私下转让宅基地有效吗(同村村民之间宅基地转让有效吗)
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村民之间私下土地买卖,没有土地部门许可合法吗,土地买卖可以么，村民之间可以私下买卖土地
土地法第七十三条
买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民***土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
农村的土豪、暴发户是村民，允许买卖他们非得成了社会主义地主，一句话任何人买卖土地准备接受处罚。
本村村民土地买卖合法吗《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。所以土地的所有权是归村集体所有的，你是没有所有权的还有土地是不得买卖的！你卖给他的是集体土地使用权，这个国家是允许买卖的，还有你卖给是本村集体的人员也符合国家法律！如果不是本村集体人员是不得买卖本村集体的土地！你既然将土地的使用权卖了给人家，你还想要回吗？这是没有可能的除非人家卖回给你。
农民私下买卖土地合法吗私下买卖土地是违反土地管理法律、法规的行为。
根据《土地管理法》第七十三条规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民***土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
本村村民集体土地买卖使用权合法吗根据《全国民事审判工作会议纪要（2011年）》规定：“在农村集体所有土地上建造房屋并向社会公开销售，应当依据合同法第五十二条和土地管理法第四十三条规定，认定该买卖合同无效。将宅基地上建造的房屋出卖给本集体经济组织成员以外的人的合同，不具有法律效力；出售给本集体经济组织成员的，应当符合法律、行政法规和国家政策关于宅基地分配、使用条件的规定。”另外根据《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》（国办发[1999]39号）规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”
本村村民之间的交易需符合法律法规。但要注意土地管理法规定一户只能有一处宅基地，出售后重新申请不予批准。具体问下村委会。
希望对你有帮助
农村房屋土地买卖合法吗？同村人之间的房屋买卖合同是有效的，至于涉及周边的土地就需要看是否与房屋成为整体了。比如：自家的院落应当可以作为房屋的整体。此外，即使不能作为整体，作为相邻关系，对方既然已经丧失了对房子的所有权，那么周边的土地自然也不与其产生法律关系。其应当无权利主张。
国有土地买卖村和镇都没有权利买卖国有土地。
国有土地买卖，必须通过国土资源局并挂牌进行招投标出让，手续和费用均在招投标说明中详细告知。
村镇出卖当地的国有土地是违法的，这样的案例不少，请勿上当。
村民集体私卖私有土地违法吗无论集体土地还是国有土地，私人是无权买卖的，全属违法。集体经济组织之前也不允许转让使用权，但是可以流转或出租。此外，集体土地也没有私有土地这一说，只能说是土地使用权是私人承包的。
农村集体土地买卖合法吗？不合格。
原因：
1、法规定土地国有。单位及农村集体有使用权。
2、可以转让，但须同村转让宅基地使用权，本村村委会有管理权。
关于集体土地：
1、集体土地是指农民集体所有的土地，也称作是劳动群众集体所有的土地，集体土地是中国土地所有制的一种形式。
2、中国实行土地的社会主义公有制，土地的所有制形式包括国家所有（全民所有）和劳动群众集体所有二种形式。
3、集体土地具有一定的生产力，可以生产出人类需要的某种植物产品和动物产品。2013年十八届三中全会，集体土地入市吹响集结号，而关键要突破既得利益者阻力。
特性：
1、生产性。集体土地也具有一定的生产力，可以生产出人类需要的某种植物产品和动物产品。
2、竞争性。土地面积的有限性及位置的固定性，导致人们对集体土地的竞争行为。
3、增值性。对集体土地的每一次投入，都表示其价值的提高。
4、资产性。土地可以被人垄断，形成资产，土地不仅有资源的属性，而且具有资产的属性。
5、流通性。由于土地位置固定性、不可移动性，集体土地流转重要的不是土地本身的流转，而是占有和利用他的各种土地权利的流转。
二、农村宅基地私下买卖合法吗
法律分析：
农村宅基地是不可以买卖的，也不可以继承，因为属于农村集体资产。最新规定私下买卖宅基地属于违法现象，就算卖给受让方，受让方也是无法过户到他的名字下。但是宅基地上的房屋可以在本村农户之间进行买卖和流转，需要经过政府部门依法批准，发放相关证件。如果是本村以外的人来买宅基地，卖给了他，是属于无效的。需要注意一点的是如果宅基地上房屋已经倒塌就不能在本村进行买卖。转让宅基地的时候必须要经过本村集体组织三分之二以上的人同意，转让才会效。宅基地使用权不可以单独转让给受让方，必须是房地一体的方式进行转让才有效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。
第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。
衍生问题：
属于农村集体所有的财产还有什么？集体所有的不动产和动产包括:(一)法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂;(二)集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施;(三)集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施;(四)集体所有的其他不动产和动产。
三、同村村民之间宅基地转让有效吗
一、同村村民之间宅基地转让有效吗
1、同村村民之间私下里进行宅基地的转让是无效的，需要依法办理相关手续，并签订相关的买卖协议才能够生效，因为农村的土地和宅基地都是归集体所有的，买卖双方私自转让无法得到法律的保护，容易导致个人合法权益受损。
2、法律依据：《中华人民共和国确定土地所有权和使用权的若干规定》第二十九条
因原房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已经变更了实际土地使用者的，经依法审核批准，可将土地使用权确定给实际土地使用者；空地及房屋坍塌或拆除后两年以上上仍未恢复使用的土地，由当地县级以上人民政府收回土地使用权。
二、宅基地使用权的转让方式有哪些
宅基地使用权的转让方式如下：
1、交换宅基地使用权，在法律上即享有宅基地使用权的当事人之间以交换意思表示为特征，将相互享有使用权的宅基地进行交换，双方之间互找差价或者不找差价的合同行为；
2、转让宅基地使用权，宅基地使用权人将去所享有的宅基地使用权转让给他人，由他人支付价款的法律行为；
3、租赁宅基地使用权，宅基地使用权人将去享有的宅基地使用权以租赁方式提供给他人使用，由承租人支付租金的法律行为；
4、以入股的方式转让宅基地使用权，宅基地使用权人将去享有的宅基地使用权作价入股并获得股息的行为。
