二房东违约房东有权收回房子吗(二房东违约房东可以收回房子吗)
各位老铁们好，相信很多人对二房东违约房东有权收回房子吗都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于二房东违约房东有权收回房子吗以及二房东违约房东可以收回房子吗的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
法律分析：大房东有权直接从租客手中收回房子，但是也可以按照租赁合同的约定来履行义务的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
二、二房东跑路了 一房东有权收回房子吗
法律分析：情况分为两种：一房东知情转租事宜便不能收回房屋。如果在业主与二房东之间的租赁合同中明确约定，允许二房东将房屋转租给第三人，或者业主知道二房东将租赁房屋转租而没有明确表示反对的，那么二房东与房客之间的转租赁合同是有效的合同，一房东就不能收回房屋。一房东不知情转租事宜就可以收回房屋。二房东未经允许私自将房屋转租，那么，就不能限制原房主的权利，一房东就可以收回房屋。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
三、二房东违约房东可以收回房子吗
可以。因为大房东和二房东解约的，二房东与租户的租赁合同并不会因此而解除，合同符合法律规定，当事人在自愿合法的前提下签订的，合同依然有效。其他租房可以继续住。
租房怎么确定房东身份?
1、无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。
2、填名字就行了，然后他本人签字就OK。谨慎点租房时要求看房东身份证和房产证，必要时可以复印或者拍照留存，房东也可以要求租客提供身份证复印件。租房合同房东没有写身份证号，只要内容不违反法律，签字或者盖章以后就具有法律效力。没有写属于合同不严密，不影响法律效力。
3、上该楼物业核实房主身份信息，如果是家属楼或者比较有时间的楼，房主的情况大家都会很熟悉;如果是新楼等，物业较为规范，也可查出基本的房主身份信息。如果是和房东直接打交道，要求看房东身份证，并记下其身份证号与姓名。
4、如果是和二房东直接打交道，要求看二房东和房东的租房协议，并记下房东的身份证号与姓名，这种情况建议定房后要求绕过二房东直接和房东签协议。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
租房房东违约怎么办?
1、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。根据合同法第一百零七条的相关规定：
2、如果，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
3、可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下，租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。
