房子托管给二房东可靠吗(房产二房东可以相信吗)
大家好，今天我为大家详解和房子托管给二房东可靠吗相关的一些问题点，并且房产二房东可以相信吗也一样有许多人对其还不熟悉，所以，在这篇文章里，我会尽力帮大家整理和分析这个问题。接下来，我们一起深入理解和学习吧！如果这篇文章对你们有帮助，欢迎关注和分享我们的网站，谢谢！
遇到的大部分租客还可以，但是曾经有一段租房经历（里面有些坑）还是有必要提醒大家。
首先说明的是，我并不反对二房东，有些房东没空或者不愿意打理房子把房子租给二房东，二房东再出租，也是顺应市场需求，而且，二房东中间也是做了很多工作。但是我觉得做为二房东从房东手上租房，应做到信息透明，彼此诚信。
我曾经出租一套房，和房产中介明确申明不允许转租转租（即不要二房东转租，我要直租），但是，在房子出租之后，我才发现房产中介找了一个人来扮演租客，以开店租房给自己和员工住为由，我因为之前没有遇到过这种情况，就签了租房合同，后来根据很多迹象推断出来应该是房产中介租下房子再进行分租。
他们这样做，原因也很简单，无非是利益：
第一，中介如果直接促成出租的话，只能赚一次交易的钱，但是转租，等于有了房子这个资源，每个月都有收益，市场上形成规模的像自如。
第二，我和别的中介聊过这个事情，别的中介和我说，如果给二房东介绍房源成功，除了有中介费，还有一万红包，可想这里的利益有多大。
第三，可能有人会说2022年因为疫情等因素房子不好租，但是，实际上，其中的损失还是会以各种方式转给房东承担。
说一下我为什么不喜欢转租的理由：因为大部分房产中介租下房子进行转租，一般是群租，我个人不太喜欢群租（这个只是个人感觉，市场有这种需求，有些房东无所谓，尊重即可）。而群租可能会更改室内的装修等，另外，群租因为租客的签约时间不一样，所以回收时会有问题等等。特别是在自己蒙在鼓里的情况下。
对于不想转租的房东，我总结几点经验教训供参考：
（1）如果不想被梦在鼓里的情况下被转租，除了要明确告诉中介外，对租客还是要留意一下身份，如果租客有公司或店铺，可以查看一下营业执照，其实，只要有这个意识，多少还是能看出来是不是真的租客。
（2）租房合同要注意转租等事项，网上有很多租房合同可以参考。
（3）因为这里面有利益，所以中介有可能故意捂房源，让你以为不好出租，最后被迫转租，其实，能被转租的房子大概率是好租的，如果不好租的话，二房东也不愿意转租，所以，建议出租房子时多挂几家中介，另外，网上有个人发布房源的也要多发布，总之，渠道多多益善。
希望大家顺利出租，
二、租房找二房东靠谱吗
出门在外，不管是毕业生，还是背井离乡来武汉打工的人，都绕不开租房这个话题。那为什么说宁可找中介，也不找二房东呢？那二房东又是什么意思呢？
“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者
二房东虽然给租客找房提供了一些便利，但是也有一些黑心“二房东”损害着租客的利益。比如以装修装饰、电器损坏为名义拒绝返还押金，或者以清理费为由扣除一部分押金等真假难辨，大家很容易为了，不要中介费之类的噱头吸引，都2022年了，真的有人相信天上掉馅饼嘛
不收中介费，隐形成本必然很高，诸如其他，服务费
管理费
1.二房东的装修很差，基本上就是廉价的地砖+很粗劣的墙纸。5年后或者6年后到期，这个装修基本上也没啥用了。
2.合同签约往往5年，或者6年长约，期间你要是想卖，带人去看都很麻烦。想解除合同，对不起，至少得赔偿5万+（这个看签约的合同）
3.二房东很多都搞成了群租房，里面会弄得很乱，乱七八糟。
4.毛坯房租给二房东，租金价格往往很低，2年多以后，租金价格上来，往往会后悔。
当然租给二房东也有优势，自己不用操心出租，不用担心出租空窗期。
我就有一个房子租给二房东了，反正现在很后悔，只怪自己当时头脑一发热。
三、把房子租给二房东靠谱吗
只要他的资质条件经营手续都是合法的。那就没问题。其实现在这种房屋中介。很多也是一种经营模式。对房屋的管理和房屋的。装修。都是有好处的。虽然。房价低一些他从中抽取一些利润。但是。业主确实是少操心。这种硬件专拿钱的状态。属于经纪人。经营手法的一种。只要把合同签订明确。租金到位。并且在。一段时间内可以对房屋进行。检查。这样的情况应该是没有什么问题的。
二房东应该注意。
