公寓可以晚几年办房产证吗(可以晚几年办房产证吗)
大家好，今天来为大家分享公寓可以晚几年办房产证吗的一些知识点，和可以晚几年办房产证吗的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
关于公寓是否可以先不办房产证，存在两种观点：
*一种观点认为，公寓可以先不办房产证。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。虽然房产证在购房过程中非常重要，但公寓可以先不办房产证。
*另一种观点认为，公寓不能先不办房产证。房产证是对该房产产权的确认和证明，对于购房者的利益有重要的保障作用。如果公寓没有办理房产证，可能会出现产权纠纷或无法证明自己的产权等情况。如果商品住房还尚未建成，则房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内。
所以，是否可以先不办房产证可能存在一定争议，建议您咨询专业的法律顾问，以获取确切的法律建议。
二、公寓房产证一天能办完吗
在办理房产证之前需要进行初始登记、缴纳税费、提交资料等相关手续，如果在手续齐全的情况下，公寓房产证办理手续可以一天内办完。但是，房产证拿到手需要一定的时间。
公寓房产证办理流程是怎样的
1、初始登记。公寓交付使用起60日内，开发商需将办理产权登记的资料报送房地产主管部门，并进行初始登记;
2、领取申请表。到开发商处领取《房屋(地)所有权登记申请表》并填写，之后开发商会在表格上签字盖章;
3、拿测绘表。前往开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者持身份证直接到开发商处领取;
4、交维修基金和契税。缴纳公共维修基金和契税，并保留好缴纳凭证，缴纳方法可以询问开发商;
5、提交资料。提交房屋买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项维修资金专用收据等资料;
6、缴纳税费。办理房产证需要缴纳一定费用，比如登记费、测绘费和印花税等;
7、领取房产证。按照房产管理部门发放的通知书上的时间去领取房产证。
公寓的产权是多少年
一般来说，公寓可以分为商住、商务及新生代公寓三种类型，所在土地的性质不同，房子的产权也有所差别，大家可以根据自己的需求来选择适合自己的房子。
1、公寓产权产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年;
2、商用房屋建筑及公寓产权权属年限为40年。产权70年的公寓应当是住宅类商品房，但是具体要看产权性质来界定是住宅还是商业;
3、如都是住宅，算是二套房。一般公寓的产权性质是商业的，而且产权都是40年或50年，产权70年的，一般都会定性为住宅性质的。现在国家的限购政策主要针对住宅性质的商品房。
三、可以晚几年办房产证吗
房产证可以晚几年办理。1、房产证可以晚几年办理，因为国家没有规定购房者必须在什么时间内办理好房产证。办证期限通常是针对开发商。购房者只要手续齐全，可以晚几年办理房产证。不过晚办房产证需要承担相应的法律风险。如果没有及时办理房产证，房屋实际上还是属于开发商，开发商可能会出现一房二卖的情况。如果出现了这些法律纠纷，没有办理房产证，是无法得到法律的保护。
2、晚办房产证，手续会比较麻烦。一般情况下房屋交付之后，开发商会在规定的期间内帮我们办理房产证，这样可以节省很多事情。因为办理房产证时，有些地方需要开发商配合，如果晚办房产证，可以会出现找不到开发商的情况，到时候会非常的麻烦。
3、房产证是可以晚几年办理，但是契税最好需要及时缴纳，因为根据我国税收管理法的相关规定，商品房契税需要在备案后的90天之内缴清，如果没有按时缴纳，会加收每日万分之五的滞纳金。
4、房产证是房屋买卖、租赁、抵押时需要出具的文件。如果我们晚办房产证，到时候买卖房屋时，可能达不到一些税费免收的政策要求。房产证越早办理越好，只有办理了房产证，才能依法对行驶房屋占有、使用、处分等权利。
法律依据
《房屋登记办法》第八条办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。
