安置房过户需要多少费用(安置房过户费用怎么计算)
老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于安置房过户需要多少费用和安置房过户费用怎么计算的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享安置房过户需要多少费用以及安置房过户费用怎么计算的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
安置房过户所产生的费用其实是和二手房的过户费用一样的。安置房过户一般就是设置到税费以及其他的一些费用，买卖双方大概涉及到的项目以费用多少你可以参考下面几点：
一、税费征收标准：
1、契税：面积90平米以下的：总价x1%；面积在90-144平米（套内120）：总价x1.5%；面积在144平米以上（非普通住宅）：总价x3%。
2、个人所得税：普通住宅——总价x1%或（总价-成本）X20%；购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。
3、营业税及附加：普通住宅——总价x5.6%，而且对于不同的实际情况，收取也是不一样的，
（一）、普通住宅房，套内面积120平方米以下的，购买时间不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。
（二）、非普通住宅，套内面积120平方米以上的，购买时间不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其收益金额征收。
4、印花税：总价x0.05%
二、交易费征收标准
1、交易手续费：买卖双方各3元x建筑面积
2、交易登记费：80元
3、权证印花：5元
4、国土工本及制图：90.8元
三、其它
如该安置房的土地性质为“划拨”，那么就需要交纳一定的比例的土地收益金，一般的收取是按照：土地级别系数x房屋的建筑面积。
二、安置房过户费用怎么计算
安置房是政府或者开发商对房屋进行拆迁后，补偿给原居民的商品房。有些业主会因为种种原因想要将安置房出售，我们都知道房屋交易是需要交易相关税费的，那么安置房过户需要多少钱呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、市场上的安置房主要有两种，一种是政府分配或者是配购的中低价商品房，通常需要5年后才能办理房产证、一种是开发商配购的商品房，它是可以自由上市的。大家购买安置房时，需要先确定是否取得的房产证，取得房产证后的安置房交易和一般商品房交易没有什么区别。
2、安置房过户需要缴纳0.5%的评估费;5.6%的营业税，如果安置房以满2年免收营业税;1%的个税，如果安置房是满五唯一的住宅，免收个税;1%-3%的契税;50元/宗的核档费;6元/平方的交易手续费，安居房减半收取;80元/套的登记费;安居房过户时还需要收取2%的土地收益金;10元/本的工本费，工本费第一本免费;5元的权证印花税、1.36元/平方的测绘费等，不同地区的安置房过户费用是不一样的，具体的税费标准大家可以咨询当地房管局。
3、如果我们购买的安置房属于满五唯一的住宅，房子的面积为100平方，房子成交价是80万元，买家属于首次购房。那么契税是80万*1.5%=1.2万元;交易费=3*100=300元;土地收益金=80*2%=1.6万元;评估费=80*0.5%=4000元;安置房一共需要缴纳的税费=1.2万元+1.6万元+4000+300+80+5=32385元。
小编总结：关于安置房过户需要多少钱，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。不同地方的安置房税费标准是不一样的，大家在计算税费时，最好先到房管局咨询相关税费情况。
三、安置房买卖过户费用多少
法律主观：
安置房过户所产生的费用其实是和二手房的过户费用一样的。安置房过户一般就是设置到税费以及其他的一些费用，买卖双方大概涉及到的项目以费用多少你可以参考下面几点：一、税费征收标准：1、契税：面积90平米以下的：总价x1%；面积在90-144平米（套内120）：总价x1.5%；面积在144平米以上（非普通住宅）：总价x3%。2、个人所得税：普通住宅——总价x1%或（总价-成本）X20%；购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。3、营业税及附加：普通住宅——总价x5.6%，而且对于不同的实际情况，收取也是不一样的，（一）、普通住宅房，套内面积120平方米以下的，购买时间不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。（二）、非普通住宅，套内面积120平方米以上的，购买时间不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其收益金额征收。4、印花税：总价x0.05%二、交易费征收标准1、交易手续费：买卖双方各3元x建筑面积2、交易登记费：80元3、权证印花：5元4、国土工本及制图：90.8元三、其它如该安置房的土地性质为“划拨”，那么就需要交纳一定的比例的土地收益金，一般的收取是按照：土地级别系数x房屋的建筑面积。
法律客观：《城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
