成本加酬金合同有哪几种(成本加酬金的四种合同怎么区别)
大家好,很高兴能和大家一起分享关于成本加酬金合同有哪几种的知识。在这篇文章里,我们还会和您深入讨论成本加酬金的四种合同怎么区别的相关问题。如果你对这些话题还有所疑惑,那就让我们的文章帮你一一解答。期待我们的分享能帮到你,让我们一同开始吧!
一、成本加酬金的四种合同怎么区别法律分析:成本加酬金的四种合同的区别方式为:1、成本加固定比例费用合同。承包方的实际成本实报实销,同时按照实际成本的固定百分比付给承包方一笔酬金。2、成本加固定费用合同。采用这种合同计价方式与成本加固定百分比酬金合同相似,其不同之处仅在于在成本上所增加的费用是一笔固定金额的酬金。3、成本加奖金合同。采用成本加奖金合同,在签订合同时双方事先约定该工程的预期成本和固定酬金,以及实际发生的成本与预期成本比较后的奖罚计算办法。4、最大成本加费用合同。首先要确定最高限额成本(高于报价成本)、报价成本和最低成本(预期成本)。这种合同汁价方式有利于控制工程投资,并能鼓励承包方最大限度地降低工程成本。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第四百七十一条当事人订立合同,可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
二、成本加酬金合同的形式有( )。
A,B,C,D
答案解析:
成本加酬金合同又称为成本补偿合同,这是与固定总价合同正好相反的合同,工程施工的最终合同价格将按照工程的实际成本再加上一定的酬金进行计算。在合同签订时,工程实际成本往往不能确定,只能确定酬金的取值比例或者计算原则。成本加酬金合同有许多种形式,主要有:(1)成本加固定费用合同;(2)成本加固定比例费用合同;(3)成本加奖金合同;(4)最大成本加费用合同。
三、4种成本加酬金合同区别
法律分析:加固定费用。就是活干完了只能得到这么多钱,那一定得是变化不大的,工期不能太长的,不然施工单位肯定不加固定比例费用。这个就是加固定费用的反面了,就是不管变化大不大都无所谓。
这两个正好是相对应的,变化不大说的就是项目范围和内容基本确定,很稳定,适用加固定费用。而加固定比例费用就是范围不太确定的时候应用,而另外两种:成本加奖金、最大成本加费用则属于两种特殊情况。
成本加奖金,就是成本加酬金本身对业主的投资控制就是不利的,而业主也想节约投资,所以有了这种模式,就是设定成本线,节约多少,有一定的奖金。
最大成本加费用,则是业主想要施工单位承担一定的风险了,因为成本加酬金原则上施工单位是不承担任何风险的,但是在最大成本加费用里面,施工单位其实承担“最大成本”的确定这个风险,实际成本超过最大成本的话,施工单位是要出钱的。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。