在原合同上写续租一年有效吗(租房合同自动续签一年合法吗)
其实在原合同上写续租一年有效吗的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解租房合同自动续签一年合法吗，因此呢，今天小编就来为大家分享在原合同上写续租一年有效吗的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
一、续租可在原合同上写吗
可以这样，合同如果只是改租赁期限，可以继续用原来合同，只不过修改的地方都要签字或盖章。如果内容变更多，可以双方协商再签新合同。只要租赁期限六个月以上的签书面合同就可以，否则属于不定期租赁了。
二、租房到期续租的注意事项
1、租约到期后，如果出租人没有提出新的条件，承租人根据原租约连续交租又被其接受，则当作租赁关系延续，同时是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。
2、租约到期后，若是出租人因自住原因，不愿意继续出租，未签订续租合同，则承租人就应把房屋返还出租人。若是承租人在本地政府规定的或双方约定的时间内着实无法找到房屋，出租人需要给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限，承租人也应按期腾房。
3、在续租的时候需要注意的事项：其一、哄抬房租。出租人以原租约期满为由任意抬高房租的，通常不允许，但出租人与承租人另有商定的除外。当承租人不着急找房或找到了房逾期不迁时，出租人可以抬高租金标准;如这时双方争执不下，应根据可加租的精神，由房管机关作出仲裁，或是由法院作裁决。
4、续租租金可能会上调：租约到期，承租人要求续租，出租人把租金提升至国家规定的标准，定出合理的新的租金，若是原承租人不同意，就是放弃优先承租权，若是原承租人同意这些合法的条件，应另订租赁合同，把新条件写入，把原已届满的期限更改为新约定的期限，并向房管部门登记备案。
总结：以上就是小编介绍的关于续租可在原合同上写吗的全部内容，以供大家参考，希望能给需要的朋友带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
二、续租在原合同上怎么签才有效
续租在原合同上按以下要求签才有效：
1、续租若是选择原合同上写，可以直接在原来约定的租赁期限旁边协商新约定的期限。至于原来租赁合同之中的租赁承租方和出租方的姓名或者名称、身份证号码、住所；房屋坐落地点、面积、结构、附属设施和设备状况；房屋用途；房屋交付日期；租赁期限；租金数额、支付方式和期限；房屋使用要求和维修责任；房屋返还时的状态；违约责任；争议的解决方式；租赁当事人约定的其他内容则可以不用更改，但若是如果内容变更多，可以双方协商再签新合同；
2、承租期限届满房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。在租房合同续签时，如果出租人要求合理变更原租约条件，如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金，原承租人不同意，那原承租人就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
三、租房合同自动续签一年合法吗
租房合同自动续签一年合法。法律没有这方面的干涉。租房合同自动续签一年这是民事行为，法律不会干涉，房东和租房人之间的协议只要没有侵犯别人的正当权利，并且是双方二人的真实意思的表达，就是合法的，是可以这样约定的。
法律分析
相关法律并没有自动续约的规定。按照关于合同签订相关法律的规定，到期不续签但继续租用，视为不定期租赁，出租方在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。所谓定期租赁合同是指合同约定有明确的期限。不定期合同的产生有几种情形：当事人在合同中未约定明确期限;当事人约定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁;租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。双方在给予对方合理的时间后，都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
