房产证下来必须本人去取吗(取房产证必须本人去取吗)
大家好，今天小编来为大家解答房产证下来必须本人去取吗这个问题，取房产证必须本人去取吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
领房产证可以不是本人亲自去，可以委托他人去。委托他人领取的，需要提供产权证人的身份证原件，户口簿原件，身份证复印件以及户口簿复印件。代领人需提供产权人提供的委托书，代领人身份证复印件以及原件。房产证一般程序：
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料；
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第七条
国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。
二、房产证必须本人领取吗
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买房子的时候，房产证到手意味着房子真正属于你了。办理房产证的时候一定需要本人到场办理，但是房产证办理短则需要几天长则需要个把月，领房产证本本的时候还需要本人亲自去吗?一起来了解一下吧。
一、房产证必须本人领取吗
房产证不需要本人亲自去领，但代理人还是需要携带必要的证件才能申领房产证。主要材料包括房产证所有人的身份证原件和复印件、户口本原件和复印件、产权人书写的委托书(必须说明代领以后，一起后果由产权所有人自行承担)、代领人的身份证原件和复印件。
二、房产证如何办理
1、核实房产开发商是否已经进行了初始登记
核实房产开发商是否已经进行了初始登记，在购房合同中对此项事宜加以约束，其中包括约定初始登记的时限、办理完毕以后的通知义务、不及时办理应承担的赔偿责任。
2、核实办证部门
可以和房产开发商询问清楚办证部门，到办证现场填写房屋所有权登记申请表格，如果要办理两个证件，那么需要跑两个部门。
3、询问清楚需要准备的材料
填写申请表格的同时，可以询问工作人员都需要提供或者领取什么材料，一次性领取齐全，避免重复跑腿。
4、缴纳相关费用
缴纳公共维修基金、契税等等相关的费用，保管好缴费凭证，如果遗失将影响房产证的办理。
5、领取房产证
在规定的时间之内领取房产证，缴纳印花税、登记费和工本费等等，并仔细核对产权登记证明上面的详细信息，重点关注房屋面积、房产位置、产权人姓名和权属状态等等信息。
6、抵押到银行
如果是办理房屋按揭贷款的购房人，房管局会将房产证直接邮寄到贷款银行作抵押，购房者只要打电话到银行确认是否已经收到就可以了。
文章小结：以上就是关于“房产证必须本人领取吗”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于房产方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息或者到当地的住房管理局进行咨询。
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三、房产证必须本人亲自领取吗
一、房产证必须本人亲自领取吗
1、房产证不需要本人亲自领取。领房产证可以不是本人亲自去，可以委托他人去。托他人领取的，需要提供产权证人的身份证原件，户口簿原件;身份证复印件以及户口簿复印件。代领人需提供产权人提供的委托书，代领人身份证复印件以及原件。办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。
2、法律依据:《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
第八条
房地产转让合同应当载明下列主要内容:
(一)双方当事人的姓名或者名称、住所;
(二)房地产权属证书名称和编号;
(三)房地产坐落位置、面积、四至界限;
(四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限;
(五)房地产的用途或使用性质;
(六)成交价格及支付方式;
(七)房地产交付使用的时间;
(八)违约责任;
(九)双方约定的其他事项。
二、房产证过户所需材料有哪些
1、房地产转移登记申请表;
2、申请人身份证明;
3、房地产权利证书;
4、有关行政机关行政决定书;
5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
