住房贷款合同丢了怎么办(购房贷款合同丢了怎么补)
各位老铁们好，相信很多人对住房贷款合同丢了怎么办都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于住房贷款合同丢了怎么办以及购房贷款合同丢了怎么补的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
房屋贷款合同丢了，有三种处理方法：
1、复印合同；
2、查档补办。丢了购房贷款合同还可以去房产抵押部门查档补办，若办理的是住房公积金贷款，去住房公积金管理中心查档补办也是可以的。提供信息证明；
3、重新签订合同。可以先向各方声明合同作废，然后待三个月到期后，再带上相关证明申请注销所签订的那份合同，并重新再签订一份合同。
怎么计算购房贷款
1、房屋总价不能超过实际偿还能力。贷款买房虽说可以花明天的钱办今天的事，但透支金额必须控制在有效偿付能力之内。普通购房者的购房总价应该不要超过家庭年收入的6倍，每月还款不要超过月收入的60%；
2、首付款并不是越少越好。购房者首付款不得低于总房价的20%，申请贷款的额度越大，首付款的额度就越小。选择小的首付款，就可以将其他资金用于别的投资。所以如果购房者有多余存款又有其他较好的投资途径就可以选择最少的首付，因为其他投资的回报可能会大于贷款利息。如果没有较好的投资途径，在有多余存款的情况下还是选择多付一些首付款，因为贷款利息比存款利息高得多；
3、还款期限要适当。借款期越少，每个月的还款额就越少。要根据自己的未来收支情况和自己的人生阶段来选择还款的期限。同样的贷款金额，选择十年的还款期每月要比选择二十年多，但是需要还款的总额比二十年期的要少。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百八十条
禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。
二、购房贷款合同丢了怎么补
购房贷款合同丢了的补办方式如下：
1、复印合同，通常情况下，购房贷款合同不会只有一份的。贷款行、开发商、房管局都会有合同原件，只要申请者带上身份证去贷款行或是开发商、房管局复印一份就行了；
2、查档补办，丢了购房贷款合同还可以去房产抵押部门查档补办，若办理的是住房公积金贷款，去住房公积金管理中心查档补办也是可以的；
3、重新签订，如果申请者是在还没有办理银行按揭前就已经丢失了贷款合同，那么可以先向各方声明合同作废，然后待三个月到期后，再带上相关证明申请注销所签订的那份合同，并重新再签订一份合同。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百七十四条
借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
三、银行房贷合同遗失了怎么办
现在很多人都是贷款买房，而在申请购房贷款的时候，自然是要签订购房贷款合同的，因此购房贷款合同也是相当重要的。若是购房贷款合同丢了应该怎么办呢？
