也不涉及妨碍了他人权，不侵占别人的物的权，所以不明白物业公司的出发点是什么？如果是不给装阳台的户外晾衣架还可以理解，毕竟具有危害公共安全的隐患，法律法规也有规定。

第二，可以查阅自己所在地的省、市有没有出台相关的法规，通常是城市市容方面的规定，比如有的地方规定，空调外机不给外挂，就有明确规定，物业不给安装室外就是依法行事。所以，要物业公司拿出法律依据。

第三，有的物业公司如此，很有可能就是“指定”地方购买安装【臆测】。

第四，开发商房子没卖完，要求物业如此吧！

【物业不让封阳台主要原因是为了维护安全】我们小区移交给物业时，阳台已经按施工设计，由施工单位承装的、双层玻璃防腐钢框架窗户，已经全部安装完成。

听介绍，当下高层建筑设计大多考虑了这样的高等级安全标准。

有的小区建设稍早，层次较低，采用的普通单层玻璃钢窗或者无封闭。物业不允许用户私拆乱装。

原因是用户自封自装，不懂设计规范，可能破坏房屋总体设计安全系数。更有甚者。为满足自已意愿，私自扩大阳台和窗户面积并进行封闭，给业主自身和路过的行人，都可能造成极大安全隐患。一旦出现问题，伤害可能是巨大的。

物业为什么出手制止，不是物业成霸滋事添事，是其职责所系，不能不管。谁也不想出现大事故，伤人吃官司的事情。这些情况，有的居民认识不到，但物业非常清楚。

发现问题，物业袖手旁观，你拆他拆都重装，甚至装出宽阔的观景房、晒衣房也不足奇。不管能行吗？

其实这个问题应从以下几方面分析业主就理解了:

一是房屋的使用功能是政府规划设计部门通过比较科学的按照国家关于住宅的技术要求设计的，涉及到美学力学消防通风采光等一系列问题，可不是随意设计的。比如阳台，他的作用是采光通风和消防，让人与自然更接近，浴空气浴风浴阳光，还有消防逃生功能。但业主以实用主义使用阳台，自己认为封起来好用。

二是这种设计与使用的矛盾怎么能让物业承担，所以物业只能按照规划设计执行，业主应该理解，如果业主有科学依据让规划设计部门设计时就封起来这矛盾不就解决了，但规划设计部门是不听你那实用主义的建议。其实业主不知道改变使用功能就是违规。

三是封阳台对住户有以下不利:影响采光通风逃生，影响安全，如本来高层小偷很难从外墙光顾，但有封阳台后小偷攀爬很容易，业主丢东西了还满恕物业安全没做好。另外还影响消防，高层失火，消防员都是通过阳台救火并进入屋内灭火救人，你封起来了，影响很大啊?

四是影响整幢楼美观，本来颜色线条突出凹凸规划的很协调，各户按自己意愿装封，整幢五颜六色，凹凸不均成了丒八怪。供参考。

如果天下没有了物业，那买了房子的业主们装修时就可以为所欲为，想敲那个墙就敲那个，想装啥就装啥，想封啥就封啥，谁来约束这帮没素质的业主？承重墙被邻居敲了你还敢住吗？物业有的做法虽可恨，但是因为人性都是自私贪婪的，没了物业靠业主们自觉的的小区只会更脏更乱的。

三、为什么阳台不让封窗

为什么阳台不让封窗

为什么阳台不让封窗，很多业主在装修时，他们希望最大限度地利用每个空间，如阳台，有些业主不想只是拿阳台来晾衣服，还希望能够做一个休闲区，他们希望能够将阳台封起来，物业坚持不让封，是为什么呢，以下是关于为什么阳台不让封窗。

为什么阳台不让封窗1

一、哪些情况下最好不要封阳台？

1、如果你家阳台是半墙加窗户的那种设计，你想打掉那半墙，理论上来说是可以的，但是物业是不会允许的，因为这会涉及到整栋楼外表的美观性，你得先让物业同意了才行；

2、如果你家是凸阳台，还想在阳台上放洗衣机、做柜子来进行收纳等等，就想当个小的洗衣间或者储物间来用，那最好还是不要封阳台了，一般凸阳台的承重主要靠的就是它的圈梁，比凹阳台差多了，而且要封的话，三面都得封，还得用到立柱来支撑，花费比凹阳台贵多了；

3、有一些老小区，在阳台和房间中间会有一个门联窗的结构，而且窗户下面还有半堵墙，门和窗都是可以拆除的，但是下面的这堵墙是不能拆除的，因为这堵墙是配重墙，你如果敲了，会让阳台存在下沉和断裂的情况，你家如果敲了，那是自己在毁房，还得赔偿；

4、同样，如果你家阳台下方不是墙壁而是金属护栏的话，如果要拆也得提前经过物业的同意才行，不然后期存在的危险就得你自己承担了。

二、封阳台要不要拆原有护栏？

其实很多人都不知道买房时自带的阳台栏杆是可以拆的。开发商之所以要安装护栏是因为阳台没有安装窗户，装护栏是必须的环节，拆除了护栏再封阳台也能让厂家更好的做窗户的防水处理，当然，拆除也是有标准的、

1、铁栏杆最好还是拆除

有的开发商为了节约成本，阳台会使用铁栏杆刷油漆的方式，尽管高度和宽度达到了阳台安全的标准，但是铁栏杆时间长了容易生锈，而且油漆会散发甲醛，影响业主的身体健康，所以还是早拆早好。

2、高度不足1．1米要拆除

有些装饰性的栏杆高度低于1．1米，虽然美观但却不具备安全性，所以这样的栏杆也建议拆掉。

3、断桥铝栏杆别拆

有的小区用的是铝合金（或彩铝）＋夹胶玻璃。这种材质、结构的阳台护栏安全性高、强度、硬度都非常好。建议留着别拆，有时候自己封阳台用的材料未必有这么好，而且还会破坏原有的承重格局。

三、封阳台要注意什么？

第一、卫生、阳台封闭后，多了一层阻挡灰尘的窗户，有利于阻挡灰尘、风沙、雨水的侵袭，室内的卫生状况优于未封阳台的房间。安全、封阳台后，房屋又多了一层保护，在社会治安达不到夜不闭户水平时，多一层保护，就给犯罪分子设置了一道障碍，能够起到防范的作用。

第二、封闭阳台使用塑钢或断桥铝窗户比较普遍，它们的主要优点是密封性好，保暖性好。而且能有效地防雨防尘防沙。再者就是阳台表面装饰，在做墙体表面装饰前最好是先封闭阳台做好阳台防水，最后再对阳台墙体进行表面装饰，当然表面装饰可以各自按自己的实际情况在阳台封装前后都可，根据实际情况来进行安排。

第三、阳台如果不封闭，必须要做防水！道防水关是阳台的门窗。门窗的质量和密封性都要好，防水框的里外方向也不要搞错。

第四、防水关是指阳台地面的防水。阳台地面的防水，第一就是要确保地面有坡度。低的一边为排水口；另外要确保阳台和客厅至少有2～3cm的高度差。要使客厅和阳台有这样的高度差存在一定的难度，可以用一块大理石板来做装饰，在石板的两头和下面用水泥加补漏灵做好堵缝防漏，它也会显得更加实用。

第五、防水关是要保持阳台地漏的通畅。在大雨天，当雨量大于地漏的排水能力时，就有可能使阳台地面形成积水，当水量太大时，就有可能漫过推拉门的防水框进入室内。虽然可能性不大，但也偶有发生，所以不得不防。

介绍的装修不能封阳台的几种情况了，希望能够帮到大家。但如果可以封阳台，最终成本也需要根据阳台的大小和阳台封闭所用的材料来确定，也许每个阳台封闭的价格是不同的。封阳台主要考虑安全美观，照明等三个因素即可。

为什么阳台不让封窗2

物业为什么坚持不让封阳台

1、城市规划

任何一个成熟的小区在设计时都要符合城市规划，城市规划中有建房规范，规范一般是不允许阳台私自封闭的。

对封阳台这个问题上，每个人的思想理念不一样，有的喜欢敞开式，有的喜欢封闭式，那就会造成有的人封闭阳台，有的人不封闭，这样影响整栋或整个小区的外观，会显得不协调和不美观，影响整体美观。针对这种现象，物业为了整体形象，一般是不允许封闭阳台的。

另外在封闭阳台时，每家每户所选用的封闭阳台窗户类型也不一样，有很喜欢推拉窗的，有喜欢平开窗的，同样也影响到整栋楼的美观，这也是物业所不能允许的。

2、封闭阳台的安全性

安全性也一直是物业考虑的问题，因为不能做到统一规格，每家每户根据自身条件所选用的`门窗质量也存在差异，从而出现一些质量差的门窗有出现安全隐患，从这点考虑，也是物业不允许私自封闭阳台的阳台原因。

▲阳台的真正用处

在大家认为，阳台无非是增加室内采光，晾晒衣服，储存一些物品的一些用途，其实这只是阳台的一些基础用途，而阳台真正的用途是用来逃生，是生命的通道。在发生重大火灾时，阳台就是很关建的救援通道，正是这个原因，所以相关法规规定，阳台作救援通道，是不允许封闭的。

▲阳台该如何封闭

1、首先要征得物业及城管部门允许，才能着手封闭阳台。

2、有的物业对封闭阳台有统一规划和要求，包括封闭阳台的窗户类型、颜色、开启方式等都有一定的要求，切不可私自更改，以免达不到要求造成返工和增加不必要的花费。

3、封闭阳台时，安全性非常重要，这包装人工安装的安全性，及阳台窗户的牢固性。

按规定，阳台是不允许封闭的，但很多物业从业主的角度出发（增加室内空间），对封闭阳台也是睁一只眼闭一只眼，只要按照他们的规定，也不会出现特意的阻拦现象的。

为什么阳台不让封窗3

阳台属于外观建筑，封不封窗可能会对建筑的外观有影响，如果计划要进行阳台封窗的业主，最好去物业公司处咨询一下，了解好地方的政策规定之后再开工。或者可以到自家小区的周围逛一逛，看看其他业主有没有封窗，先做好攻略再开工会更高效。

将阳台封闭起来，能够防止孩子攀爬坠落和高空坠物的危险，如果处于低楼层还可以避免盗贼的入侵，减少财产遗失的风险。除了这些，还能够在台风、雾霾等恶劣天气的时候减少危险，比如在阳台封窗后，晾晒的衣服不会被吹落到楼下或者邻居家的地盘，能够更好地享受居家安全。

阳台封窗后，能够减少台风天气或者是阴雨天气造成的阳台脏乱问题。台风天容易把阳台上的衣服或者是盆栽等重量小的东西刮走，台风结束后，阳台还会遗留下沙尘、垃圾袋等脏东西。搞起卫生来，真的会很苦恼，阳台封装后，可以定时清洁，打扫也更加方便。

阳台封窗，使用的玻璃材质能够把直射室内的光线反射一部分出去，夏天能够阻挡室外吹来的热风，冬天也可以避免冷风吹进来起到保温作用，因此阳台封窗可以做到一定的调节室内温度的作用。使用隔音效果好的材料，还可以把室外的一部分噪音隔绝在外，室内变得更清净。