农村林地出租50年有效吗(以前租地50年合同现有效吗)
大家好，关于农村林地出租50年有效吗很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于以前租地50年合同现有效吗的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
农村林地所有权归谁
农村林地所有权的归属是很多人都比较关心的问题，那下面我们就来了解下农村林地所有权归谁？
1、农村土地所有权除法律规定的属于国家的外，均属于集体所有。
《中华人民共和国宪法》第十条规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
2、征用耕地的补偿标准：
耕地征用前三年平均年产值的6-10倍。按照上述标准支付土地补偿费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。
3、宅基地的所有权属于农民集体所有。
《中华人民共和国土地管理法》第八条：城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
有林权证了就是合法的吗
对于有林权证了就是合法的吗这问题，很多朋友都还不是非常了解，那下面我们就来了解下这个问题。
在中国，任何人都是没有土地（包括林地）的所有权的。拥有土地所有权的主体只有二个，这两个主体是国家和集体。
1、林地所有权指的是所有者对林地的占有、使用、与处分的权能。林地所有权的主体是国家和集体。
2、林木所有权指的是所有者对林木的占有、使用、和处分的权能。林木所有权的主体是国家、集体与个人。
3、林地使用权指的是所有人根据林地的特征来进行利用的权利。林地使用权的主体是国家、集体与个人。
4、林木使用权指的是所有人根据林木的特征来进行利用的权利。林木使用权的主体是国家、集体与个人。
林权证使用期限
对于林权证使用期限方面的相关问题是很多人都比较关心的问题，那下面我们就来了解下这个问题。
林权证的有效期限和你对林地的承包期限是挂钩的。也就是说你承包林地多久，林权证的有效期限就是多久。一般的林地承包期为30到70年，那么，你的林权证的有效期就是为30到70年。如果林地是他人转包给你的，你不是承包人，那么林权证的有效期限就要扣除已经承包的期限。
这里注意的是，耕地的承包期是30年;草地的承包期是30年至50年;林地的承包期是30年至70年;而特殊林木的林地承包期经过国务院林业行政主管部门的同意批准可以延长期限。
以上就是关于林地所有权的相关内容，希望能对大家有帮助！
二、以前租地50年合同现有效吗
没有效。因为农村土地承包合同期限最长三十年，超过法律规定的合同约定部分无效，无效条款不影响合同其他部分的效力。所以，土地租赁合同五十年，是没有效的。
耕地的承包期为三十年，草地承包期为三十内至五十年，林地承包期为三十容年至七十年。如果是承包经营权流转，也只能在原承包人的剩余承包期内进行流转，不能超出剩余承包期。如果你确认是土地承包经营合同，那么这个期限是无法受法律保护的。参照：农村土地承包法第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
土地承包经营权流转应当遵循以下原则：
(一)平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；
(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；
(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限；
(四)受让方须有农业经营能力；
(五)在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
租地和承包地有区别吗?
1、权利类型不同
租赁权是一种使用收益权，即承租人依租赁合同，在租赁物交付后对租赁物享有的为使用收益目的所必要的占有权的总称。即土地租赁权是债权。承包经营是一种与所有权有关的财产权，承包人对其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定处分的权利。即土地承包经营权是用益物权。
2、期限要求不同
租赁期限，即租期，指出租人出让物件给承租人使用的期限。物品的租赁期限不得超过二十年。(土地登记代理)超过二十年的，超过部分无效。不同土地用途，承包经营期限有所不同：耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
3、主体不同
土地承包一般由农村集体经济组织内部的家庭承包，土地租赁则一般由农村集体经济组织以外的人租赁。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
三、农村林地租赁期限最高多少年
农村林地租赁期限最高是30年。
耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。
关于土地租赁最高期限的规定中华人民共和国农村土地承包法第五条规定：农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。
第二十条规定耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。
中华人民共和国民法典中规定租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。所以除特别主体意外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无效。
林地是森林的载体，是森林物质生产和生态服务的源泉，是森林资源资产的重要组成部分。森林法规定，林地是指郁闭度0．2以上的乔木林地以及竹林地、疏林地、未成林造林地、灌木林地、采伐迹地、火烧迹地、苗圃地和县级以上人民政府规划的宜林地。在进行经济效益评估时主要是对各类型林地面积及其价值进行评估。
