二手房过户必须有合同吗(二手房过户需要购房合同吗)

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一、二手房过户需要购房合同吗

法律分析：二手房过户需要带着双方的身份证明、户口本、房权证、新签订的买卖合同等,不需要带原来的购房合同。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

二、二手房过户需要合同吗

必须要签订合同。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

三、急,买二手房直接过户没有和房主签合同行吗

理论上购买二手房直接过户，没有和房主签合同，是存在很大的风险，一般情况下，住房管理部门是无法审批通过过户申请，因为没有二手房交易合同，对于二手房交易的税费等无法明确金额，还涉及一些相关的产权情况。所以，正常情况下，没有二手房交易合同，是无法完成过户手续。