土地流转了还能要回来吗(农村土地流转出去后还能要回吗土地流转合同最长可以签多久)

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一、农村土地流转出去后还能要回吗土地流转合同最长可以签多久

土地流转合同最长不能超过集体（发包方）给土地承包方规定的承包期限。农村土地流传出去后，如果对方没有违反国家政策，没有违反合同约定，没有超过合同约定的流传期限，没有超过你的土地承包期限，是不能要回来的。

土地流转的基本原则：

国家有关部门对土地流转的基本原则是这样的：坚持依法、自愿、有偿，以农民为主体，政府扶持引导，市场配置资源，土地经营权流转不得违背承包农户意愿、不得损害农民权益、不得改变土地用途、不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境。

——坚持经营规模适度，既要注重提升土地经营规模，又要防止土地过度集中，兼顾效率与公平，不断提高劳动生产率、土地产出率和资源利用率，确保农地农用，重点支持发展粮食规模化生产。

土地流转合同可以签多久？

土地流传合同中，集体一方是发包方，承包土地的村民属于承包方，租用土地的一方为承租方也即第三人。

集体（发包方）给土地使用人（承包方）规定的承包期限是多久，流转合同就可以签多久。比如村组给你的承包合同是十年，你就可以跟别人签订最多十年的流转合同，不能超过十年，超过的时间是无效的。

这就是说，如果你跟村里签订的承包合同是十年，你给别人签订了十五年流转合同，那10年之后，承租方就不能合法租用土地，合同要推倒重来，村里（发包方）没有重新给你继续承包土地的权力，你（承包方）就失去签订合同资格。

那么，流转出去的土地，到底能不能收回来呢？

一般来说，只要签订了土地流转合同，你就没有权力要回来。

如果存在以下几种情况，你是可以要回来的。

一、签订合同时，双方的基本信息含糊不清，流转土地的用途没有约定，流转价款没有标清楚，流转期限没有写清楚。

二、签订合同的时候，不是本人（土地承包方）签字，违背本人意愿，存在欺诈和强迫情况。（如果是这种情况，本着谁主张谁举证的原则，承包方必须拿出有力证据。）

三、承租人（第三人）违反合同约定，没有按时足额支付流转款项。

四、承租方（第三人）违反了国家政策和合同约定，把承租土地用作它用。比如属于基本农田的耕地，用来种果树，建厂房、建砖窑和其它形式的违约和违反国家政策的行为。

如果依法可以解除合同，要回流转土地，承包方需要承担什么义务？

一、承包方将土地承包经营权流转给第三人且流转期限未满，属于合同没有约定承租期限，承包方可以依据合同法》中第二百三十二条中的规定（当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条（补充协议）的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同）但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

二、正常情况下，如果符合解除合同的条件，能收回流转土地，依法解除合同后，如果承租方（第三人）已经多给了流转款，承包方应该将多收的款项予以返还。（第三方给承包方造成经济损失的除外）

最后提请农民朋友注意：合同只要不违法，不违反国家政策，对方也没有违约，签订的时候又是自愿的。即使不公平也不能反悔，人要有契约精神。

而且国家法律还规定：土地承包经营权流转合同的履行后果只是一般的不公平，一方当事人以此为由不再履行流转合同的，不应支持。

二、农村土地流转出去还能要回来吗

法律主观：

农村土地流转后不可以改变土地用途。我国实行土地用途管制制度，根据法律规定，流转土地承包经营权的，不能改变承包土地所有权的性质以及土地的农业用途。

《中华人民共和国农村土地承包法》第三十八条土地经营权流转应当遵循以下原则：（一）依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转；（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；（三）流转期限不得超过承包期的剩余期限；（四）受让方须有农业经营能力或者资质；（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

三、农村土地转让后还能要回来吗

农村土地流转后只能用于农业生产，史律师代理的很多当事人的土地流转之后用做非农建设，这是法律所不允许的。并且土地流传的承包方系农民个人，很多村委打着土地流转的旗号进行“以租代征”，这是农民朋友需要着重进行防范的。土地流转是合法的，而以租代征则是违法的，既损害国家利益，又损害农民的利益，是国家禁止的。土地流转是指土地经营权流转，土地流转是国家政策允许的，合法的。土地流转是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。国家鼓励农户通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让土地经营权，将承包地向专业大户、合作社等流转，发展农业规模经营。

（1）用地的单位或者个人直接和村委会签订协议租赁土地；

（2）基层政府转租农村集体土地；

（3）基层政府直接租赁农村集体土地；

（4）基层政府促成农民和用地单位之间的租地行为；

（5）村民自己将土地出租；

（6）村委会租用农户的承包地搞非农建设，这都是现实中以租代征的常见形式。

拓展资料：土地流转是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。

法律依据：《土地管理法》第七十八条涉及违法占用基本农田和耕地的，应依法从重处罚；涉嫌犯罪的，应移送司法机关追究刑事责任。