租客退房房东怎么验收(月后房子出现问题怎么办)
大家好，关于租客退房房东怎么验收很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于月后房子出现问题怎么办的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
因为不是当场发现了一些问题，所以说。不好直接回答邸怎么处理？是可以的。如果你如果你想找原来的房客去赔偿的话，首先你要做到一点的事，你要证明那些。破坏是你的房客带来的，而不是其他的可能性包括你自己弄坏的。这个问题看似很好，回答，但是其实很难回答一旦房客跟你交房了，走了，他也可以说什么都不管他事情了，涉及人事已经接受了，你认可能对当时的情况是没问题的。除非是有些很秘密的地方，比如说有一个。阁楼或说一个暗访比如说的房客占的。厕所什么地方打动那你一般都看不到的那样的话，你也许还可以说情有可原因为只要不是你自己打洞的就可以了，可以看出来那栋不是才造了半个月。一看就是一年两年之前就走的那也许。房客就不能够抵赖了。但有些地方比如墙壁上突然有东西裂开了，有个洞，这个你很难去说是防克隆的，还是什么情况？房客可以说他给你的时候没问题，甚至半个月的时候你自己弄成这样的，你也没有发。没有办法，去反驳他吧
二、租房合同到期,租户恶意不退房,房东该如何收回房屋
租房合同到期，租户恶意不退房，房东该如何收回房屋？在满足一定的条件下，可以收回房屋。
如果房东走正规途径，向法院起诉，要求租户腾房并支付房屋占用费（租赁合同已经到期，所以不能叫租金了），法院审理后判决租户腾房并支付占用费，然后租户又上诉，二审再判决房东胜诉，租户还是不腾房，然后房东在向法院申请执行。
上面的途径，就是法眼扫描正在代理的一个案件的现状，因为法眼扫描代理的是一家国企，一切按照正常途径走。但如果向题主所说的，房东是个人，按照这样的路径最终损失的还是房东，所以必须另辟蹊径。
房东向警方求助，如果租户恶意不腾房，房东可以向警方求助，让警方处理，毕竟租户恶意不腾房，已经产生了纠纷了，双方就腾房事情，或许产生治安纠纷，在警方出面的情况下，或许租户就愿意腾房走人。向物业求助，毕竟房东是业主，和租户发生纠纷，物业有义务予以协助处理，何况租户的租赁合同已经到期，没有理由再赖着不走。
以上都不见效的情况下，找公证处进行证据保全公证，房东可以找几个好朋友，并请物业和公证处的公证员在场的情况下，打开房门将租户的全部行李寄存到公证处，全程录像，如果租户在场就更好，东西腾出来当面交给租户。
宁可让租户告房东，也别房东告租户，租户如果认为自己的东西让房东碰坏了，或者自己的古董丢了，或者自己的名人字画丢了等，让租户去起诉房东，房东一面应诉，一面将房子出租，收着租金。千万别像法眼扫描代理的案件那样，房东拿不到房子，还拿不到租金。
三、租房退房的时候需要注意什么
1、把房间打扫干净
将房子打扫干净，以免房东从租房定金或者押金里面扣除清洁费。
2、房间里有损坏要及时与房东沟通
租房子使用过程中，如果房屋或者家具家电有损坏要及时通知房东，以免后期退房的时候把损坏计算在内。
3、缴纳物业税的票据要留下
在租房过程中，产生的票据要保存好，比如水电费、物业费、电梯运行费等等，以防退房时需要用上。
4、钥匙门禁缺一不可
交房的时候钥匙和门禁是缺一不可的，毕竟这是房屋的通行证!
5、租房时抵押的个人物品要拿回
退房时可要求房东将个人身份证复印件等含有个人信息的证件复印件退回，以免被不法利用。
租房退房手续
1、按照租房合同的约定时间，提前通知房东。
2、准备好租房时签订的购房合同与相关收费票据。
3、抄表底数字。包括电表数，水表数、燃气表数。
4、退房当日移交房屋钥匙、门禁卡、车位等。
租房退押金注意事项
租房的押金是很多房东会打主意的一笔钱，所以租房人在租房签订合同的时候，关于押金的相关事项就要先明确好。
1、在签订租约时要看清楚押金退还规则，租房过程中，在与房东或中介签租房合同的时候，一定要讲房屋的设备以及情况写清楚。如本身就有损坏的设备一定要在合同中注明。
2、水电燃气这些是自然性消耗的设备，如果损坏是不在抵押范围的。洗衣机和电视机冰箱之类电器设备要注明品牌型号和购买日期生产日期，即使无法做到也要留意写明，以后即使坏了也属于自然损坏。
3、最好在入住前将房间状况拍照存证，附于合约中，双方签字盖章，才能避免房东故意以租客损坏家电等借口，而不愿返还押金。
