期房为什么不建议早交契税(期房是先交契税还是先交房)
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期房提前交契税好不好
1、期房提前交契税好不好，期房提前交契税优惠政策存在变数：首套房契税缴纳是可以享受政策优惠的，但是政策在变化，如果刚好赶上了优惠政策取消的话，会损失一笔税钱。
2、个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。
二手房交易中，满两年且的房子可以免，满五年且的房子可以免个人所得税，所以早交契税是有优势的。
3、目前，浙江已经全面推进住宅全装修工作，但尚未出台契税优惠政策。相邻的江苏省，购买成品房即精装修房将享受到契税和贷款优惠。以无锡为例，个人购买精装修成品商品房，购房合同价中包含装修款项的，由本级政府对购房人给予购房所缴纳契税20%的补助。
二、期房提前交契税有啥好处
期房提前交契税有啥好处
期房提前交契税有啥好处，期房提前交契税的好处有三个方面:
1、首套房屋契税缴纳可以享受相关的优惠政策,如果政策发生变化时,提前缴纳可以享受政策优惠,否则也会损失一笔税费。
2、提早缴纳契税意味着房屋购买时间较早,在二手房交易时,满两年且的房屋可以免。
2、契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。二手房交易中，满两年且的房子可以免，满五年且的房子可以免个人所得税，所以早交契税是有优势的。
首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行。
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，减半征收，即实际为1.5%。
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税按照3%征收。
二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的征税。
三、期房为什么不建议早交契税***期房是先交契税还是先交房
期房契税原则上来讲是办理产权证的时候才需要缴纳的。期房早交契税并没有非常好，按照购房的流程，交契税是在交房之后才交。一般开发商会在交房的时候收取契税。关于期房为什么不建议早交契税的内容，一起看下去吧。
契税为什么不早交比较好1、契税是开发商在交房的时候收取的契税，是在办理房产证的时候才需要缴纳的。
2、这是为了方便以后办理产权证，还有就是开发商可以先用，等到办理产权证的时候交给房管局。
3、契税正常情况下是办理不动产登记证的时候才必须缴纳的，过早缴纳对业主不利。
4、计征契税的依据是购房总价，按照购房面积结算房款，长退短补，所以不能提前缴纳契税。
期房是先交契税还是先交房